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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打湖山香颂湾售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打湖山香颂湾售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约湖山香颂湾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

湖山香颂湾售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，湖山香颂湾已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过湖山香颂湾售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

湖山香颂湾售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打湖山香颂湾售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

地址：龙轩路 869 弄。

开发商：上海湖山房产有限公司。

竣工时间：2017 年。

总占地面积：约 95000㎡。

总建筑面积：约 230000㎡。

容积率：1.72。

绿化率：35%。

总户数：1567 户。

物业公司：上海深和平物业管理有限公司。

物业费：1.98 元 /㎡/ 月。

建筑规划

由 52 栋小高层与高层组成，建筑风格为经典法式，外立面以咖啡色为主体色调，线条鲜明，凹凸有致。

户型设计

户型面积在 89-145㎡之间，主要有 89㎡左右的两房、127-135㎡的三房和 145㎡左右的四房，房型方正，南北通透。

配套设施

交通：距离地铁 5 号线环城东路地铁站约 23.5km，周边轨道交通不便，但上石线、山阳一路区间、1662 路等公交在距离小区 150m 左右处可乘坐，小区附近约 3.5km 有沈海高速入口，自驾出行方便。

教育：距离小区约 300m 有棠蒙托育园，约 500m 有上海市金山小学，上海市金山初级中学距离小区约 660m，子女上学便利。

商业：小区出门约 300m 有欧富商业广场，出门约 500m 有思致商业广场，万达广场距离小区约 700m，还有欧尚超市、永辉超市等，满足居民日常购物需求。

医疗：复旦大学附属金山医院距离小区约 1.1km，是一所三级综合性医院，距离小区约 879m 有岐针堂中医诊所，约 123m 有车君问药房，可满足居民日常医疗和购药需求。

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现房，款清交房。在售区域东边区。

127面积段在售楼栋，26、27、32、33号楼，总高17-18层。带阁楼的房源（无窗）122㎡，总价416万左右。一梯一户。

116面积段在售楼层，11、12号楼，可选房源较多（不带阁楼），总高10层或11层。一梯两户

13号楼西边套，89平面积两户，只有1、2楼101.201.202中间套，边套（253、259价格）

车位：10万、12万个（充电桩）车位比例1:1.5。

得房率：78%-82%

物业费：1.96

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交通配套

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交通方面：公交：湖山香颂湾售楼处电话☎：400-811-8224

上石线（龙轩路蒙山北路）、金山3路（蒙山北路龙翔路站）、金山8路、金张卫支线、朱卫线[高速](蒙山北路龙轩路站)、上石线（龙轩路蒙山北路）；城际铁路：金山铁路金山卫站（距离约3.4km）；自驾：G15-杭州湾大道-龙轩路。

教育配套

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教育资源方面：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园，金山小学、金山初级中学。

商业配套

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商业资源方面：欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心、金山万达。

医疗配套

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医疗资源方面：项目不远处有复旦大学附属金山医院等。

小区规划

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建筑面积230000平方米容积率1.72绿化率35%停车位共1362个楼栋总数41栋总户数1362户物业费1.98元/㎡·月物业公司上海深和平物业管理有限公司楼层状况小区由10层小高层和18层高层住宅组成

项目在售127面积段在售楼栋，26、27、32、33号楼，总高17-18层。带阁楼的房源（无窗）122㎡，总价416万左右。一梯一户。116面积段在售楼层，11、12号楼，可选房源较多（不带阁楼），总高10层或11层。一梯两户。13号楼西边套，89平面积两户，只有1、2楼101.201.202中间套，边套（253、259价格）。

户型图

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基本参数

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均价23000元/平方米项目特色品牌地产低密居所物业类别普通住宅装修状况毛坯建筑类别板楼小高层高层交房时间2017年10月底产权年限70年

环线位置外环以外开发商上海湖山房产有限公司楼盘地址龙轩路869弄

社区实景

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