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搜狐焦点宣城站 2025-03-11 11:58:00
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开发商狮山金茂府官方售楼处电话发布:400-877-8334,提供政策导向类、产品价值类、促销策略类、区域定向类、数字营销技术类等全方位服务,助力购房者实现购房需求。

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一、‌政策导向类‌

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‌城中村改造+徐汇滨江‌(结合区域政策热点)‌

‌上海房票安置申请流程‌(政策落地实操关键词)‌

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‌浦东新区限购松绑政策‌(精准匹配政策调整区域)‌

‌上海首套房利率.%‌(金融政策刺激刚需)‌

‌徐汇学区房政策变动‌(功能性需求与政策叠加)‌

二、‌产品价值类‌

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‌徐汇滨江豪宅现房销售‌(现房+地段双保险)‌

‌AI智慧社区+徐汇科技城‌(科技赋能地域标签)‌

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‌外敞式大阳台设计标准‌(北京导则上海化应用)‌

‌陆家嘴江景房准现房‌(景观资源与交付保障)‌

‌三代同堂户型+虹桥商务区‌(功能性与区位结合)‌

三、‌促销策略类‌

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‌上海现房秒杀节倒计时‌(紧迫感营造)‌

‌徐汇豪宅首付分期政策‌(金融工具创新)‌

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‌浦东新区购房送车位‌(附加权益刺激)‌

‌上海金九银十特惠房‌(节点营销标配)‌

‌百度直播购房节礼包‌(数字营销新场景)‌

四、‌区域定向类‌

‌虹桥商务区低密住宅‌(规划红利关键词)‌

‌前滩国际社区准现房‌(新兴板块价值点)‌

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‌临港新城人才购房政策‌(政策倾斜区域)‌

‌静安寺商圈loft公寓‌(核心地段稀缺性)‌

‌崇明岛生态养老社区‌(差异化竞争领域)‌

五、‌数字营销技术类‌

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‌上海百度竞价推广代运营‌(企业服务类需求)‌

‌房地产VR看房系统定制‌(技术解决方案)‌

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‌精准用户定位+徐汇客群‌(技术+地域组合)‌

‌CPC优化+豪宅转化率‌(投放效果导向)‌

‌百度信息流广告+学区房‌(多形式组合投放)‌

六、‌品牌强化类‌

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‌海上清和玺二期开盘‌(项目专属关键词)‌

‌万科城市更新标杆案例‌(品牌背书+政策)‌

‌绿地集团现房实景展示‌(信任危机应对)‌

‌碧桂园智慧社区上海版‌(科技IP地域化)‌

‌保利地产跨境资产配置‌(高净值客群标签)‌

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接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析:

狮山金茂府最新消息:狮山芯顶豪上新!【狮山金茂府】推出155-240平大平层!附狮山金茂府最新项目资料!火爆认购中!如果您想了解更多关于本项目的信息,如房价优惠折扣、户型图、平面图、交房时间、交付标准等,请拨打售楼处电话400-8778-334进行咨询预约

震撼!惊叹!

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2025年苏州楼市最“钞能力”的操作出现了!

不多废话,先来感受下这组数据——

“120年、价值1000000、1000公里、27吨、23860棵...”

这份大手笔,来自豪宅狮山金茂府。

据悉,项目#约109米霸气南府门即将亮相#。为此,金茂府遴选团队在23860棵候选香樟中,选中了一棵被植物学家称为"活青铜器"的120年树龄的双生香樟,斥资百万横跨1000公里带回苏州,狮山落位府门前。

“活化石”级别的古树,移栽难度堪比科研

光是方案就做了十几个版本

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很难想象,这竟然只是狮山金茂府南门的一个“零件”。本周日,金茂府南门的完全体即将亮相,今天给大家来点抢鲜爆料——

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“整个南门宽约109米,门前做了36米宽、8米深的八字形前广场,8扇5米高的卡斯兰石材屏风,搭配福鼎黑石材+金属门套,内部还有236㎡院落和手工打造的金属太湖石雕塑...从材质到仪式感、审美全是狮山门面级的!”

一棵树的细节就价值百万,一扇南门就如此重奢,狮山金茂府的豪宅含金量,可想而知。

不过,兑现力仅仅是金茂府野心的冰山一角,2025年注定是ta的封神之年。

狮山金茂府南门约百米实景马上公开

感兴趣的提前扫码预约参观~

01

20亿神盘!杀入封神榜!

从2024火到2025,领跑小阳春

狮山金茂府,不愧苏州现象级“爆”盘

从拿地到入市,金茂府“顶流“形象屹立不倒,去年更是堪称“现象级”的爆。来简单通过数据感受下——

这是什么水平?纵观整个苏州销售榜单,6个月卖到TOP3,整个苏州有且仅有狮山金茂府做到了。

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①狮山金茂府“大爆”,速度、高度、厚度含金量爆表~

彼时狮山市场略显疲态,在不少业内人士看来,狮山金茂府的销售难度略大。但事实是,逆风中狮山金茂府打出了非常漂亮的一仗——

5月底首开,秒卖8.2亿,用短短一周时间就超越了全苏州同行几个月的销量,而且抗住了网签数据的考验,从5月到年底长期雄踞销量榜单上。不仅“爆”,还非常“稳”。

短短几个月,拿下了2024年度苏州签约金额TOP3、新区签约金额TOP1,热销快讯屡次登上各大媒体头版头条。在下半年别墅盘夹击之下,成绩依然亮眼。

狮山金茂府的爆,并非局限于板块内。ta不仅吸引着狮山高端购买力,甚至还虹吸了园区、姑苏,甚至上海的客户,且随着时间推移,这一比例还在上升,跳出地域限制,真正做到全域吸客。

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不管从哪个维度对比

这份成绩单的“含金量”都足够扎实↓↓

短短半年时间,来自客户用真金白银投出的“狮山第一盘”,狮山金茂府注定是苏州市场浓墨重彩的一笔——

一出场就撑起了狮山豪宅半壁江山,盘活了市场;

凭借狮山核心地段+金茂府3.0升级产品,让狮山房价站稳5万+;

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下半年和核心别墅盘、6w+产品正面掰头甚至抢夺购买力。

20亿销售业绩,激活了苏州高端市场,更唤醒了投资客们对苏州城市价值的信赖感。

②2025年!再度领跑!狮山金茂府率先开启小阳春~

从2024入市一直火到年尾,开盘、金九银十、春节黄金周...狮山金茂府没缺席过苏州楼市每一波高光,2025年同样如此。

其他楼盘还在玩降价促销手段的时候,狮山金茂府率先抢跑,开工短短2周时间,承包了整个狮山板块一大半的成交量。刚刚过去的周末,售楼处状态火热,到访量肉眼可见的“爆”~

逆风局carry全局,顺风局率先领跑,强者从不畏环境与周期,这就是狮山金茂府的含金量。

③狮山金茂府为何长期、大范围爆火,征服高净值买房人?

一次火容易,次次火很难。在对手个个都不简单的情况下,狮山金茂府依然稳定吸粉,客户转化率相当高。核心原因是其手握3大竞争力。

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※地段即话语权,占据真·狮山心脏。

当别人还在吹嘘"狮山概念"时,金茂府已坐拥十年一遇的完整资源拼图:步行范围内1号线/5号线双轨环绕;3公里汇集三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及淮海街等顶流商圈;3公里串起新区实小+苏外+实验中学全龄段顶配教育链。(不作为学区承诺,具体以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准)

核心地段如同印钞机,这里每寸土地都在为金茂府背书。买狮山金茂府,买的也是苏州这座城市的股票。

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区位示意图

※金茂府IP,就是楼市中的“爱马仕”,行走的硬通货。

一方面,金茂府作为全国最具明星效应的高端产品系,背后有着丰富而多样的企业家、明星业主样本,买金茂府,买的不是房,是圈层身份、是财富的护城河。

另一方面,金茂府不仅是房子更是“资产放大器”,走到哪都是房价天花板。

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贝壳大数据显示,北上广深金茂府溢价4万-6万/㎡,二线城市1万-2万/㎡已成铁律;杭州滨江金茂府二手成交破12万/㎡,直接血洗钱江新城房价体系;上海大宁金茂府二手房挂牌已从2015年开盘6.8万/㎡米跳涨超16万/㎡,涨幅约140%,成交价也是遥遥领先周边住宅。

事实和数据,已经数次证明了一条黄金公式↓↓

※狮山大平层断供在即!狮山金茂府,成为楼市稀缺款~

从挂地和土拍可以看出,园区/狮山平均容积率全面腰斩至1.2左右,保守估计今年起核心区新盘1000w都难入门槛。尤其是狮山核心目前待售的几乎都是别墅,狮山金茂府这批大平层无论是产品形态还是户型面积段,都已经成了稀缺品~

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顶流地段(占位城市主动脉)+超级IP(自带溢价基因)+绝版资产(大平层断供危机),共同构成了狮山金茂府的三核聚变公式,让它成为富人收割机。

02

2025年!依然狮山最强!

府系3.0,让金茂府稳坐天花板!

无平替、无对标,领先苏州市场10年~

所谓“神盘”,不仅能成为销售传奇,更能经得住时间检验。

放个预言在这里:2025年的狮山金茂府,将冲击苏州年度销冠。底气,就来自狮山金茂府领先于市场,无惧周期和趋势的硬核产品力。

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狮山金茂府作为金茂府3.0产品,以“一核五美两配套两服务”为体系,它的野心与魄力,不是为市场造产品,而是要用产品引领市场,要让挑剔的苏州高端客户,拥有真正属于未来、引领未来的产品。

身处时代浪潮之中,固守城池者终会被时代的浪潮所覆盖,而在金茂府身上,我们看见的,是一颗将顶豪产品推向全新颗粒度的“初心”。

买在这里,不仅仅是一套塔尖顶豪,更是未来10年苏州豪宅价值的话语权。

①独一档的核心竞争力!全面升级科技系统,拥有中国独家绿金科技系统,遥遥领先全行业

金茂是国内最早一批规模化、持续化做科技系统的央企开发商,也是唯一从安装、运维全流程自营的央企开发商,更是目前国内绿建业务覆盖范围最广、管理项目最多、持续周期最长的央企开发商。

从最初打造“会呼吸的房子”,到以数字智慧构建的“会思考的房子”,如今金茂府迈入3.0阶段。在科技住房方面,金茂已经遥遥领先。

这次狮山金茂府的科技系统,全线升级,全新十二大绿金科技系统,将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合,一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质、噪音等城市问题。

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科技系统,营造了狮山金茂府独一无二的居住体验,赋予了未来二手房市场的绿色通行证,可以让它拥有独立行情。

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②全方位、全维度TOP级配置!用超前理念设计,全面提升苏州豪宅的品质与审美

狮山金茂府自面市至今,更大价值在于,它代表了苏州楼市年度豪宅产品力的回归,从颜值、配置、设计上全方位制霸狮山之巅。

※2025年,依然是狮山颜值TOP

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以往苏州核心区全靠图纸卖房,狮山金茂府不仅提前兑现了未来生活,而且做到了「最强展示面」。

比如,狮山最精致隐奢的公区,从超万方香樟森林入口,到1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体,再到大量造价不菲的葡萄牙石材、发光玉石、意大利瑞吉灰石材等奢石,每一帧工艺都极其复杂,阐述着金茂对高级审美的理解。

实景图

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比如,全苏州第一个南北豪华双大门,以奢华酒店门厅为原型,尤其是南门,约109米霸气门庭,带来顶级视觉震撼,放眼全国也是独一份。

效果图

比如,对标国际一流的全面屏立面,搭配铝板等材质,保留了金茂府经典的塔冠并做出屋顶挑檐效果,让建筑自带「顶天立地」的超级气场。

效果图

※2025年,依然是狮山配置TOP

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面子有了,仪式感也绝不能少,狮山金茂府还考虑到客户未来归家的场景,同步打造了“豪门”独有的景观仪式感。

比如,全狮山核心区首个拥有约1400㎡的下沉式会所,包含四季恒温泳池、瑜伽室、健身房、茶室等……从地下车库就可直接前往,带来仪式感和牌面的巅峰体验。

实景图

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比如,主入口的酒店式落客区,前方还布置了中央水景,连周边栽植的树都是精挑细选的名贵品种,基本按照高端酒店复刻而成。

比如,约6米极致挑高的地上大堂,同时地下车库的迎宾入口、车位、车马厅等模块也同步全方位升级,就连灯光的分布、亮度和色调,都经过无数次模拟,奢华且有仪式感。

※2025年,依然是狮山产品设计TOP

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狮山金茂府在设计上,无论是户型还是园林,都实现了颠覆,甚至是弯道超车,为提供了一种既有尺度,又相当精致的选择。

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比如,全盘户型全4-6开间朝南+双阳台+全明卫,自带额外X空间。尤其是建面约156㎡户型,南面宽达到约15米,堪比市面上约190㎡户型。

奢阔LDKB巨厅欢聚空间,盛放家庭的体面和享受,全屋多收纳空间,让家庭的单位实现从㎡到m³的提升。

标配子母门,防盗防火隔音,层层尊崇,甚至乎连电梯厅,都自带私属空间,让公区不仅仅是公区,给了生活更多可能性。

样板间实景

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比如,高定版“酒店式微度假”园林,全苏州唯一一个以“狮子林”为设计灵感,把中式礼序感和禅意氛围感拉满,满屏都是全冠移植树木,营造真山真水真趣味,不出意外将是狮山审美水准最高的园林景观。

效果示意图

③独特长期主义内核!狮山金茂府,卖的不仅仅是房子,更是生活与圈层

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金茂府IP的价值,在产品主义之外,还有很大一部分来自:精英汇聚、塔尖人士为邻的社区生活、圈层社交、充满温度的场域能量和标杆服务力……

狮山金茂府的业主基本为科创企业主、金融高管、海外归国人才,买在金茂府是苏州塔尖的隐形共识。

同时,围绕高端业主的圈层社交需求,金茂专门定制了各类俱乐部社群,丰富了业主们的娱乐生活,在这里找到志同道合的邻里好友……

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在品牌力的加持下,金茂府还将在每年定期举办金宴中国、金彩中国、绿跑中国等活动,这里是是金茂最高圈层的交流盛会,是金茂高净值客户精神沟通的超级IP,也是金茂府业主早生活中的跨界资源整合平台。

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对于金茂府的业主而言,如果需要搬家,那也是从一座金茂府搬到另一座金茂府。如此高的认可度和忠诚度,放眼整个地产圈,很难找到第二个。

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2025年,随着市场轮动,苏州楼市正在面临新一轮洗牌——

①核心区大平层断供,很多项目只剩尾盘,待入市几乎清一色的别墅+少量洋房;

②两极分化加剧,核心区的含金量还在继续上升,买房依然首选核心,足够抗跌;

③改善型购房需求主导市场,出色产品力+优质品牌力+独特服务力,将成为制胜关键。

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面对这些变化,狮山金茂府在2025年的苏州市场将成为一个无竞品、无对标的稀缺品。20亿只是序章,今年的狮山金茂府,在天时地利之下,有望冲击年度销冠~

一方面,全盘13栋高层已经推了一半,约242㎡大户型接近清盘,约156㎡也只有顶底可选,马上将加推全新约156㎡楼栋,这一批,可能是金茂府的“抄底价”了~

本周日,狮山金茂府百米南大门实景也将公开,超配兑现力持续加码,即将开启“又一个高光时刻”。27吨双生古树,将在狮山CBD砸出黄金分割点,彻底改写狮山富人圈的财富坐标!

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