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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打建滔菁庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建滔菁庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约建滔菁庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

建滔菁庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，建滔菁庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过建滔菁庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

建滔菁庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打建滔菁庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：昆山国和置业有限公司。

项目地址：昆山市陆家镇南圩路 133 号。

占地面积：85,417.3㎡。

建筑面积：204,975.7㎡。

总栋数：18 栋，其中 16 栋为住宅，1 栋为物业用房，1 栋为学校。

总户数：1964 户。

容积率：2.49。

绿化率：35%。

车位情况：共 2317 个车位，其中地上 95 个，地下 2222 个。

物业管理费：2.9 元 /㎡/ 月。

交房标准：毛坯。

交房时间：现房。

户型与价格：

户型：有建面约 69㎡、87㎡、89㎡的两房或三房，以及 115㎡、116㎡、125㎡、129㎡、138㎡的三房或四房户型。

价格：均价约 20,900 元 /㎡，总价 146 万起。

配套设施：

交通配套：距离苏州地铁 S1 线陆家站约 1.1 公里，可 4 站直达上海 11 号线；周边有 151 路、225 路、964 路等公交线路，临近京沪高速陆家出口，自驾 30 分钟可达上海虹桥或苏州园区。

商业配套：1.5 公里内有启发广场、华润万家、苏润玛特等，还有农贸市场，可满足日常生活需求。

教育配套：自带幼儿园，周边有陆家中心小学、陆家中学、陆家高级中学、菉溪小学等。

医疗配套：附近有新华医院、第四人民医院。

生态配套：东侧紧邻 30 万㎡菉葭生态园。

项目特色：项目由 18 栋高层组成，楼间距较大，采光和通风条件较好。小区内部配套有幼儿园、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场等，能满足业主的日常生活和休闲需求。

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多元而兼容，经典亦新潮，每个空间都有自己独特的灵魂，来源于家庭的真实需求，透过关乎生活的情感，感受人居思考，赋予全新定义的品质灵感。

建滔·菁庭，懂得安家所想，忧得置业所虑。匠心打造陆家目前唯一实景现房，构建建筑面积约88m²全能舒适派户型及建筑面积约115m²改善进阶之选，敬呈陆家，重塑环沪人居风向。

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建筑，不止是家的容器，更是历经时间淬炼，一处心灵的栖息地，在精雕细琢的考量下，成全内心的每一份向往。建筑面积约88m²B1菁望，在有限的空间内，做到了三室两厅两卫的布局，为品质生活呈现不一样的舒适感。

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三开间朝南的设计，确保了四季家中的阳光充盈，温暖与明媚相伴。搭载明净双卫设计，解决高峰使用排队的窘境，更搭载了主卧套间设计，配备独立衣帽间和卫浴。

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热闹与静谧自由切换，呵护家人更多的私密性。不仅是一个人的自在天地，更是二人世界的温馨空间，即使是三代同堂也可轻松满足。

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主次卧均配备观景飘窗，保留空间的宽敞，更使得室内视觉得以延伸，只需稍加配置，铺上舒适的软垫及靠枕，摆上一张精美茶几，即可打造出一处自带超强景观视角的功能休闲区，闲暇品茗翻阅书籍，恣赏四季的曼妙风光，陶冶生活的美好情操。

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生活的态度，在于优雅与从容，以更好的姿态体会生命的璀璨绽放，就在建筑面积约115m²C1户型菁澜之中，以更自由的方式，给予居者生活更多选择。打造LDK泛空间，餐客厅一体化设计，让全家人的志趣在宽厅之间得以施展，不受尺度的约束，家人互动孩童嬉笑，方寸之间营造家的幸福温馨。

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阳台，作为建筑室内空间与外界的延伸，是人与自然交互的场所，菁庭打造南北双阳台，带来更强的采光面及空气对流，确保空间的明净与室内鲜氧通透。设计宽幕双联瞰景阳台，270°广角视野，饱览自然芳华，满足家对阳台的所有幻想，可作为私家花园，种植喜爱的花草，也可以作为放松休闲场所，练习瑜伽或沐浴阳光享受生活的自在真意。

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更多轩敞的空间布局，除了为居者带来灵动的生活场所，更营造了空间的审美感官，呵护生活的每一面体验，让舒适与典雅成为主旋律。以一系列感官上的细节审美与身心的舒适体验，为陆家匠造一处理想的生活场域。