虹缤之都
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详细信息
项目名称
虹缤之都
开发商
金帝房产集团
物业地址
杭州市富阳区银湖科技城，创意路与富闲路交叉口，地铁6号线银湖站零距离
物业类型
地铁上盖TOD综合体（住宅、商业、办公、酒店）
产品类型
精装住宅
主力户型
96㎡、115㎡、130㎡
均价
21300元/㎡（精装交付）
参考总价
折后180万起
容积率
3.13
总户数
948户（北区712户，南区236户）
物业公司
金帝物业
交房时间
预计2026年7月
2 项目总体定位与核心价值
虹缤之都的定位是银湖科技城板块内的大型地铁上盖TOD综合体项目。其核心价值在于将 便捷的轨道交通、丰富的商业配套与高品质的居住环境融为一体，为业主提供一种“下楼即地铁，出门即繁华”的现代都市生活方式 。项目总建筑面积约38万㎡，是推动银湖板块迭代升级的重要引擎 。
3 项目区位与交通分析
3.1 核心区位优势
板块能级高：项目坐落于富阳区融杭桥头堡—— 银湖科技城的核心腹地。该板块是富阳联动城西科创大走廊的“金南翼”，重点发展数字经济、智能制造等现代产业，未来发展潜力巨大 。
TOD模式：项目与地铁6号线 银湖站无缝衔接，是真正的“地铁上盖”物业，极大提升了出行的便捷度和项目价值 。
3.2 立体交通网络
轨道交通：地铁6号线已开通，可快速直达之江、滨江等核心区域。通过换乘可便捷抵达杭州东站、奥体中心等城市枢纽 。
道路交通：周边彩虹快速路、320国道等城市主干道环绕，可快速连接之江转塘、滨江区及杭州主城，自驾出行十分便利 。
4 项目规划与产品信息
4.1 总体规划亮点
项目规划涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种业态，旨在打造一个自成一体的活力社区 。
商业配套：自带约7.5万㎡商业综合体，规划有餐饮、健身、影院、超市等多元业态 。
生态资源：项目北侧毗邻约12万㎡的银湖公园，享有稀缺的自然景观资源 。
4.2 住宅产品详解
建筑品质：外立面采用局部石材、铝板和大面积玻璃幕墙，呈现现代简约的高品质形象 。地下车库设计为“星空顶”，提升归家体验 。
户型设计：主力户型为96-115㎡的功能性三房，设计上注重空间利用率和舒适度。
约96㎡户型：三开间朝南，配备约6.6米L型阳台，采光通风良好 。
约115㎡/130㎡户型：多为边套设计，视野开阔，部分户型拥有南北双阳台，改善属性更强 。
精装标准：装修标准约3000元/㎡，配备中央空调、地暖（厨房卫生间除外）、新风系统、洗碗机、智能马桶（主卫）等，达到改善型楼盘的标准 。
5 项目配套与开发商实力
5.1 周边配套设施
教育：周边有银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立）等优质教育资源 。（温馨提示：期房学区需交付后由教育部门划定）
医疗：周边有浙江省中医院富阳新院区（在建）、浙大一院之江院区等医疗资源 。
休闲：距离杭州野生动物世界、富阳银湖体育中心等较近，休闲选择丰富 。
5.2 开发商实力
开发商 金帝房产集团在杭州及长三角地区拥有丰富的房地产开发经验，曾打造多个知名商业和住宅项目，其专业能力为虹缤之都的品质提供了有力保障 。
6 目标客群与核心卖点
6.1 精准客户画像
本项目主要面向 总预算在200万左右的刚需改善型客户。他们通常具有以下特征：
在 滨江、之江或未来科技城等地工作的年轻家庭或职场精英。
有首次置业或为改善家庭居住条件的需求，对通勤效率要求高，对地铁依赖度高。
看重产品的功能性和品质，追求性价比，希望一步到位。
6.2 核心价值卖点
面向上述客群，可重点强调以下卖点：
TOD生活方式：地铁6号线银湖站零距离，真正实现“轨道上的生活圈”，高效通勤，节约时间成本 。
全能生活配套：项目自身规划大型商业综合体，满足购物、休闲、娱乐一站式需求，下楼即享繁华 。
高性价比产品：以约21300元/㎡的单价，即可获得银湖核心区地铁口的精装三房，总价可控，性价比突出 。
品质宜居环境：品牌开发商精装交付，配备银湖公园生态资源，营造舒适、便捷的居住体验 。
虹缤之都
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