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同润金色橘苑售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
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基本信息
楼盘地址：浦东新区万祥镇严木桥路 198 弄。
占地面积：约 5.48 万㎡。
总建筑面积：约 9.22 万㎡。
容积率：1.41。
绿化率：未明确提及，但低容积率有助于营造宜居环境。
建筑类型：16 栋 9-11 层的小高层住宅。
总户数：938 户。
车位配比：1:0.5。
产权年限：70 年（2013 年拿地）。
物业公司：上海怡东物业管理有限公司。
物业费：2.55 元 /㎡/ 月。
户型信息
户型面积：主力户型为 79-88㎡的 2-3 房，均为大面宽、南北通、全明布局。
户型特点：如 78㎡的 2 房，南北通透且收纳空间丰富；90㎡的 3 房，布局合理，部分户型采用大横厅设计，空间开阔大气。
交通配套
轨道交通：距 16 号线约 1.8 公里，区内配置公交线直达 16 号线。
自驾出行：离项目 4 公里有上海绕城高速，到陆家嘴约 50 分钟，到张江高科技园区约 40 分钟，到浦东机场约 30 分钟。
周边配套
商业配套：美惠全、好又多、全家、世纪联华等生活购物中心步行可达，万祥镇上的农工商超市、世纪联华可满足日常购物需求，向西可至惠南商圈，向南则是泥城宝龙城市广场与大润发超市。
教育配套：周边有浦东新区万祥幼儿园、浦东新区万祥学校等，小区一墙之隔有已建成的规划幼儿园，西面规划 12 年全龄教育，包括 9 年制双语学校。
医疗配套：2 公里内有万祥医院，15 分钟车程有光明中医院，南边有第六人民医院临港分院。
休闲配套：毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆、冰雪之星等知名景点，滴水湖景区、滨海森林公园等自然景观也近在咫尺。
小区规划
建筑风格：采用加州风格，建筑外立面色彩明快，结合烟囱、塔楼、彩瓦、拱窗等元素，体现加州风情。
内部配置：一梯两户或一梯三户的配置，提供毛坯与精装两种交房标准，满足不同客户需求。
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在繁华与自然的交汇处,同润金色橘苑犹如一颗璀璨的明珠,静静镶嵌在临港自贸新片区的怀抱中.这不仅是一处居所,更是对美好生活无尽向往的实体化呈现.
【梦想启航之地】
项目以“同润金色橘苑”为名,寓意着金色的阳光与丰收的喜悦,同润置业携手垄襄房地产开发有限公司,匠心打造这片理想中的家园.坐落于万祥镇严木桥路198弄,这里不仅是临港北门户的璀璨明珠,更是未来城市发展的热土.
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【低密宜居,尽享宁静】
同润金色橘苑以1.41的超低容积率,为居住者营造了一个远离尘嚣的宁静世界.16栋错落有致的建筑,巧妙融合了现代美学与加州风情,其中9-11层与8-9层的高度设计,既保证了视野的开阔,又兼顾了居住的私密性.一梯两户或一梯三户的配置,让每一次归家都充满温馨与便捷.
【品质生活,触手可及】
项目精心打造毛坯与精装两种交房标准,满足不同客户的个性化需求.无论是追求原始空间自由发挥的您,还是偏爱拎包入住的便捷,同润金色橘苑都能完美契合.而每月仅需2.55元/㎡的物业费,更是让高品质生活变得触手可及.
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【教育配套,护航成长】
同润金色橘苑深知教育对于家庭的重要性,因此项目周边教育资源丰富,从万祥幼儿园到上海市万祥学校,再到即将规划的全龄教育体系,包括9年制双语学校,为孩子的成长之路铺设了坚实的基石.让您的孩子在书香中茁壮成长,未来可期.
【商业繁华,生活无忧】
生活在这里,您将享受到前所未有的便捷与舒适.美惠全、好又多、全家、世纪联华等生活购物中心步行可达,万祥镇上的农工商超市、世纪联华更是满足了日常购物的所有需求.向西可至惠南商圈,乐购、欧尚、禹洲商业广场等商业综合体应有尽有;向南则是泥城宝龙城市广场与大润发超市,未来更有免费班车穿梭其间,让您的生活更加丰富多彩.
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【旅游胜地,尽在咫尺】
同润金色橘苑不仅是一个居住的地方,更是一个旅游度假的绝佳选择.毗邻上海海昌极地海洋公园、上海天文馆(世界最大)、冰雪之星(世界最大室内滑雪场)等知名景点,让您在闲暇之余,轻松享受大自然的馈赠与文化的熏陶.此外,滴水湖景区、滨海森林公园、鲜花港等自然景观更是美不胜收,让您的每一次出行都成为一场视觉盛宴.
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同润金色橘苑位于浦东新区万祥镇.万祥镇位于浦东新区东南部,东邻书院镇,南连泥城镇,西接大团镇,北靠惠南镇.同润金色橘苑建筑面积约9万平,项目由3栋10-11层、13栋7-9层的80-90平左右的小户型组成.项目周边立体交通环绕,有申嘉湖高速(S32)、G1501、绕城高速(S2)、沪芦高速,开车出行便利,地理位置优越,生活配套成熟,价格洼地,潜力无限.
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同润金色橘苑
产品类型:70年产权住宅
装修状况:毛坯
在售面积:79-88m²
容积率:1.40
绿化率:35%
现房交付
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阳光热烈的加州,是很多人的向往之地,这里有机会、梦想,更有财富.太平洋的对面,在上海这片同样魔幻精彩的土地上,在浦东临港同润金色橘苑的顶层,加州般热情的阳光生活被赋予其中.顶层再向上,多出来的不仅仅是一层空间,更为日常居住带来了双倍的舒适和美好.
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生活在顶层,空间敞亮更通透
顶楼无遮挡,全天的阳光都很充足,同润金色橘苑的楼间距在30米以上,尽可能享受到阳光更多的呵护.三室朝南的户型设计,让客餐厅和南向卧室的采光面更宽,南北空气对流让室内时刻保持通透清爽.除此之外,晾晒衣物亦十分轻松便利,没有楼上滴水的烦扰.
生活在高处,观赏媲美大片的美景
顶楼绝佳的视野高度,可以将社区内的四季风景尽收眼底,在同润金色橘苑1.4低密度的社区里,更可以观赏到加州建筑高低错落的质朴韵味,和公园般的绿植景观.顶层的空气流通较好,不仅能够减少灰尘雾霾的侵袭,更免了蚊虫的困扰,日常生活多一份舒心,也更多一份健康.
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生活再向上,是安静空间更是想象天地
住在顶层,远离喧闹,不受楼上的噪声打扰,安静睡眠有了更高质量的保障.在同润金色橘苑顶层,电梯入户,没有爬楼梯的劳累,更有多一层的私密空间可使用.无论是单独的主人卧室、闲情逸致的书房、孩子玩耍的娱乐室,还是整洁有致的收纳房,都可满足家庭成员们的爱好需要……
项目区间位置
同润金色橘苑位于上海浦东新区万祥镇祥凯路(近祥盛路),属于浦东临港新城板块.一直以来,缺乏人口导入的临港,长期以来房价都处于低位.这里或成浦东最后的价格洼地.
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临港新城板块是目前浦东最“热”的区域,也是浦东“十二五”旅游的重点打造区域,根据规划,临港地区计划到2025年基本建成具有一定影响力的国际智能制作中心.加之自贸区的利好、极地海洋世界等旅游文化项目的建设,临港的发展值得期待.同时,临港新城西侧的迪斯尼游乐板块也将对前者带来巨大的辐射效应.板块区域旅游资料较为丰富,除迪士尼外,滴水湖、国家森林公园等都为这里带来了很大的升值空间.
项目介绍
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户型介绍
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样板实景拍摄▼
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