浦发·上品(浦发·上品)楼盘网站-浦发·上品售楼处丨楼盘百科百科详情

首付仅约100万起，上车2号线TOD地铁盘！「浦发上品」建面约92-129㎡精装3-4房正在热销中！

今天就给大家推荐一个浦东500万级的必看楼盘。

上海浦东『浦发上品』

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

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上海浦发上品的楼盘地址位于上海市浦东新区秋硕路与凌空路交叉口西 20 米，其具体位置为东至 d05c-17 地块，西至 d05c-16 地块，南至秋硕路，北至 d05c-17 地块；浦发上品营销中心的地址则位于秋硕路与凌空路交叉口西 120 米。

该楼盘又名凌悦华庭，目前主推的是一期。住宅共有 1082 套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积 13.70 万平方米，住宅占地面积 4.60 万平方米，容积率为 2.00，绿化率 35%。在售户型有建面约 92-127㎡的 3-4 居室，参考均价为 62000 元 / 平方米，总价 499 万起。其交房时间预计为 2025 年 12 月，物业费用为 4.2-5.8 元 /m²/ 月。

周边配套设施如下：

交通：距 2 号线凌空路站约 600 米，周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（凌空路、川沙），直线 1km 内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。

教育：直线 3km 范围内有 26 个幼儿园、8 个小学（如上海市浦东新区实验小学、上海浦东新区民办浦光小学、蔡路逸夫小学、观澜小学（新川校区）、浦东新区第一少年儿童体育学校等）以及 8 个中学（如上海市川沙中学、上海市五三中学、上海市侨光中学、上海市川沙中学北校、上海市蔡路中学等）。

医疗：直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中上海市浦东新区人民医院距离楼盘 1.6km，上海浦中中医医院距离楼盘 2.7km，上海市浦东新区中医医院川沙总院距离楼盘 2.7km。

商业：3km 范围内有 8 个商场，包括金汇广场、百联川沙购物中心等购物中心，可满足日常购物需求。

生态：周边 3km 范围内有 39 个公园，距离最近的仅 641m，方便日常休闲使用。

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从地段能级来看，项目拥有“城市副中心+东部新城区”双BUFF加持！

从轨道交通来看，项目近邻地铁2号线，距离2号线凌空路站仅约700米！

从周边配套来看，项目紧邻凌空路商办综合体TOD（规划），一线河景资源与社区相融！

从社区品质来看，一园十境景观布局+海派奢石运用+复合主题架空层，全实景展现社区未来！

从室内品质来看，500万级无连廊设计，中央空调+新风系统+地暖“三大件配齐”的高定精装！

从物业服务来看，浦房联袂中国最具价值幸福生活服务商-绿城服务，共同谱写服务赋能的美好生活。

没错，这个被称为2号线“六边形战士”的高质住区就是浦发集团2024年最新力作：浦发上品！

最新消息：

2号线TOD约700米！浦发上品建面约92-129㎡精装3-4房，主力总价仅约500万级，首付20%仅约100万起！

2号线TOD约700米

一线河景无连廊度假住区

浦发2024年度力作

浦发上品

建面约92-129㎡精装3-4房

正在热销中

首付仅约100万起

对于一个楼盘来说，给购房者呈现的直观“品质感”，就是实景示范区，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

从向东的展望

到向上的品质

浦发上品为了让大家更直观的看到未来的家，以全成品生活提案，表达对实景生活的诚意。

实景地下车库、实景建筑立面、实景社区归家大堂、实景社区景观、实景复合主题架空层、实景入户大堂、实景样板，全维实景。

全成品实景生活上新

浦发上品社区西侧、南侧均有河道环绕，河道与社区之间是以观光游憩、生态休闲、特色四季于一体，满足休闲逸趣、互动活动，情感交流等使用功能的滨水景观绿化。

让社区生活拥有更多的适逸生活方式，茶余饭后，放松休闲。

上海浦发上品楼盘有哪些户型？

上海浦发上品的交房时间是什么时候？

上海浦发上品开盘时间是什么时候？介绍一下上海浦发上品的开发商？

上海浦发上品楼盘的主力户型面积是多少？上海浦发上品的房价是多少？

上海浦发上品项目最新进展？上海浦发上品属于什么档次？上海浦发上品销售情况？

上海浦发上品楼盘的周边环境怎么样？上海浦发上品楼盘的最新优惠活动有哪些？

介绍一下上海浦发上品的周边配套设施？上海浦发上品的物业费是多少？

上海浦发上品周边有哪些购物中心？上海浦发上品的绿化率是多少？

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示意图

浦发上品现代典雅通过对酒店立面元素的提取和转译，将都市的繁华的标识与诗意生活的休闲符号融合交织，妥妥的颜值担当。

香槟金

以简洁现代的线条表达立面感，加上对称的美学，使得建筑整体有着十足的现代感。同时，更大的窗墙比，让每一户的采光都能保持更佳。

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建筑立面实景图

社区内部是以自然、雅致、现代，自然简约的实景印象派秘境花园。

示意图

社区采用中轴对称的方式，形成以交流会客、儿童活动、休闲放松、户外运动等在内的“一园十境”特色场景景观布局，使得各个楼栋的景观分布和采光感受更均衡。

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示范区实景图

实景社区归家大堂，高级度假酒店的隐奢雅致，丰富多元生活场景，能更清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序。

社区归家大堂实景图

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社区归家大堂实景图

2F规划游泳池、健身房（公建配套）等功能性空间交由政府运营，带来时尚且充满活力的全新生活体验。

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游泳池、健身房示意图

进入社区后，更令人惊艳的当属项目精心打造的实景示范区。

社区内部景观通过大面叠级水景为中心，搭配普拉达绿大理石和浪淘沙石材，奠定整体空间的高雅基调。

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示范区实景图

浦发上品社区归家大堂水景与景观叠级水景、林庭水境中央水景相得益彰，将水景、石材与诸多珍贵树种融合搭配，营造出精致、雅致的空间感受，让归家更有仪式感，生活更有氛围感。

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示范区实景图

示范区实景图

社区内还有三大复合功能架空层空间，包括会客休闲、儿童活动、轻氧健身，通过精巧的匠心工艺和点滴细节刻画场所的内涵底蕴，烘托浓郁海派风情，整体到局部的细节设计，能够让家庭成员在不同场所自得其乐。

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架空层实景图

架空层实景图

浦发上品地下和地上的单元入户大堂均为精装修，车库地面采用环氧地坪，整体质感可以与市区豪宅项目一较高下，让业主安全的同时还能有更高标准的归家仪式感！

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归家入户大堂实景图

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归家入户大堂实景图

此外，有了以上的社区品质感，更有绿城服务保驾护航！

论运营实力，绿城服务绝对是天花板级别的；论口碑，绿城服务更是“天花板顶级”。

浦发上品在与业主的情感链接中，通过绿城服务的高标准服务体系，时刻温暖相伴，让业主感受亲情化的服务内容，让生活无忧，为生活保驾护航。

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实景图

浦发上品户型结构考量的不仅是布局、也包含层高，这些不可更改的硬性条件限制，让户型产品也有自己的稀缺性，且在地块容积率的先天性条件下，无连廊产品设计更是居住舒适的又一次进阶。

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效果图

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浦发上品无连廊设计的入户玄关仪式感、南北通透布局、生活隐私性、空间明亮度等，不可被复制，拥有更强的市场流通性，是市场产品上上之选。

居住生活空间是真切的生活体验，浦发上品92㎡户型、101㎡飞机户型、101㎡横厅户型、129㎡户型，在市场同类产品中，空间尺度感更强，且居住生活空间格局后期不可更改限制下，是区域内同类产品中最适合居住的优优之选。

101㎡B2户型实景样板

在装修方面，浦发上品整体上使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优：

新风系统、中央空调、地暖，三大件各个户型全装全配，以此来匹配健康的居家生活方式。

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101㎡B1户型展示间实景图

129㎡D户型展示间实景图

厨房臻选铂浪高或同等品牌抽拉式龙头及简约时尚的大单槽，厨电选用瑞士百年大师级厨房品牌弗兰卡或同等品牌的油烟机、灶具，且配备蒸烤一体机，卫生间使用全套科勒或同等品牌的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜……

高效便捷的橱柜收纳结合分区空间设计，更加便于收纳与取物，让生活从容不迫，悦已为先，松弛生活。

实景图

在现代生活方式中，对于收纳的需求日益增多，浦发上品从入户独立玄关到飘窗预留壁龛空间、台盆柜预留壁龛等众多收纳体系建立中，提供一站式全成品生活新方式，无忧入住新体验。

实景图

Part

03

浦发上品占位浦东川沙副中心，将协同张江、迪士尼、东方枢纽发展，是指引浦东“中部崛起”的重要引擎，也是上海建设卓越全球城市的重要功能承载区。

未来，联动浦东运河两岸更新、凌空路站商业综合体、古镇周边城市更新等，将构筑全新的东部新城高端生活区。

区位示意图

地铁2号线的能级不言而喻，作为上海黄金地铁线路，连接虹桥枢纽与东方枢纽，是上海纵向发展轴上的重要轨交线路。

浦发上品距地铁2号线凌空路站约700米！

轨交示意图

规模约37万方的凌空路TOD，是集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的综合体，作为川沙唯一TOD规划，必将快速落地兑现。

在商业模式的更迭中，老旧商业将在时代发展的浪潮下逐步遭受摒弃，地铁上盖的新商业模式，拥有更高的人流量，更强的消费能力。

川沙城市副中心的发展外移，让凌空路TOD自身就拥有更远期的期盼，让未来置换增加更强的竞争力。

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TOD示意图

写在最后：

浦发上品从全线品牌精装生活提案、全景Hotel&Park全成品住区、全维生活配套、全优绿城物业服务等多个维度，写下上品生活的浦东答案。

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在“527上海楼市新政”强刺激下，浦发上品作为浦东更好的500万级品质好房，首付仅约100万起，项目更利民的销售政策加持，一站式全成品生活新范式，节省居住生活成本，轻松无忧入住，必将成为购房者的优选之选！

2号线TOD约700米

一线河景无连廊度假住区

浦发2024年度力作

浦发上品

建面约92-129㎡精装3-4房

正在热销中

首付仅约100万起

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