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基本信息：
项目位置：上海市杨浦区，东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。
开发商：中建壹品。
总占地面积：约 8 万平方米。
总建筑面积：约 25 万平方米。
容积率：2.2。
绿化率：38%。
物业公司：中建物业。
户型信息：
高层户型：建筑面积约 99-145 平方米，涵盖三室两厅两卫等格局。其中，139-145 平方米的三房户型，采用南北通透设计，南向三开间布局，客厅面宽达 5.2 米，连接约 8 平方米观景阳台，主卧套房面积超 30 平方米。
别墅户型：建筑面积约 150-350 平方米，为联排别墅。150 平方米联排别墅做到 “三层空间 + 私家庭院”，350 平方米独栋别墅独门独院设计，私家庭院面积最大达 120 平方米，地下两层空间挑高 5.4 米。
价格信息：均价约 16 万元 / 平方米，高层总价约 1488-1650 万元，别墅总价约 2300-4000 万元。
配套信息：
交通配套：周边有 “三横三纵” 路网，距地铁 2 号线站点仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，且紧邻 12 号线爱国路地铁站，直线距离约 200 米。
商业配套：1 公里内汇聚南京东路步行街、豫园商城等成熟商业体，3 公里范围内囊括恒隆广场、国金中心等高端购物中心。
教育配套：3 公里范围内覆盖 3 所重点中小学及多所优质幼儿园。
医疗配套：直线距离 1.2 公里处有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），复旦大学附属华山医院等知名医疗机构环伺周边。
社区配套：配备约 3000 平方米高端业主会所，涵盖恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧及商务会议中心等多元功能区。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
项目容积率约２．０，给公区的绿化景观留足空间，打造“海上东方”“星池雅宴”“鎏金茗院”三大主题空间。
约３０米长礼序归家轴，顶部廊架延伸至中岛，挑高金属雨棚搭配透光奢石凿壁，背景墙采用维多利亚黑大理石，低调又奢华。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
下沉式庭院宽约１８米、进深约９．５米，通过水帘连通上下景观，水晶砖景墙与层层叠水形成视觉焦点，夜晚灯光下宛如艺术馆。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
还有一个惊喜：豪宅的精神图腾——会所。
中建壹品·外滩源著还配备有约１２００㎡下沉式会所，会所之中，包容了泳池、健身房、行政酒廊、艺术花园等功能空间，配置堪比五星级酒店。
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效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
这满满当当的奢华配置，在板块就是教科书级别的存在。
在户型设计上，不仅实现从入门到改善的全覆盖，而且每个户型都反复打磨。
建面约１３９㎡三房两厅两卫
建筑面积约１３９㎡户型图
这个户型最大的亮点一定是，主卧套房２７０°的环幕飘窗设计，既可观景，又可作为休闲阅读角。公区部分，气场十足的大横厅搭配厨房岛台设计，实现厨房与餐客厅视野＋空间双联动，每一套都能胜任大平层级别的派对。
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建面约１３９㎡样板间，具体以交付为准
建面约１４５㎡四房两厅两卫
建筑面积约１４５㎡户型图
这一户型打造：客餐厅一体化＋大方厅＋全卧共四飘窗＋主卧套房设计。
四房格局，很好的平衡了现在改善群体的痛点：“多一间房是刚需”。
这个户型不仅满足了二胎家庭的基本需求，更是迎合了年轻一代对于多元生活场景的追求，未来可改造为家庭娱乐中心、多功能兴趣室。
仔细看的话，这个户型惊喜还在于附赠空间，全卧配备宽面飘窗，共４飘窗设计，意味着有着更高附赠空间，实际居住体验更上一层楼。
除了匠心打造的户型，在交付标准上，中建壹品·外滩源著也将诚意拉满，直接对标１６万＋／㎡的豪宅。
厨房配备美诺（Ｍｉｅｌｅ）抽油烟机、灶具、洗碗机，搭配博洛尼定制橱柜、达克密瓷岩板，台面则选用西班牙ＤＥＫＴＯＮ品牌，耐高温、抗腐蚀。
建面约１３９㎡样板间，具体以交付为准
主卫墙面采用香格里拉翡翠奢石拼花，搭配德国当代龙头冷热分离式设计，宛如置身五星酒店ＳＰＡ。
建面约９９㎡样板间，具体以交付为准
双开门冰箱、玄关柜、卧室衣柜…也都在交付标准内，省去后期定制量尺寸的烦恼。
建面约９９㎡样板间，具体以交付为准
而且收纳柜基本都是皮质缝线包裹，柜门内外也是皮革包裹，质感直线提升。
主卧柳叶拼接木地板则采用复杂工艺，既避免传统鱼骨拼易翘边问题，又通过立体纹路隐藏日常使用划痕。
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建面约９９㎡样板间，具体以交付为准
这样的超配改善住宅，谁能不心动呢？
杨浦滨江厚积薄发，土拍预期拉满、高新产业快速兑现，优质房企扎堆、潮流生活方式、城市界面焕新……
当下，杨浦滨江正处于价值爆发的前夕，入住正当时！
区位示意图，仅供参考
①黄浦江沿岸＋杨浦滨江规划，势能澎湃！
２０２４年《黄浦江沿岸专项规划》中：长约５．５公里的杨浦滨江南段，全域划分进了核心段内，一跃成为上海滨江核心带４大世界级文化产业集聚区之一。
杨浦滨江定位是世界级的科创中心，也是ＣＡＺ唯一的科创中心，沿江“一带两区”规划总建筑面积约７９６万方，规模２．６倍于前滩，５倍于陆家嘴！
这一定位，让杨浦滨江与黄浦滨江、徐汇滨江、前滩站到了同一高度！
②更高能级的产业，发展潜力惊人！
杨浦滨江将提供约３６４万方商办建筑规模，约３倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达３０００亿，导入至少２０万人口。
目前，杨浦滨江是上海最重要的互联网产业聚集区，滨江的互联网产业更是纳入到上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。
这里吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。＊信息来源上海人民政府新闻办公室
区位示意图，仅供参考
③杨浦滨江建设速度奇快，规模显现！
２０１７－２０２５年，前滩的建成用了８年；
２０１０年至今，徐汇滨江的建设已用了１５年；
而在去年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来２－３年之内，杨浦滨江将全面建成！
④文艺范十足，文化地标一路连缀！
近些年，杨浦滨江的气质也在直线上升，高端秀场、艺术时尚展览、毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”。
未来将有４０幢，总建筑面积约１６万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，将成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
区位示意图，仅供参考
项目与黄浦江直线距离约１．１公里，项目与国际时尚中心直线距离不到１公里，与超极合生汇（在建）直线距离约１．２公里，可谓是近水楼台。
这个距离恰到好处，茶余饭后即可散步到滨江观光带，享受杨浦滨江一路连缀的高质量休闲设施。
⑤杨浦滨江仅有的千万级地铁盘！
另外，项目距离１２号线爱国路站直线约４００米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。
自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
对于浦东客户来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市ＣＢＤ。
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