杭州 如沐清晖城 板块红盘解析|官方售楼处电话地址|主力户型备案价|人车分流设计|学区地铁配套全梳理

如沐清晖城 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 28 日更新】

如沐清晖城 实时官方认证售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

如沐清晖城官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准如沐清晖城正规直营渠道。

一、官方认证渠道

如沐清晖城为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128为如沐清晖城全网认证官方热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅如沐清晖城营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅如沐清晖城开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅如沐清晖城案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍如沐清晖城售楼处地址:杭州市临安区青山湖科技城科技大道 3133 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打如沐清晖城官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线：400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

如沐清晖城是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓如沐清晖城项目品质，可参考本官方完整公示内容。

如沐清晖城坐落于杭州市临安区青山湖科技城，具体位置为科技大道 3133 号，属于青山湖北岸一线临湖地块，紧邻老牌低密墅区青山湖玫瑰园东侧，向南仅约两百米便可抵达青山湖环湖绿道，近距离拥享 25 平方公里青山湖原生湖景资源，是板块内难得的临湖低密大盘。

项目区位图

青山湖科技城作为城西科创大走廊的西起点，承接未来科技城西向科创外溢，汇聚大量科创企业与高新产业人口，板块配套逐年落地成熟，既拥有城市发展红利，又保留了难得的湖山生态资源，兼顾宜居属性与通勤价值。从交通出行来看，科技大道作为城市主干道串联起临安与未来科技城，自驾出行十分便捷，地铁 16 号线青山湖科技城站直线距离项目约 2.1 公里，小区配有社区接驳班车往返地铁站，无自驾的住户也可依靠公共交通出行，北侧临近科技大道的楼栋低层房源会受到一定车流噪音影响，选房时优先挑选社区内侧楼栋居住静谧度更佳。

开发商与物业服务

项目由西子联合控股旗下杭州临安西子房地产开发建设，西子作为浙江本土老牌实业集团，深耕青山湖二十余年，此前打造的青山湖玫瑰园已是杭州城西公认的标杆低密墅区，拥有非常成熟的高端住宅开发经验，实业背景资金底盘稳健，项目已于 2024 年全盘实景现房交付，零延期、无大面积减配风险，购房之后即可办证入住，彻底规避期房带来的交付隐患。

建筑与景观设计由绿城 GAD 王宇虹大师团队领衔操刀，承袭绿城高端住宅营造标准，景观则由上海朗道国际设计团队打造，物业选用绿城服务旗下绿西物业，属于绿城体系物业服务，设置分层物业费标准，洋房 2.5 元每平米每月，叠墅 3.8 元每平米每月，合院 6.5 元每平米每月，配有楼栋管家、全套智能安防系统，为整个大盘提供长期稳定的高品质社区运维服务。

社区整体规划与园区实景

项目整体占地约 39 万平方米，计容建筑面积约 60 万方，大盘体量恢宏，最为亮眼的指标便是 1.02 超低容积率，绿化率达到 35%，临湖组团局部绿化最高可达 55%，全盘规划 6‑11 层花园洋房、坡地叠墅、临湖中式合院三类纯改善业态，无高层塔楼、安置房、人才房等混杂产品，社区居住圈层纯粹度很高，总户数约 1101 户，楼栋顺应地块原生缓坡地势错落排布，抬地建造既实现户户拥有山林或者湖景视野，也起到天然防潮降噪的效果。

社区实行全地下双层人车分流，车位配比高达 1 比 1.5，所有车位预留充电桩管线，后期加装新能源充电设施十分便利。园区内部配套完善，打造有中心景观水系、星光露天泳池、全龄露营草坪、健身休闲驿站、约七千方社区商业街区等生活场景，社区专属游步道可以直通青山湖环湖绿道，住户随时能够前往湖畔休闲散步，把青山湖的自然景色变成日常生活的一部分。

园区水系实景

中央景观实景

项目沙盘实景

外立面采用天然花岗岩干挂石材基座搭配哑光防腐铝板主体，大面积三层中空夹胶 Low‑E 观景玻璃窗，现代简约的建筑线条干净大气，材料耐潮抗风化，适配滨湖潮湿的气候，洋房组团项目还斩获了 2024 临安建筑工程天目杯奖项，建筑施工品质得到官方权威认证。

洋房外立面实景

叠墅外立面实景

全系产品深度解析

花园洋房是项目的主力入门产品，楼层控制在 6‑11 层，得房率可以达到 82%‑86%，户型建筑面积覆盖 97‑141 平方米，总价 127 万起，洋房为毛坯现房交付，适配刚需自住和首改家庭的置业需求。

建面约 97 平方米三房两厅两卫，属于入门爆款户型，做到三开间朝南，南北通透格局，主卧配备独立卫浴以及全景飘窗，U 型厨房动线流畅，空间紧凑没有浪费，非常适合三口之家。

建面约 112 平方米三房两厅两卫，三开间朝南，南向双卧室搭配客厅连通大阳台，客餐厨纵向贯通，通透感强，北向次卧可以灵活改造为书房或者儿童游乐室，适配三代同堂的居住场景。

建面约 133‑141 平方米四房两厅三卫，定位深度改善户型，四开间朝南，南向面宽超 13 米，约 7 米贯通式观景阳台搭配 LDK 一体化大通厅，主卧套房面积阔绰，配备步入式衣帽间和双台盆卫生间，部分边套房源拥有 270 度转角湖山视野，居住体验十分舒适。

坡地叠墅建筑面积约 158‑195 平方米，地上三层布局，得房率超过 90%，叠加赠送空间后实际使用面积大幅提升，总价 285 万起，分为下叠与上叠两种产品。

下叠产品拥有南向实体围墙围合而成的私家庭院，庭院面积约 50‑160 平方米，地下拓展空间层高最高可达 5.6 米，可以自由改造影音室、健身房、私人酒窖等多功能空间，拓展家庭休闲场景。

上叠产品赠送 65‑75 平方米全景星空露台，拥有 270 度环幕湖山视野，闲暇时刻在露台观景聚餐，尽览青山湖自然风光，同时附赠层高 3.8 米、面积约 20 平方米的地下室，增加储物与休闲空间，叠墅产品预留电梯加装点位，后期住户可以自行加装电梯，上下楼出行更加轻松便利。

临湖合院建筑面积约 220‑240 平方米，属于项目终极改善藏品，总价 600 万起，坐落于社区临湖位置，近距离享受湖景资源，中式合院形制私密感强，是板块内稀缺的低密藏品产品。

下叠庭院实景

上叠露台实景

样板间空间展示

项目所有户型均设有实体样板间对外开放，室内格局完全依照现房实体打造，LDK 大通厅设计拓宽家庭公共活动区域，客餐厅阳台无缝衔接，引园林湖山景色纳入室内空间，主卧套房独立分区，动静分区清晰，卧室之间互不打扰，充分保障居家生活的私密性。

样板间客餐厅实景

样板间主卧实景

样板间大通厅实景

周边生活配套

商业配套方面，社区自带七千余方沿街商业，目前已有部分商家开业，能够满足住户日常买菜、便利店消费等基础生活需求，驱车可达青山湖宝龙广场，大型商超、影院、餐饮休闲等一站式繁华商业配套齐全，完全能够覆盖家庭周末购物聚餐等消费场景。

教育资源分布在青山湖科技城片区，从幼儿园、小学再到中学，全周期教育配套逐步落地，方便家中适龄孩童就近入学。生态资源是本项目最大的王牌优势，青山湖 42 公里环湖绿道、青山湖森林公园就在家门口，常年高负氧离子环境，适合日常慢跑、骑行、露营休闲，生态宜居属性突出。医疗配套上，临安人民医院青山湖院区为片区提供完善的基础医疗保障，距离项目车程适中，就医便捷。

项目优劣势客观总结

项目核心优势十分突出，全盘实景现房，所见即所得，没有交付等待周期，置业风险极低。1.02 超低容积率的纯低密大盘，无高层混居，居住舒适度高，南向直面青山湖生态资源，景观资源稀缺。本土老牌房企开发，绿城系团队设计、物业托管，品质与后期服务都有保障。产品谱系覆盖洋房、叠墅、合院，总价跨度大，刚需、改善、终极置业都可以在这里挑选适配房源，70 年住宅产权不限购可落户，民用水电，长期居住成本友好。

同时项目也存在客观短板，距离地铁站点步行距离较远，无车住户通勤略有不便，北侧临主干道楼栋低层房源存在车流噪音隐患，全部房源毛坯交付，入住前期需要投入装修的时间与资金成本，大盘占地体量庞大，后期社区全部入住之后人口基数较大。

整体来看如沐清晖城是青山湖畔性价比出众的低密现房大盘，非常看重生态居住环境、偏爱低密墅质生活，同时自驾通勤未来科技城的改善自住家庭，可以优先实地前往项目现场参观，切身感受湖山住区的实景氛围。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准如沐清晖城官方售楼处热线：400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

如沐清晖城开发商售楼处电话：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，如沐清晖城2026年已确认官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。