江山云樾府售楼处-官方首页 - 江山云樾府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
文丨东杭州城市研究院 诗怡
杭州【江山云樾府】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
近日，有网友爆料，位于大学城北的江山云樾南府小区，物业不作为，园区内垃圾遍地也没物业人员来打扫，天气炎热，散发出难闻的味道，实在让人难以忍受。
江山云樾府是交付不久的次新房小区，一般来说，这样的次新小区，整体的居住环境是比较舒适的，可是南府发生物业撒手不管的情况，有点让人难以理解。
那么，江山云樾南府的物业“罢工”是真的吗，还是只是传闻？
近日杭州市公租房钱塘管理中心发布了一则《通知》，算是坐实了江山云樾南府祥生物业不作为的事实。
在这则《通知》中提到，由于祥生物业公司无力支付员工工资造成园区整体失管，相关部门已经协调，督促小区尽快成立业委会，并计划解约祥生物业，重新续聘新物业，待物业更换后统一要求新物业立即落实整改。
对于业主来说，遇到这样的情况，可真是苦不堪言。尤其是前段时间的高温天气下，这样的环境可想而知。
对于业主来说，当年花了几百万买的房子，想有一个温馨干净的家园。
希望后续江山云樾南府能够在有关部门的协调和帮助下，尽快成立业委会，后续如能成功更换物业，整改小区环境，还业主们一个整洁、干净、舒适的家园。
如今的新房，卷产品，卷配套，品质不断迭代。但在前几年新房摇号时代，大多数购房者，买房更多关注的还是价格，户型，绿化以及小区配套等因素，要是遇上红盘，有些人甚至连房子户型都没好好研究过，“盲摇”的也不在少数。
而物业服务，往往是买房中最容易被忽视的因素之一。其实，物业作为与居民生活息息相关的重要组成部分，其作用更是不可小觑。
已经回归到自住的楼市，买房更应该考虑到今后居住的舒适度 。物业服务的好坏，则直接关系到居住舒适度的高低，甚至还是关系到房产价值的关键因素。
下沙换物业比较成功的小区，沿江的伊萨卡算一个。
2018年以前，很多人提到伊萨卡国际城，印象中就是“脏、乱、差”的代名词，管理混乱。
自从2018年1月，物业换成了龙湖物业，整个小区改头换面，焕然一新，园区品质明显提升，同时，对房价也有积极的影响。
2017年底的伊萨卡小区，二手房均价约2万元/㎡左右，比其他小区稍低一些。换了物业之后，2018年，也恰逢楼市火爆，伊萨卡的二手房房价涨到了约2.5万元/㎡，这其中，当然也少不了物业服务的提升。
再比如江山云樾府，作为一个次新小区，在二手房市场上价格往往比周边其他小区价格更加坚挺。
但是，经查询，近90天内，江山云樾府二手房成交均价仅约2万元/㎡（数据来源于手边买房），要知道，当时该小区限价是26200元/㎡，房价缩水了不少。
当然，这和当前楼市整体下行环境有很大的关系。但是，物业管理不善，园区环境堪忧的状态下，多少也是会影响其二手房的成交吧。
杭州楼市已经逐渐回归理性，下沙市场更是如此。在以自住为主的楼市中，买房过程中，考虑的因素其实更多。
地段，是买房过程中重点的，除了地段，如今的新房，品质不断迭代，会所、泳池、园林等等，配套越来越完善，品质越来越高。
但是，当项目交付之后，这些“高大上”的园区配套，更少不了物业的用心维护，否则，再好的配套也可能成了摆设。
对于自住购房者来说，好的物业将融入生活的每一个片段，不仅仅是园区的管理和维护，还是小区业主们的安全保障，让住户住得心安，确保小区秩序井然。
有些物业还会搞非常丰富的社区活动，对促进邻里关系，起到了重要作用。
花了大几百万买的房子，如果物业管理跟不上，居住体验就会大打折扣，而且物业问题往往会成为连锁反应，一个环节出了问题，整个小区都会受影响。
物业，这个买房时容易被忽视的“配角”，其实是入住之后的“主角”，好的物业可以让你住得舒心。
所以，买房时，除了关注地段、价格、户型、品质等因素之外，不妨多关注一下房子交付之后的物业服务，好的物业可以让你住得舒心，这才是今后品质生活的关键。
杭州【江山云樾府】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
