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—⑉ıl⑉〢✨🏠建发朗玥售楼处电话☎️：400-8618-004
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对于想要购买建发朗玥房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。建发朗玥售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基本信息：楼盘地址为龙堰路与杭州湾大道交叉口，别名朗玥名庭，由上海兆玖房地产开发有限公司开发。项目占地面积 100,432 平方米，建筑面积 262,500 平方米，规划有 29 栋楼，共 1417 户，容积率为 2.0，绿化率 35%，物业公司是上海怡祥物业管理有限公司，物业费为 3.13-3.4 元 / 平方米・月。楼盘于 2025 年 9 月 30 日开盘，预计 2027 年 4 月 30 日交房。
户型与价格：主力户型为 97-162㎡的 3-4 居室，均价约 33,335 元 / 平方米。其中，97㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 323.35 万元，108㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 360.02 万元，128㎡4 室 2 厅 2 卫户型总价约 426.69 万元，162㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 540.03 万元。
周边配套：周边直线 1 公里内有 20 个公交站，距离最近的杭州湾大道龙航路站仅有 425 米。直线 3 公里范围内有 14 个幼儿园、7 个小学和 6 个中学，教育资源丰富。复旦大学附属金山医院距离楼盘 760 米，为医疗需求提供保障。此外，楼盘周边 3 公里范围内有 11 个商场，包括万达广场（上海金山店）、光明・koko 都乐汇等，商业配套成熟，还有 21 个公园，生态环境优越。
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项目基础信息
开发商名称：建发集团
占地面积:10.04万平方米
建筑面积:26.25万平方米
总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户洋房304户）
绿化率：35%
容积率：1.8
房屋层高：3米
高层楼高：17楼楼间距约30-44米
洋房楼高：5-7-11层楼间距约18米
梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯2户
装修情况：装修
物业公司：建发物业
物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月
总车位数:2107个地上：130个（不可售）；可售地下1905个
车位比：1:1.3拿地时间:2023年10月
认购时间：正在认购中
交房时间：2027年4月底
【产品信息】（高层+洋房）
高层住宅：
建面约：
朗轩97㎡3室2厅2卫
朗境108㎡3房2厅2卫
朗云128㎡4房2厅2卫
总价约：249-460万
得房率：76%-78%
洋房住宅：
建面约：
璟玥132㎡4室2厅2卫
皓玥149㎡4房2厅2卫
映玥162㎡4房2厅3卫
观玥190㎡4房2厅3卫
揽玥203㎡4房2厅3卫
总价约：409-740万
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国企开发品质升级
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。
【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。
央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。
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建发房产上海经典项目实景图
正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。
建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！
继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！
诗意东方滨水住区
惊艳全上海的时代大作
作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！
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重点来看项目的入户仪式感和园林美学。
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