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象屿天誉蘭香

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新政下的楼市硬通货——1.01低密墅区「象屿天誉兰香」前期在售，三期12月12开盘！加推约149-230㎡法式叠墅！

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在上海楼市，究竟什么产品能够历久弥新，永恒不衰？

其实就围绕两点：稀缺和品质。自2008年限墅令出台后，政策持续收紧使得这类资源愈发珍贵。近十年出让过600多幅土地中容积率逼近1.0的，占比仅约2%！

超低密墅境，早已是穿越市场周期的“硬通货”！

在这一背景下，象屿·天誉蘭香以“紫竹核芯、一线兰香湖、上海主城区约1.01容积率切尔西墅区”几大标签，成为错过不再的宝藏级楼盘，天然站在置换链的塔尖！

在楼市相对冷静的状态下，一批次开盘当日秒罄，触发积分，交给市场一张满分答卷。

世界级科创区紫竹核芯

1.01容积率的低密别墅社区

「象屿天誉蘭香」三期

加推建面约149-230㎡法式叠墅

12月12开盘

1容积率1.01的终极典藏墅区

真正的居住价值超乎所想

很多人对1.01的容积率没有具象化的概念，事实上，它真正意义上地改变了居住方式。

1、供应端的稀贵，十年难遇的孤品

上海早就停供容积率1.0以下住宅用地。

据克而瑞数据统计，2015年-2025年这十年，全上海累计供应1235幅宅地，其中容积率≤1.05的一共只有14块，占比仅约1.13%。更重要的是，这些低密地块绝大多数都地处郊区，主城区的凤毛麟角，仅有2幅！

这意味着，「象屿天誉蘭香」约1.01的容积率，已是近十年不可逾越的红线，臻稀程度不言而喻。

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2、约2倍于国标的奢阔栋距、意味着更优越的采光、视野条件

根据国标规定：一般情况下，东西向排列的房屋楼距是楼高的0.5倍。举个例子，前排房屋高度为20米，那么后排房屋与其的距离应不低于10米。

很多市中心低密的风貌别墅，哪怕容积率也在1.2左右，但它们的楼间距并不可观。几乎是在8-10m，宽一点的约12m，楼与楼之间非常紧凑，私密性难以得到保障。

得益于天誉兰香1.01超低容积率的优势，项目的楼间距几乎是国标的2倍，宽阔程度吊打一系列市区盘！

10米高的别墅，楼间距做到了13m左右！墅境洋房35米的层高，最大的楼间距做到了34m！

这样的宽度，得到的好处就是——更长时间的日照、更多的绿地面积、更安静、私密居住环境。一张图，可以直观地感受到低容积率带来的好处——

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3、别墅产品的保值程度，远超所想

于高净值人群而言，除了居住属性，别墅本质上是对土地资源的占有。也因此，它比普通高层更加保值，近5年成交的价格涨幅一路领跑。

数据源于网络

今年6月，上海新华路的花园别墅更创下50万/㎡的成交神话，更印证别墅是改善置业穿越市场周期的终极答案。

这些都指向一个事实：超低密墅区，正从根本上与普通产品拉开差距，务必珍惜！

23512㎡双会所+全石材外立面

致敬世界豪宅切尔西式美学！象屿天誉蘭香售楼处热线☎400--8862-334【官方认证】✔象屿天誉蘭香营销中心专线⭐⭐400--8862-334楼盘详情咨询☎400--8862-334专属看房预约通道☎400--8862-334✅✅

在别墅社区景观&建筑的打造上，象屿・天誉蘭香溯源伦敦豪宅住区，特邀goa、朗道、CCD、水平线等国际一线设计团队联袂操刀，凸显松弛感和秩序感。

根据客户画像，买在这里的客户大多都是交大、华师大、紫竹高科技园区的菁英群体，他们拥有较高的学历层次和丰富的旅居体验，对世界经典设计元素，自有独到而深厚的阅历以及更高的接受度——

因此，在满足功能和使用价值的前提之上，项目以石材为主基调，构建切尔西式豪宅美学，包括采用欧式昂贵的全石材立面、体现乔治亚风格建筑的大量柱廊元素、不计成本的全球奢石、大面积的奢华会所等，让业主归家的每一天，皆是一场穿越经典与仪式感的旅程。

象屿天誉蘭香

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