「桐安里」售楼处│2026桐安里营销中心首页-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话
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🏡桐安里售楼处电话：400-8618-004（中介勿扰）
上海杨浦桐安里24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
现在，诚邀您预约桐安里售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打桐安里售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打桐安里售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息：
开发商：招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造。
地理位置：位于杨浦区惠民路 777 弄。
占地面积与建筑面积：总占地面积约 1.27 万㎡，总建筑面积约 1.72 万㎡。
容积率与户数：容积率为 1.35，规划总户数 70 户，其中 62 套联排、8 套叠加。
产权年限：70 年产权住宅。
开盘与交付时间：2025 年 3 月 9 日开盘，预计 2026 年 12 月 31 日交付。
户型设计：
户型面积：主力户型为建面约 185-305㎡的联排及叠加别墅。
价格：均价约 19 万 /㎡，总价段约 3200-8000 万。其中，185㎡联排总价约 3200-3800 万；245㎡联排总价约 4500-5200 万；305㎡双拼总价约 6800-8000 万；210-235㎡叠加产品总价约 4000-4800 万。
得房率：联排约 90%+（含赠送面积），叠加约 85%。
层高：首层约 3.6 米，二层约 3.3 米，三层约 3.0 米，地下室约 2.9 米。
建筑风格：采用 3 层新复古主义风格，融合海派建筑精髓与现代居住需求，清水红砖立面搭配大面积玻璃幕墙，通过 “建筑平移 + 肌理复现” 技术完整保留历史风貌。
社区配套：社区内规划了约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能区。还打造了滨水步道、天井花园、800 米环形夜光跑道以及约 8000㎡“新复古主题园林”。
周边配套：
交通：距离地铁 18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米，自驾可通过内环高架等主干道快速通达外滩、陆家嘴等核心区域。
商业：3 公里范围内有百联滨江购物中心、北外滩来福士等高端商圈，项目自身还自带 1500㎡“桐安里坊” 商业街区。
教育：项目对口打虎山路第一小学，配建 12 班幼儿园并与中福会签约托管，周边还有控江中学等优质学校。
医疗：1 公里内可达上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗机构。
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「桐安里」本批次推出建面约162-185-205-235-305m²风貌别墅！目前多套可选，开启史诗级内部政策，之前成交单价约20万/㎡，现在部分特价房源单价16万+/㎡！低总价入住东外滩的绝佳机会。
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2025年5月航拍
桐安里由招商操刀建设，整体布局为地上2-3层+阁楼+花园+地下1层（挑高6.6米）、可分隔成两层，物业使用的是招商最高级的积余物业（地上18元/地下9元），项目整体将于2026年底交付。
详情及户型介绍：
建面约185㎡联排，赠送地下室约132-136㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3300W起；
建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3800W起；
建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约5000W起。
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样板间实景：
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众所周知，上海的顶层规划设计，四字足以概况——一江一河！
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。尤其是黄浦江畔，一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。
所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
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如今，入住杨浦滨江中央风貌别墅区的机会就在眼前！
新复古主义精致风貌墅——桐安里实景示范区品鉴中，推出建面约185-305㎡风貌别墅，总价约3xxx万-6400万级！
平心而论，即使聚焦杨浦滨江中央风貌别墅区内部，桐安里也具备人无我有的独特优势。
目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合，圈层不纯粹，花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感和圈层价值。
而桐安里是容积率1.35的纯墅区，社区以纯粹的低密规划隔绝了城市喧嚣，将居住人群精准锚定于高净值圈层——相近的社会地位、趋同的价值理念与相似的生活追求，催化出私密性与共鸣感兼具的社交场域。项目仅70套，且买且珍惜！
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综上所述，顺江而往，翻开杨浦滨江这一页，在这片新旧融合的生活秀带上，一个无法复刻的滨江中央风貌别墅区冉冉升起，未来无疑会是面向世界的顶级豪宅区，藏品属性拉满！
其中的桐安里更是用全新的设计里面重新定义了风貌别墅的人居新高度，更代言着上海终极改善置业的生活方式！
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