鸿翔天誉府-嘉兴(鸿翔天誉府)2024年最新房价-小区环境-户型-停车位
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嘉兴 鸿翔天誉府
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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
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【项目概况】
嘉兴南湖鸿翔天誉府
占地面积：约7.5万方
建筑面积：约20万方
梯户比：2梯2户、2梯1户
交付标准：毛坯
交房时间：2026.1.31
车位配比：住宅车位配比约1:2.66
物业公司：滨江物业
物业费：2.5元
得房率：约77-85%
绿化率：30%
鸿翔发轫于嘉兴，与嘉同兴，六大产品系布局嘉兴五县两区，几乎每个嘉兴的上升板块，都能看到鸿翔的身影。而如今，恰逢全新的拐点之年2023，正是乘风破浪之时。
TA更是打破舒适圈，超越自我，带来鸿翔第六代高端产品系“天字系”——鸿翔·天誉府
归家观景中轴：奢华与自然的完美交融
鸿翔天誉府以其约200米的归家观景中轴，引领着南湖区改善新房的豪宅风潮。从豪华度假酒店式的大门踏入，穿越下沉式庭院，漫步于海浪景观廊架之间，仿佛置身于一个别具一格的世外桃源。归家的仪式感在这里得到充分的展现，让您倍感尊贵与舒适。
要说豪宅，板块潜力就是必选项
在嘉兴主城区内
国商区的发展潜力不可小觑
而双溪湖板块更是国商之芯交通便利，配套林立且仍在升级中！
地段之优益，完全符合豪宅择址观。
天誉府的产品研发中，一直贯彻着“颜值主义”理念。开创性的全视角美学设计，以360°无死角的完美颜值范本，带给嘉兴市民一个视觉盛宴。
只需一眼，您就会被其卓越的美感所惊艳，留下深刻的印象。鸿翔天誉府的设计绝对值得您倾心！天字系豪宅，面积116平-139平-186平-238-370平，毛坯单价19600左右，
天誉府不仅自带幼儿园和绿城育华学校（9年制），还拥有商业办公区域和山姆超市等便利设施。而且，距离嘉兴凯宜医院和妇保院仅约3公里的距离，为您和家人提供全方位的健康保障。整个小区规划了约2.2万方的园林景观，让您在繁忙的都市生活中，感受到大自然的美妙与宁静。
项目的整体布局以“一轴二进六寰景”为核心。点线面的层层铺展，如同一座繁华都市中不可多得的静谧绿岛。这种完美的融合让人仿佛身临其境，感受到奢华与自然的完美交融。无论是从空间规划还是设计理念上，天誉府都凭借着独特的创意，将豪宅建设提升到了一个新的高度。
天誉府位于双溪湖板块的C位，毗邻嘉兴南湖区的绿城育华学校。这一优越的地理位置不仅让您的孩子就近享受优质教育资源，还能让您与家人尽情感受到美丽的自然景色。同时，周边的商业和医疗配套设施也为您提供了极大的便利。
建筑面积约370㎡改善“旗舰王”，绝对是如今嘉兴大平层市场的天花板户型！
一层一户，双梯双入户，只是370方户型给到居者的“入门基本礼仪”。步入其中，大有乾坤。约29米IAMX级寰幕开间，如此无敌的采光面是嘉兴市面上极为少见的！L型转角阳台达26.5M，堪比一个标准篮球场的长度！
4大套房的顶奢设计，主卧套房甚至达到惊人的80方，别人的一套房子只是你家的主卧大小，居住尺度几乎是所向披靡的存在。当之无愧为改善旗舰王。
产品亮点
【寰屿天境】南湖鸿翔天誉府中央园林 约2.2万方中央园林，设计“一轴二进六寰景”园林体系，约200米景观礼序中轴、2大度假酒店式入口、6重美学生活场景，铺就大地艺术。 营造约680米环形跑道、6大架空层、植物博物馆、童梦元宇宙等，勾画天誉生活之境。
【天空之翼】建筑封面
采用极简“L”型超纤细铝板线条，融合大面玻璃、石材等高级质材打造寰幕立面，筑就嘉兴全新的“天空之翼”建筑封面。
【天工匠意】封顶配置 下沉式泳池健身会所：涵盖恒温泳池、瑜伽馆、健身房等。
私家“小奥体”：涵盖半场篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、壁球室、高尔夫体验中心。 国宾级入户礼遇：地下室入户星空顶，标配装甲入户门， 4重未来智能入户礼序。
【天字户型】空间颠覆 套内窗户全三玻两腔，双梯一户豪宅“天花板”，始创270°直角飘窗，L型寰景阳台
嘉兴 鸿翔天誉府
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房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
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