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滨江兴耀·松川境

兴耀松川境售楼处电话：400-8851-337【预约看房热线】

4.6万元/㎡！松川境重塑奥体板块新价格

滨江集团豪宅基因Ｘ兴耀房产独立美学

建筑面积｜约79760㎡

占地面积｜约26650㎡

规划户数｜约232户

容 积 率｜低至约1.8

绿 地 率｜高达约30%

住宅户面积｜住宅约169-199㎡

住宅大平层

奥体2英里峰脊线，

纵向金鸡路奥体顶豪林立，

横向建设四路滨江产业澎湃。

交相辉映的黄金十字轴，

是见证杭州蓬勃向前的重要板块。

🚗2横3纵立体交通，高效畅行

城市主干道：江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、金鸡路、市心路、博奥路。

速达西湖、钱江新城、钱江世纪城等各大商圈，

出入之间，繁华尽拥。

🚇双地铁7/15号线（建设中）

速达全城2站奥体，3站SKP，4站钱江世纪城、7站萧山国际机场，

快线纵横，瞬息直达。

🏬一路之隔奥体首座龙湖天街（建设中）

享约10万方丰盛商业配套。

近临奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇宝龙城。

相邻的微医绿谷冲刺港股IPO，估值490亿，

已正式向港交所递交上市申请，预计25年下半年开放。

周边杭二中、信息港小学、信息港中学。

浙二医院、省妇保医院等全维资源环绕。

🌲松川十一境 自然诗篇

贯穿东西规划约210米景观画轴，串联起松川11境园林美景，从城市到自然，从喧嚣到静谧，激发深层情感共鸣与诗意想象，营造具有美学意境的场域。

🍵隐松庭 静奢会所

极富美学造诣的空间内，功能场景也妥帖照映每位居者所需。超2600m²泛会所，打造下沉庭院、恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅、书吧等沉浸式生活场域，还原度假感的静谧奢享空间。

🔘建面约𝟏𝟔𝟗-𝟏𝟗𝟗㎡墅境住宅大平层

奥体罕见的墅境住宅大平层，

栋栋皆楼王，景观视野阔绰。

弧形全景玻璃+四面铝板，

金色线条勾勒无界视野，

重构城市菁英的静谧奢享。

169㎡定制装甲门实景图：

169㎡样板房实景图：

199㎡样板房实景图：

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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：

限购政策

杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。

贷款政策

商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。

公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。

税费政策

契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。

增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。

个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。

新房摇号政策

摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。

2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。

购房补贴政策

高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。

区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。

以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。