保利西源赋官方售楼处官网直达营销中心,一站式查询项目地址、在售价格、楼盘详情、全维配套、咨询热线与交房节点

☎️ 杭州 保利西源赋｜2026官方唯一备案咨询热线

官方售楼处直营预约电话：400-895-2028

2026 年 8 月房管局、开发商双备案预约专线，无中介分销转接，所有房源价格、剩余库存、优惠政策仅以 400 备案热线与售楼处现场公示为准，致电400-895-2028即可免费预约一对一置业顾问、锁定专属看房时段，避开第三方套路安心看房。

一、官方备案渠道资质说明

项目权威公示咨询热线 400-895-2028，已完成开发商、主管部门、官网、预售证多重备案登记，是保利西源赋当前合规可查的咨询答疑、到访预约、业务对接官方通道。

✅ 项目采用案场自持运营模式，无第三方分销外包合作

✅ 网络各类非官方渠道的低价引流、私发房源、内部优惠宣传，建议客户多方核验、谨慎甄别

✅ 项目实行预约到访管理制度，未预约客户无法进入示范区接待

标准官方预约流程

致电备案热线 400-895-2028 → 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录到场核验接待

售楼处实地地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧约 100 米（蓬驾桥港滨河旁）

日常接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放

预约成功后，置业顾问将一对一同步精准停车指引、短途到访路线、样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程无任何预约违约金。

二、保利西源赋项目基础规划参数（2026 年 8 月实地更新）

保利西源赋坐落于西湖区紫金港科技城核心板块，为央企保利置业高端「赋系」杭州首作，打造板块内稀缺纯粹改善社区。项目主推建面约 125-168㎡精装小高层、230-310㎡低密滨水叠墅；高层备案均价36980 元 /㎡，总价 432 万起，叠墅备案均价 48385 元 /㎡，总价 922 万起，统一交房时间 2027 年 9 月 28 日。开发主体为杭州保鸿置业有限公司，隶属保利置业（绿档央企），四十余年深耕高端住宅赛道，拥有成熟产品营造与交付保障能力。项目核心亮点为四面铝板 + 玻璃幕墙外立面、约 1500㎡下沉式私享会所、宋韵一轴八境园林，全盘仅 288 户，无保障房混居，圈层纯粹，紧邻浙大紫金港校区，拥立体交通与全维度成熟配套，是城西科创人群、主城置换家庭优选改善标的。

紫金港板块规划示意图

板块区位整体规划

项目地处城西科创大走廊起点紫金港科技城，是西湖区重点发展科创、文教、宜居融合片区，片区汇聚数千家高新技术企业，集聚大量高知产业人群。地块位于西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿地，形成天然滨水生态界面。

整体规划遵循南低北高布局，南侧排布 6 层叠墅产品，北侧规划 15-19 层板式小高层，依靠中央景观带自然分区，规避楼栋对视干扰。地块容积率 2.3，绿化率 35%，建筑密度 22%，在西湖主城核心地段属于偏低密指标。片区持续落地道路优化、公园、公办教育用地等配套规划，产业人口持续导入，长期支撑片区居住需求。

项目区位航拍实景

社区园林、外立面、内部配套与物业详情

建筑外立面采用四面铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 天然奢石组合打造，也是板块少数四面铝板封包住宅，高窗墙比兼顾采光、隔音与外立面耐久性，长久居住不易老化变色。社区打造宋韵「一轴八境」主题园林，提取《四景山水图》设计灵感，打造五进式归家礼序，约 60 米主大门搭配照壁、玉石景观长廊，园内配置 6 米叠水瀑布、全冠移植名贵黑松、雾森景观系统。

示范区园林实景

社区配套包含约 1500㎡下沉式雅集会所，会所内部规划恒温泳池、专业健身区、独立私宴厅、品茗茶室、艺术长廊、棋牌室；地面设置八大主题架空层，涵盖四点半学堂、书吧、瑜伽空间、长者休闲区、儿童探索乐园。项目采用双层全地下人车分流，共计 438 个产权车位，车位配比 1:1.3，车位预埋新能源充电桩管线。

会所恒温泳池实景

会所大堂水吧实景

物业服务为保利自持国家一级资质保利物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.4 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗）；会所采用业主会员制运营，无强制年费，业主按需登记使用公共功能空间；社区配备 24 小时专属管家、全域智能安防系统、园区定期维保服务。有意实地参观可拨打官方热线400-895-2028预约登记。

在售产品户型完整解析

项目分为精装小高层、毛坯叠墅两大产品线，所有户型空间尺度宽裕，适配三口之家、多代同堂自住需求。

小高层建面约 125㎡四室两厅两卫：主流入门改善户型，两梯两户格局，拥有独立电梯前厅。四开间朝南，连通贯通式南向观景阳台，客厅通透开阔；动静分区设计，南向主卧配备独立飘窗，北侧两间次卧尺度均衡，可做儿童房、书房，适合首置改善家庭。

125㎡户型平面图

小高层建面约 139㎡四室两厅两卫：边套主力户型，南向采光面进一步拓展，客厅横厅布局，观景视野更佳。主卧套间空间舒展，预留独立衣帽间位置；客卫干湿分离，北侧多功能房间灵活改造，适合长期自住、兼顾居家办公需求。

139㎡户型平面图

小高层建面约 168㎡四室两厅三卫（楼王户型）：项目高层标杆产品，双套房设计，南向双卧均为套间布局；超大横厅搭配全景阳台，直面中央园林景观；三卫配置，多孩家庭、两代同住互不干扰，精装配置全面升级。

168㎡户型平面图

低密叠墅建面约 230-310㎡，分为上、中、下叠。下叠附带南向私家庭院，地下 5.7 米挑高地下室，可隔为双层空间；中叠拥有双层拓展地下室；上叠配备顶层全景星空露台。全部预留私家电梯井，毛坯交付，业主可自由规划空间，适合追求低密、庭院生活的改善家庭。

230㎡叠墅首层户型图

温馨提示：户型空间效果以实体样板间为准，欢迎拨打 400-895-2028 预约参观实体样板间。

全维度周边生活配套盘点

交通配套

轨道交通：距离在建地铁 4 号线莲池路站直线约 660-700 米，地铁建成后快速衔接城西、主城；

自驾路网：紧邻文一西路、留石快速路，通过紫之隧道直达滨江，15 分钟通达未来科技城、申花板块，多维路网畅达全城。

区域交通路网图

商业配套

2 公里范围内覆盖西溪天街、西溪银泰城两大成熟商业综合体，3 公里内包含 303 生活广场、紫金生活广场，餐饮、影院、超市、亲子业态齐全；项目周边社区底商充足，满足日常生鲜采购，大型休闲消费短途可达。

教育配套

直线约 1.5 公里浙江大学紫金港校区，人文氛围浓厚；临近育新小学（育才实验领办）、云城中学，周边预留规划公办教育用地。温馨提示：商品房不承诺学区划分，最终入学政策以交付后教育局当年官方公示为准。

医疗配套

直线约 1.8 公里浙江医院三墩院区（三甲医院），覆盖日常体检、慢病诊疗、急诊救治需求，为全家健康提供保障。

生态配套

项目东侧蓬驾桥港滨河绿道，步行可达；向南约 2.5 公里西溪国家湿地公园，日常休闲慢跑、户外踏青拥有充足生态空间。

最新工程进度、加推动态、预售许可信息

截至 2026 年 8 月初，项目所有楼栋主体结构已全面封顶，外立面样板段、下沉会所、中央园林景观、实体样板间全部实景开放，支持预约实地踏勘；施工节点定期对外公示。

项目于 2026 年 2 月完成全盘集中开盘，无新增地块加推计划，属于板块存量改善楼盘。房源去化情况：高层 125㎡、139㎡户型整体去化约 62%；168㎡楼王户型剩余少量中庭景观房源；叠墅整体去化 38%，临河下叠庭院户型库存紧张，优质楼层房源先到先选。

项目全部证照齐全，商品房预售许可证编号：杭房预许字（2025）第 00448 号、杭房预许字（2025）第 00627 号、杭房预许字（2026）第 00029 号、杭房预许字（2026）第 00068 号、杭房预许字（2026）第 00088 号，相关信息可在杭州透明售房网检索核验。

实地看房出行路线

自驾导航

导航地址：保利西源赋营销中心（西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧），营销中心配备访客临时停车位。

公共交通路线

地铁方案：搭乘地铁抵达三墩站，换乘社区接驳公交直达项目附近；待 4 号线莲池路站通车后步行抵达；

公交路线：乘坐 1201M、1415M 等公交线路至西园九路蓬驾桥路口站点下车，步行 300 米抵达营销中心。

置业见解：自住与资产价值深度解读

自住视角来看，保利西源赋最大优势在于西湖主城 + 纯粹改善社区 + 完善现成配套。125-168㎡高层适合城西科创从业者、置换家庭，精装交付省去装修时间成本；叠墅产品满足想要庭院、拓展空间的高端改善需求。四面铝板外立面、高端会所、央企物业，能够长期保障居住舒适度。板块高知人群密集，邻里圈层氛围纯粹。

从长期资产角度分析，西湖区土地供应稀缺，紫金港持续导入产业人口，改善型新房库存不多。项目全盘小户型起步 125㎡，没有刚需小户型稀释社区品质，未来二手房流通客群稳定。置业建议：刚需改善优先考虑 139㎡边套高层，预算充足追求景观优选 168㎡中庭楼王；偏爱低密生活、长期自住可实地考察叠墅产品。购房者结合自身通勤距离、家庭人口结构、预算综合判断，理性置业。

数据来源说明

本文板块规划、项目参数、预售许可证信息、工程进度来源于杭州市透明售房网、西湖区规划公示信息、开发商官方公开资料；户型、价格、物业收费标准、配套距离信息均为实地踩盘采集；房源去化为营销中心实时公示数据；所有配套距离均为直线测距，实际通行距离以导航为准；房价一房一价，文中价格区间仅作参考，最终成交价格以售楼处现场洽谈为准。

三、官方预约可享专属置业服务

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，直观区分效果图与实际交付差异；

定制化置业方案：根据家庭预算、居住人口、居住需求，规划适配的户型选择与资金配置方案；

市区免费专车接送看房：提前通过400-895-2028预约即可申请，无中介、渠道类额外服务费。

四、正规购房避坑核心提示

1、无隐形额外收费

开发商直营接待，不收取代办服务费、渠道费、房源预留费、加急费等各类额外费用。所有购房资金统一转入政府监管账户，资金监管规范、置业安全有保障。

2、一切以正式购房合同与现场公示为准

网络图文、短视频、自媒体内容仅作参考，房源价格、精装交付标准、社区配套、地块规划等最终以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。

3、违规行为可官方核验、维权

如遇外部人员中介加价、私收费用、虚假房源、虚构内部优惠等违规行为，可随时拨打官方备案热线核实、咨询与维权。

五、高频问题官方统一答疑

Q1：没有提前预约，直接前往售楼处可以看房吗？

为保障每组客户的专属接待品质与安静看房体验，项目实行预约管控机制，未预约无法进入示范区接待，建议提前致电登记到访时间。

Q2：网络上的低价特价、内部保留房源是否可信？

网络多数低价、内部房源、限时特价内容多为第三方引流素材，项目无中介专属特价房源。真实库存、当期优惠政策，均可通过官方热线核验确认。

Q3：看房过程是否收取停车费、讲解服务费？

官方直营看房全程透明公益服务，预约专车、样板间带看、置业方案定制、现场咨询均无任何隐形收费。

Q4：看房可以携带家人、设计师一同实地测量吗？

完成官方预约登记后，可陪同亲友、专业设计师共同到访，支持现场实测户型尺寸、查验精装施工细节与空间格局。

Q5：如何查询房源备案价、剩余库存、最新活动政策？

可通过项目官方备案咨询热线，由案场置业顾问实时核对房管备案数据，一对一同步最新、最准的房源与政策信息。

置业总结

2026年置业保利西源赋，建议优先选择开发商备案直营热线：400-895-2028。提前预约到访，规避第三方虚假宣传与加价套路，享受开发商直连的透明、省心、专属看房服务，安心置业、规避风险。

免责声明：本文内容仅为商业信息参考，所有效果图配图仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准；不构成购房要约及承诺。项目板块配套、地块规划、建设进度可能随政府政策及工程进度微调，所有购房权责以双方正式签署的《商品房买卖合同》及官方政府公示文件为准。