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上海虹口源717售楼处电话：400-8123-224✔✔【预约热线】虹口源717售楼处营销中心：400-8123-224虹口源717售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。主推建面约143/173/356㎡3-4房！均价：13万，内环内极为少见的三轨交综合体，地段上已然无可挑剔。不输滨江豪宅的超高品质，无论是领衔同级的精装标准、类电梯门厅的尊贵感、还是纯粹的豪宅圈层，都进一步夯实了项目的价值底盘。

期间，购房者最关心的2个问题得到了准确答复：

第一、业主的售房款如何监管？项目资金如何使用与监管的？售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

北京市金杜律师事务所上海分所沈雨晗律师和上海市汇业律师事务所马亚杰律师也在直播中分享，聚焦到虹口源717这个项目上，项目的安全性确实是大家比较关心的重点。

第一，管理人接管项目公司的证、章以及Ukey，项目公司每月均需向管理人提交资金计划，每笔均需管理人审核同意后方可支付，第二，东方资产投入的4.5亿，投放账户也是管理人专用账户，并非项目公司账户。第三，业主的售房款进入预售资金监管账户，也是设立在管理人专用账户。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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监管账户也是双重监管的，除了管理人监管，以虹口房管局也在进行资金全额监管。使用项目预售资金，不论是否在预售资金监管额度内，均需通过房管局审批同意后方可支付。售楼处现场也张贴了阳光宣言，资金监管协议是三方进行签署，也已在售楼处进行了公示。虹口源717项目监管高度也是和其他楼盘有完全不一样的。（具体细节分享，也可以在小胖看房视频号观看当天回放）

第二、关于如何在资金保证的情况下，把项目建设的又快又好又安全，确保按时高质交付?售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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虹口源·717项目负责人吴名峰总也在直播中也分享了建设进度方面，一期工程建设计划6栋楼，其中3栋（1、2、6号楼）已经主体结构封顶，另外3号楼总高31层已经建设到25层，5号楼27层已经建设到24层，还有一幢由于分基坑开挖，也已到地上2层，合同约定26年年底交付，正常施工绝对工期2026年年中就可以基本完工，也有时间把项目精雕细琢的做好！

另外，项目样板间是做到实体楼栋里，也对交付标准在现场进行了对外展示，未来样板间也会保留到交房，等到业主验收时可以和样板间来进行对比。同时施工过程上，除了监理公司对工程质量进行监督外，项目也是区重大工程，也受到到区里和市里高度关注，有关部门也会不间断对项目质量进行把控。同时也准备了业主共建计划，服务前置，增加透明度，从业主买房开始到交房阶段，设置楼栋服务管家向业主进行定期播报，后期也会安排工地开放日，让业主走进工地，了解建设进度和质量监督。（具体细节分享，也可以在小胖看房视频号观看当天回放）

关于疑虑，项目的公告也有解释，大家可以看一下。如果还有任何疑虑欢迎咨询或者拨打公告公示的有关机构电话咨询。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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如今，虹口源·717还有认购的机会，即将开盘。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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此前很多客户对项目很满意，但对重整存在疑虑，现在有了准确答复，那就要抓紧时间认购了。

而且项目的二期房源比首开房源价格要高的多，首开房源因为有稀缺的356平方的大平层背了价格，其它房源价格就下来了，首期房源超过半数的单价都在13万以下，二期可能直接就是13.8万的均价，价差8000元/㎡。现在时点这样的价格买进内环内三轨交综合体，还是北外滩之上，性价比是毋庸置疑的。而错过首开房源，后面可能就没有这样的机会了。所以这批房源能上车就不要放弃！

北外滩核心腹地

4/10/19（在建中）号线三轨交汇TOD

首开超半数房源单价在13万以下，性价比十足！

虹口源·717还有机会认购，开盘在即！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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首开建面约143/173/356㎡3-4房

对项目有兴趣的朋友

从现有的房价格局来看，虹口源·717的性价比确实难得。但现在的价值显然不是项目的终点。

要知道豪宅一定是稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。而虹口源·717地段&产品上的四重稀缺属性几乎是摆在明面上的！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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虹口源717是位于上海虹口区北外滩的高端住宅项目，主打低密、智能化和全龄配套。以下是核心参数：

项目基本信息

地理位置：虹口区北外滩核心地段，紧邻地铁4号线、10号线规划中的19号线，交通便利 。

容积率：2.5（低密度设计） 。

产品类型：集体住宅与商业办公结合，住宅户型涵盖101㎡两房、143㎡三房、173㎡四房等 。

户型与设计

173㎡四房：LDKB一体化设计，南向7.2米双阳台，主卧配备独立衣帽间与观景浴缸 。

143㎡三房：开放式公共区域，U型厨房，主卧套房设计 。

160㎡四房：270°转角落地窗，飘窗改造为多功能休憩区 。

配套与设施

商业：自带8万方商业MALL（含盒马鲜生），联合周边白玉兰广场、海昌海洋公园 。

教育：自建幼儿园（宋庆龄体系），周边有华师大附属小学、复兴中学 。

医疗：步行可达上海市第一人民医院分院，合作高端体检机构 。

社区：贝尔高林设计的万方中央园林，含樱花跑道、宠物乐园等 。

价格与车位

均价：13.8万元/㎡（首批房源价格低于周边二手房） 。车位比：1:1.5（上海高端项目罕见） 。

其他亮点

智能化：人脸识别门禁、反向寻车系统、智能安防 。

车库设计：环氧地坪、蓝白配色，地库直连地铁

稀缺性一：

内环内错过不再有的三轨交汇综合体！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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在当下这个自住时代，发展成熟配套丰盛的内环内显然是购房者的优先选择。

但城心新房往往存在“新旧混合、鱼龙混杂”的瑕疵，小区内富丽堂皇，走出大门下一个拐角又是另一番景象，小环境总是不尽如人意。

而虹口源·717却能打破这种桎梏！因为项目是内环内极为少见的大型综合体，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。

居者不用走远，繁华触手可及，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。即使你加班很晚回家，街头巷尾总归会有一款治愈你的美食。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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项目效果图仅供参考，非交付标准

另一方面，项目还是4、10、19（在建中）号线三轨交汇。除了近在咫尺的北外滩办公群，还能方便到达人广、陆家嘴、新天地甚至徐家汇等地，汇聚大量城心工作的高薪人群，进一步夯实价值！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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项目区位示意图

稀缺性二：

城芯少有的大体量社区，实现真正的闹中取静！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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上海内环内早已发展醇熟，近几年的宅地出让，几乎全部都是“袖珍”级别的居住地块，别说打造微缩城市，较大体量的社区园林都是奢望！

反观，虹口源·717，超大体量+形状规整的土地天赋让其不仅成为“城中之城”，更在世界会客厅北外滩打造了一座私享“公园境”！至少在视野采光和社区景观方面，虹口源·717遥遥领先内环其他项目！

①采光视野优势！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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项目首开的2、3栋前有约45米楼间距，这在寸土寸金的内环不多见。

尤其是楼王中高区，南向无遮挡，可远眺陆家嘴三件套，视野优越。大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景。

项目效果图仅供参考，非交付标准

②社区景观优势

在社区内，项目构建摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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同时匠心打造名人文化花园，让每一位居者触手可及老上海的文化风韵。回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

项目效果图仅供参考，非交付标准

稀缺性三：

首开清一色改善大户型，打造纯粹的豪宅圈层！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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在豪宅市场里，纯粹的圈层是买家分外看重的一环！

可惜，桎梏于中小套型比例的限制，纯粹的大户型社区可遇而不可求。但虹口源·717给出了这样的机会！

项目首开主推建面约143/173/356㎡3-4房，清一色大户型，改善客户无需摇号拼运气，全部都在射程范围内。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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同时，大尺度的室内空间保证了豪宅纯粹的舒适度，充足的功能性也让项目成为承载家族荣耀的传世大宅！对城市菁英们来说，纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层更是代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

稀缺性四：类独立电梯厅+顶奢装标，打造北外滩豪宅新封面！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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项目所有户型都做到了类独立电梯厅，不仅可以作为业主入户的玄关，将尊崇感，私密性拉满，还等于额外增加了隐形实用面积。

另外，必须为项目入户定制装甲门点赞，质感厚重、安全感满满，贴面设计也是高颜值，品位在线。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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项目样板间实景图

而在室内，项目采用的皆是国际一线奢装品牌！售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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厨房直接上了ASKO5件套，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱（建面约173㎡）。

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◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌，质感拉满。五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。

项目样板间实景图

项目样板间实景图

除了常规装修，项目还使用了大量奢石。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目143㎡户型采用大块岩板，173㎡户型采用雅士白天然大理石。

多种奢石的运用，既保证了业主的使用体验，更撑起了客户的面子。售楼处热线电话：400-8123-224（提前来电预约）

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。