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基本信息

楼盘位置：杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口以西。

开发商：国企背景＋绿城管理，交通占股70%，绿城30%。

占地面积：48,015平方米。

建筑面积：111,348平方米。

容积率：1.3。

总户数：227户。

产权年限：70年。

交付时间：预计2027年6月。

装修情况：毛坯，可选择开发商提供的3500-5000元/㎡标准的精装修，可私人定制。

物业公司：绿城物业，物业费5.7元/㎡/月。

户型信息

叠排户型：建面约213㎡、284㎡，总价545万起。

联排户型：建面约296㎡-339㎡，总价942万起。

小区规划

建筑设计：以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴，外立面采用现代东方风格，结合蓝眼睛石材、铝板、玻璃等材质。

园林景观：整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。

内部配套：规划了约1万方的示范区，配备恒温泳池、健身房、儿童游乐区等设施，地下设有下沉式会所。

绿城·春颂香雪里

项目基地位于超山脚下，是区域内最具价值的居住地点之一。该项目定位为合院及叠墅社区，建筑设计以新宋风为特色。LEAP设计团队针对场地资源和历史人文背景深入研究，将项目打造为一座蕴含宋梅文化底蕴的高品质居住区。

容积率仅1.3，建筑密度30%，保持了高端低密产品的纯粹性。项目规划了16幢一共172套4F+1叠排，主力建面约213-291方，还统统是电梯入户。

【小区大门】

以《春山瑞松图》为灵感,主入口重在营造隐逸雅奢的宋风门府。

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大门跨度达50米，本项目并未一味追求宏大规模，反而倾心于内敛的奢华风格。入口处墙面精心选用了亚马逊黑奢石，其色泽深沉而富有层次，纹理别具一格，彰显出一种沉静与尊贵的气质。

而对景墙则以亚马逊绿奢石打造，中央巧妙镶嵌金石，刻画出项目Logo，并镌刻“香雪里”之名，以及超山特有的六瓣梅花图腾，形成一道视觉上令人赞叹的风景线。

步入庭院，眼前一幅生动的寒梅山涧图跃然眼前：中央挺立的梅花树，与疏密有致的黑松、嶙峋的山石相映成趣。树下清泉潺潺，犹如天然水镜，倒映出梅花的倩影，其纹理如落梅图案般细腻，共同构筑了一幅冬日山涧梅香四溢的宁静景致。

【建筑立面】

在立面设计上，LEAP绿城利普巧妙融合现代东方美学，精选蓝眼睛石材、铝板与玻璃幕墙等高端材质，营造出层次丰富的视觉效果。香槟金与古典灰的和谐搭配，彰显出空间的典雅与精致韵味。

再融合传统合院的歇山重檐、寓意福瑞的纳福悬鱼、古朴典雅的黛墨青瓦，以及错落有致的瘦金披檐、翠意盎然的怀翠亭、依山傍水的倚山阁等经典元素，现代建筑中注入古典东方文化的精髓，营造出一幅古今交融的和谐画卷。

其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。

整体布局以中央山水景观轴为骨架，将松石叠泉和山水林间两大景观要素贯穿全区。营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。第一策略是充分利用自然景观的优势，运用中国传统园林设计中的“借景”手法，将超山和基地西侧的城市公园风景引入居住区。

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示范区整体借鉴宋代绘画艺术匠心独运，营造园林之美，重现宋代文人墨客的优雅生活画卷。漫步其中，犹如穿越时空，品味宋韵之魅力，探寻生活哲学。

在景观设计上，我们深入挖掘在地文化精髓，构筑“邂逅梅香—邀请梅影—探秘梅韵—观赏梅舞—聆听梅语”五重空间序列，演绎雪中寻梅的幽深意境。以梅花为核心亮点，融合松之挺拔与竹之清雅，岁寒三友齐聚一园，共同讲述一段香雪覆盖下的风雅诗篇。项目集合了浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、AKASA万界设计等大师天团共同打造。

【下沉庭院】

漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。

建筑设计沿袭宋式建筑对称与平衡的经典理念，巧妙运用简约线条与精准比例，营造出和谐而稳定的整体风貌；公共区域的空间布局巧妙错落有致，彰显出宋式木构的层次之美与构造精髓。

小桥和南北自由摆动、迂回曲折的连廊构成丰富的游园动线,天井与亭廊巧妙结合,在变换的路径中感受视线的轮转与互动。几株梅花点缀其间,在缕缕幽香中游赏,从容、优雅的诗意生活油然而生。

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【细节刻画】

提取超山六瓣梅的经典外形,演化到项目LOGO之中,以形见意,邂逅傲雪风雅。设计定制化灯具、屏风和装饰构件,延续六瓣梅的纹样,方寸间铺陈幽幽梅香,奠定了归家的风雅基调。

超山六瓣梅，在绿城香雪里被复刻得神形兼具

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【小区会所】

在约2000平方米的全维下沉式庭院会所，这里配备了顶级设施，包括恒温泳池、专业健身房、豪华宴会厅以及儿童娱乐区，不仅定义了高端生活的典范，更成为业主专属的社交领地。在这里，品茗、品酒、对弈、阅读、健身，追寻名仕的雅趣，将东方文化的精粹巧妙融入日常生活的每一个细节。

恒温泳池是会所的一大亮点，游泳体验更为宽阔、舒适；黑山石、梅花金属格栅等元素的植入，更是营造出自然汤泉的意境。

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【户型产品】

该项目定位为合院及叠墅社区，叠排主要是建筑面积约213-291方，合院主要是建筑面积约296-339方，建筑设计以新宋风为特色。

建面约339㎡西边套，每一层皆有L型环绕式檐廊、阳台或露台，一层一天地；主卧更独占三楼，躺在大床上，就可以看到漫山梅花。

合院首层层高约3.5米，叠排首层层高约3.4米，配合大面积落地窗，带来瀑布般的自然采光。每一套宅院均有大露台或大庭院，合院与叠排下叠，还有层高约5.6-5.7米的地下室——既能照顾到现代人的起居需求，也是“琴棋书画诗酒茶”的绝妙载体。

合院之中，中间套建面约296㎡，地上三层，四个卧室全部是朝南的套房，还是奢侈的双主卧配置，且每一间卧室都连接户外空间。

叠排的下叠建面约213㎡，由南向花园入户，花园面积也有约60㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。

上叠建面约284㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在3楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在4楼，拥有更上一层楼的好视野；5楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！

并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通5F的露台层。

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