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杨浦新江湾城「珑玺名邸」推出8席建面约886-952㎡法式独栋，总价约1.1-1.8亿，预约可看！

新江湾城法式独栋

「珑玺名邸」推出8席

建面约885-962㎡独栋别墅

地上4层+地下2层+南北花园

总价约1.1亿-1.8亿

70年产权实景现房

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

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新房｜杨浦新江湾城法式独栋仅8套均价13.28w，总价1.1亿起

Ø本次上市套数：8套Ø本次上市面积：7215.23㎡Ø面积段(约)：885㎡-962㎡Ø均价：132822元/㎡Ø总价：1.1-1.8亿Ø交付：准现房款清交付Ø产权：70年产权住宅

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「珑玺名邸」是新江湾最豪、最神秘的新盘，位于区域核心腹地，共两幅地块，仅配置了10套独栋别墅。建成至今才开盘，取证入市，备案均价13.2万/㎡，总价1.1-1.8亿元/栋。开发商保留2席，目前仅8席可售，是区域内的绝对天花板。

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项目采用的是法式风格，注重庄严、厚重、尊贵的仪式感。外墙上腰线、檐口线、门窗边线等选用精美雕刻和浮雕，植物、人物或神话故事的图案，远看庄重华贵，近看细节耐人寻味。增加了建筑的层次感、精致感和艺术感。

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每栋地上面积约800-900平，地上四层/层高3.6米，客厅挑空7.2米，南北双花园约300平，另外赠送地下室两层450平，地下室B1层高3.6米，B2层高4.5米。

目前毛坯现房出售，款清交付。

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踏入别墅，最先映入眼帘的便是那宏伟庄重的大门和精致华美的门廊，采用入户台阶、圆柱、扶壁柱和装饰线条等元素相结合打造出尊贵的入户体验，立柱挺拔而立，给人以庄重和迎宾的感觉。门廊的灯光设计选取古典精美的壁灯，夜晚踏上门廊仿佛置身于宫殿之中，营造出一种温暖而庄重的氛围。

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•项目名称：珑玺名邸

•推广名：新江湾珑玺

•所在板块：新江湾板块

•所在位置：杨浦区新江湾城街道清流环一路

•项目四至:东至政蓝路，南至清流环一路，西至旭辉江湾墅，北至部队用房

•交通配套：10号线新江湾城站

•医疗配套：上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院

•教育方面，中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学

•商业配套：90万方的铁狮门商业圈，100万方五角场商圈

实景拍摄

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车库作为“建筑第一大堂”，上海珑玺不惜重金打造了一个“五星级”车库，尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！让业主的每一次归家都充满尊崇感！五星级的地下车库，真正能匹配时代、世代传承的高端居所。

超能新江湾加速进阶主城副中心

江来·将来|源起·新江湾

对标全球的逸居新城一脉黄浦江赓续海派精粹；千百年来，一条黄浦江澎湃整座上海，也滋养着新江湾，从外滩的万国建筑群，到新江湾的万国奢宅群落，百年海派精粹一脉相承。

一朵白玉兰和鸣上海人文：上海市花、百年复旦校花合鸣的应许之地，是精神承载，是学术殿堂，也是文化象征。

超配的第三代国际社区：2010年，结合世博会背景契机，新江湾因契合“生态、人文、信息、低碳、资源”国际社区标准论，成为继古北、联洋、碧云之后公认的第三代国际社区。

高知教育：约20所知名学校，百年学府圈

高效出行：10号线新江湾地铁口，3轨1环1高铁纵横沪上

高质医疗：健康人居目的地，三甲医院环拥

高科产业：东方硅谷，4500+双创企业

高阶圈层：万国奢宅群落，第三代国际社区

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超越新江湾

锐意进阶的主城副中心

2022年，《上海市杨浦区单元规划》官宣，杨浦2035规划贯彻“一核一心两带四轴”战略布局，新江湾城占半成规划，即一心一带两轴。

新江湾城丨卓越上海的国际生活范本

建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。——《上海市城市总体规划(2017-2035)》

1芯1网1圈自然适逸生活圈

「1芯」·新江湾城蓝绿芯：新江湾城公园、SMP滑板公园、新江湾城社区文化中心组成。

「1网」·新江湾城慢⾏⽹：基于6横4纵河道布局，构建出门见绿、移步即景的步行体系。

「1圈」·新江湾城骑⾏圈：通畅安全、环境舒适、全程约6.4公里的“新江湾城活力骑行圈”。

3园1廊24时自然漫游地

·新江湾城公园：直线距离约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧，栖息着36种鸟类，畅享皮划艇、浆板、露营、儿童游乐等运动与休闲。

·新江湾城生态走廊：直线距离约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。

·安徒生童话乐园：占地面积约81400㎡，以安徒生名字命名的童话公园。

·SMP滑板公园：占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。

百年名校集群人文浸润菁英成长：交大附中（在建，九年一贯制学校及寄宿制高中）、中福会幼儿园（市重点）、规划幼儿园、上音实验学校（市重点）、同济一附中（市重点）、复旦二附校（九年一贯制公立学校）、同济附属新江湾城实验学校（九年一贯制公立学校）、德法学校（国际学校）、复旦（双一流、985、211）等。

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上海杨浦珑玺名邸官方售楼处电话/地址☎：400-8778-334【售楼中心已认证√√】东方硅谷大创智创新发展示范区：根据战略规划，杨浦围绕新江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，获评成为上海唯一的国家级文化产业示范区，已聚集约70个众创平台及孵化器、约4500家企业、约15万知识工作者，抖音、B站、耐克、大陆集团、汉高等中外名企进驻。

三轨一环一高铁极速纵横上海内外

·三轨交：10号线直达五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽；18号线直通杨浦滨江、陆家嘴；20号线（在建）。

·一环线：军工路、逸仙高架路直通中环，速通大虹桥、大吴淞、大吴泾、大东方。

·一高铁：北上海枢纽门户——宝山站（在建），直通长三角、中三角、成渝等。

五角场商圈一站式全维超配：五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。

国际尖端医疗为健康生活保驾护航：嘉会国际医疗中⼼（国际标准的医疗体系）、上海长海医院（三甲医院）、上海市肺科医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、市东医院新江湾院区（在建）等。

新江湾城法式独栋

「珑玺名邸」推出8席

建面约885-962㎡独栋别墅

地上4层+地下2层+南北花园

总价约1.1亿-1.8亿

70年产权实景现房

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