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天誉东方（项目笔记）园区洋房品质社区

象屿恒泰天系2.0跃级新著

建筑面积约138-228㎡藏品洋房

实景样板间即将开放恭迎品鉴

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Tianyu Oriental (Project Notes) - Garden Bungalow Quality Community

XIAMEN HONGGUAN Tian Series 2.0 Upgraded New Release

Approximately 138-228㎡ Exclusive Bungalows

Real Scene Model Apartment Opening Soon, Welcoming Appreciation

Sales Office Phone Number for Xiamen Tianyu Oriental: 400_877_8334 (Official Website Announcement)

Suzhou Garden Bungalow Sales Office Phone/Address for Xiamen Tianyu Oriental: 400-8778_334 (Sales Center Phone) Marketing Center Phone/Location for Tianyu Oriental: 400_877-8334 (Viewing House Dedicated Line)

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项目信息

开发公司：苏州象弘房地产开发有限公司

项目备案名：天誉东方雅苑

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约12万㎡

交房时间：2026.3-2026.6

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：939

车位配比：1:2.3

规划户数：总户数400户

梯户比：一梯两户&一梯一户（228㎡）

产品形态：15栋6-11层纯洋房

层高：3m；3.05m（228平）

户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡/228㎡

得房率：约85%

交付标准：精装三大件

物业公司：象屿物业

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楼栋图：

（意境创想效果图）

品牌实力

象屿地产|《财富》世界500强旗下国匠精工践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超620亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

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地段价值

工业园区苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

苏州置业优选园区

金鸡湖园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。

——在园区，你永远可以相信金鸡湖

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黄金四角金鸡湖价值名片

双轨交汇黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

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5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。

5号线为苏州换乘王”，贯穿园区/姑苏/新区，向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤/5站金厍桥站。

8号线为‘湖东南北大动脉”，贯穿湖东核芯区,3站是时代广场/5站是高铁园区站。

区位图

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1.5KM金鸡湖对望东方之门

(直线距离约)1.5KM金鸡湖，立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之门隔湖对望。

坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。

——对望东方之门,共呈东方之美

天系2.0豪宅升级定义园区豪门范本

【豪门之基】全铝立面洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

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（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之魂】亿级会所时代划分

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准

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（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之雅】引湖入园玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。

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【豪门之仪】穹顶奢石高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

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【豪门之尊】非凡星境领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

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（天悦东方地库实景图）

【豪门之奢】国际一线进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；高颜值：客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸；智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准

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【户型鉴赏】

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【四房两厅三卫】

①双开子母门、内外双玄关收纳、中西双厨、双开门冰箱，双套房、主卧双开门、双衣帽间……从入门那一刻，就开始展现生活尊崇感。

②客厅设计上，超越于以往，做到了区域内唯一约7.1米大横厅。不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足，如此功能性的突破，体现出更强舒适度。

③园区所有新盘内，唯一一个实现了三明卫，带来无可比拟的采光度，几乎全屋可以瞰景。

④南向双豪华套房，主卧带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的女王独立衣帽间，享受超乎想象的舒适度。

⑤空间功能合理，满足三代同堂生活。南向次卧同样套房，带三段式分离独立卫生间。南向还有一个卧室，自带大飘窗，利用率极高。北向房间可以灵活运用，设计为书房、儿童娱乐区等。

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【四房两厅三卫】

四开间朝南，整体南向面宽约17米，南北通透；

餐客一体化设计，超大宽厅，客厅面宽约6.9米，宽敞且舒适；

主卫配置双台盆，提高使用效率，洗漱互不拥挤；

户型双套房，拥有独立空间，满足一家人居住自由。

【四房两厅两卫】

户型方正，入户玄关，三开间朝南，整体南向面宽约12米；

餐客一体化设计，空间宽敞通透；

客卫干湿分离，细节考虑周到。

开发商：苏州象弘房地产开发有限公司。项目备案名：天誉东方雅苑。本宣传资料仅为要约邀请;本广告资料所涉及文字图片、数据仅作为参考，不构成要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准。本广告对项目周边交通、医疗、教育、市政配套设施等环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

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苏州园区洋房象屿天誉东方4008778334(官方已认证)郑重承诺：本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍楼盘测评（最新房价趋势，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，公寓，公馆，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！如果您想了解更多楼盘详情信息，欢迎提前预约拨打苏州园区洋房象屿天誉东方官方售楼处电话：400_877_8334

Developer: Suzhou Xianghong Real Estate Development Co., Ltd. Project Registration Name: Tianyu Oriental Yayuan. This promotional material is for invitation purposes only; the text, images, and data in this advertisement are provided as reference only and do not constitute an offer. The final terms and conditions are subject to the signed contract for the sale of commercial housing and any supplementary agreements. The description of the surrounding environment, including transportation, medical facilities, education, municipal amenities, etc., is intended to provide relevant information only and does not imply that our company makes any commitment.

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Suzhou Industrial Park Bungalow Sales Office Phone/Hotline for Xiangyu Tianyu Oriental: 400_877-8334 (Sales Hotline)

Address/Location of Sales Office for Suzhou Industrial Park Bungalow Xiangyu Tianyu Oriental: 400-8778_334 (Marketing Center)

Online Sales Office Phone/Address: 4008778334 (Marketing Center) Price Discount | Property Evaluation | Delivery Time | Delivery Standards | Surrounding Amenities | School District Amenities | Individual Unit Prices | Pre-sale Time | Detailed Explanation | Available Floor Plans | Project Introduction | Available Units | Surrounding Amenities

Courteous Reminder: Book a viewing appointment in advance to enjoy exclusive discounts at the sales office! You can make an appointment with internal official sales personnel at the site who will provide professional one-to-one enthusiastic service, allowing you to buy with a professional eye.

Suzhou Industrial Park Bungalow Xiangyu Tianyu Oriental Official Sales Office Phone: 400_877_8334 (Officially Certified) solemnly promises: This phone number is for online booking of sales office by the developer. The property project provides a comprehensive introduction to the property evaluation (latest trends in house prices, average price, current house prices, ready-to-move houses, pre-sale houses, villas, terraced villas, apartments, mansions, large flats, prices, property addresses, floor plans, traffic planning, registration price, registration name, project amenities, model rooms, opening time, pre-sale time, detailed information about the property, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding amenities, individual unit prices, latest progress, etc.) Sales Office Location | Special Price Houses | Construction Settlement Houses | Remaining Units | Floor Plans | Latest News | Property Details | Prices | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation to Appreciate! If you want to know more about the property details, please call in advance to book the official sales office phone number for Suzhou Industrial Park Bungalow Xiangyu Tianyu Oriental: 400_877_8334