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嘉定【招商·璀璨湖畔】远香湖畔 上实分校旁

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如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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将推约103~140㎡3~4房

共计508套房源 等待入市

房地产联动价：49800元/㎡

【招商·璀璨湖畔】售楼处电话：400-9696-224由南昌市政联手百年招商蛇口联合钜制，位居嘉定新城远香湖CAZ核芯区，周边商业、教育、医疗、交通等配套资源齐全，是嘉定新城芯极为稀缺的改善型低密生态滨水住区，堪称都会湖居新范本。

项目地块信息

今年7月，南昌市政&招商蛇口售楼处电话：400-9696-224以149010万元竞得嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，成交楼板价25672元/㎡，溢价率9.2%，房地联动价49800元/㎡！

地块东至沪宜公路、南至双丁路、西至小横沥河、北至陈安公路；

项目总用地26383.2㎡，售楼处电话：400-9696-224总建筑面积约为8.36万平方米，其中住宅计容面积约为5.32万平方米，保障房计容面积约为0.29万平方米，其他配套设施计容面积约为0.19万平方米，规划套数552户。

项目售楼处电话：400-9696-224拟建10栋住宅，2栋社区配套用房，以及相应的配电站、地下车库。

项目基础信息

规划用地面积：约2.6万方

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总建筑面积：约8.3万方

容积率：2.2

建筑密度：29.9%

绿化率：35%

建筑高度：<60m

总户数：552户

车位：共646个

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产品面积段：

①：建面约103㎡ ：3房2厅2卫

②：建面约128㎡ ：3房2厅2卫

③：建面约140㎡：4房2厅2卫

装修标准：精装修

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房地联动价：49800元（周边二手房约5.5-6.5万/m²）

总价段：500-750万左右

【住区规划】

南昌市政与招商蛇口售楼处电话：400-9696-224强势联手钜作，璀璨系品质创著

都心高阶生活美学住区，紧临小横沥河，上海稀缺的滨水生活大宅

南向采光，宽境楼间距，都心低密滨河园境住区

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南北双入口设计，多动线景观归家

标准段采用真石漆+铝板线条，米白与灰色搭配，简洁现代，调性高雅

【景观园林生活剧场】售楼处电话：400-9696-224强势以回归自然为主的愿景主题，依托地块现有的南北向通廊布局为优势，打造绿色林下生活空间，搭配樱花步道、林下客厅、全龄乐园等景观组团，外部约240m的市政滨河绿地，将尊贵、私密、趣味完美融合。

【邻里空间社交中心】售楼处电话：400-9696-224强势置入多元配套设施，定制园区全龄生活场，打造亲子、运动、健身、休闲的邻里空间，满足全龄层的休闲生活与情感社交需求，激活邻里关系，拉近亲子距离，陪伴游戏与成长，安享社区健身运动，自律与自由自在切换，营造都心璀璨生活方式主场。

据悉，【招商·璀璨湖畔】售楼处电话：400-9696-224强势将推约103-140㎡3-4房，共计508套房源，房地联动价：49800元/㎡，目前最新效果图&户型图已发布。

建面约103㎡、128㎡、140㎡三大面积段3-4房户型满足不同客户多元需求；售楼处电话：400-9696-224强势全南向多面宽、大方厅、套房、多飘窗亮点设计；开阔视野、宽敞场域、品质细节，进阶人生理想湖居。

约103㎡ 3房2厅2卫▼

约128㎡ 3房2厅2卫▼

约140㎡ 4房2厅2卫▼

项目区位配套

【招商·璀璨湖畔】售楼处电话：400-9696-224强势项目位于嘉定新城核心区的样板示范区——远香湖中央活动区！

嘉定新城的综合功能中心、售楼处电话：400-9696-224强势城市形象的集中展现区，规划为国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能集聚复合区

【世界级城市会客厅】售楼处电话：400-9696-224强势坐拥嘉定新城的璀璨明珠，嘉定新城核芯景观——远香湖。远香湖公园大小约4倍于人民广场，8.5倍于徐家汇公园，拥有投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色经典景区，城市名片熠熠生辉。

【摩天地标集群】售楼处电话：400-9696-224强势沪上网红图书馆，安藤忠雄亲自操刀的保利大剧院和嘉定摩天高楼五星级凯悦酒店，3座地标级建筑环伺于远香湖畔，与远香湖交相辉映。远香湖未来畔崛起新的三大地标：远香漫步的文化环、约300m未来嘉定新地标未来塔、和创意街区活力谷，重塑城市天际线高度与地标封面。

【总部经济集聚区】嘉定总部集群，发展引擎，售楼处电话：400-9696-224强势国北科技先进金融中心（嘉定新城领先5G覆盖的超甲级智能化数字商务总部）、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部已官宣落户，助力嘉定腾飞。

【繁华商业集萃区】“空中花园”体验式购物中心宝龙广场，地铁上盖综合体万达广场，在建有嘉定领先奥特莱斯——砂之船超级奥莱，商业集萃，只为您体验缤纷生活。售楼处电话：400-9696-224强势

【交通配套方面】

轨道交通：11号线嘉定新城站、售楼处电话：400-9696-224强势马陆站，嘉闵线（在建中），宝嘉线（规划中）

自驾线路：项目紧邻沪宜公路主干道，连通嘉闵高架、沪嘉高速，上海绕城高速，约30分钟内通达上海主城（均为直线距离，数据来源为百度地图测距）

【商业配套方面】嘉定宝龙广场、万达广场、嘉定首座奥特莱斯——砂之船奥莱（在建）

【教育资源方面】

✦『幼儿园』：远香湖幼儿园、中福会幼儿园

✦『小学』：项目一路之隔即为上海市实验学校嘉定新城分校（九年制，著名“三公”学校之一，在建中）、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验第二小学（在建中）售楼处电话：400-9696-224强势

✦『初中』：嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学

✦『高中』：上海交通大学附属中学(嘉定分校)

（具体入学政策以教委和学校招生简章为准，小区不承诺学区）

【医疗配套】瑞金医院北院（三甲），嘉定妇幼保健院（二甲），随时为您的健康保驾护航

【生态环境】城市会客厅远香湖公园、紫气东来公园

【人文休闲】沪上网红图书馆，安藤忠雄作品“水景剧院”保利大剧院、五星级凯悦酒店，当代江南书院、尚画美术馆、F1国际赛车场

嘉定【招商·璀璨湖畔】远香湖畔 上实分校旁

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