驭远望宸玖里 2026 综合项目解析:依托官方公示内容,梳理楼盘基础详情、最新价格区间、户型图资料,对容积率等核心规划指标展开解读

【2026 年 8 月实时资讯】驭远望宸玖里｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注驭远望宸玖里，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、驭远望宸玖里售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为驭远望宸玖里售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、驭远望宸玖里项目基础规划参数（案场实时信息同步）

驭远望宸玖里坐落于杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，地处大运河科创城板块，是绕城内稀缺低密改善住宅项目。项目由杭州崇璟置业有限公司开发，母公司为驭远控股集团，深耕杭州本土低密住宅开发多年，先后打造多个改善型作品，具备成熟的产品打造经验。项目规划 3 幢 11 层小高层、20 幢 4 层联排院墅，在售产品包含建面约160㎡小高层大平层、265-307㎡联排院墅，备案均价 19072 元 /㎡，小高层总价 276 万元起，联排总价 794 万元起，房源一房一价，统一2027 年 12 月 31 日毛坯交付。社区容积率仅 1.25，绿化率 30%，配备下沉式会所、双层地下车库，自持驭远物业运营。意向客户可拨打400-895-2028预约实地参观样板间与示范区，实地考察社区规划与施工进度。

项目整体鸟瞰效果图

板块区位整体规划

项目所处崇贤新城，隶属临平大运河科创城规划范围，是城北重点发展的居住板块，定位宜居改善居住区。板块依托京杭大运河生态资源，联动运河新城、拱墅主城，路网持续完善，集中规划住宅、商业、公园配套。区域以低密住宅为主，安置房占比偏低，居住圈层纯粹。地块采用南低北高布局，北侧排布小高层，南侧规划联排产品，最大化保障楼栋采光与景观视野。

提示：板块内部分交通、商业配套尚处于建设阶段，落地进度以政府官方公示文件为准。

崇贤新城区位示意图

社区规划、建筑与内部配套

社区总占地约 27520㎡，总建面约 60668㎡，总户数仅 146 户，社区居住密度较低。外立面采用香槟金铝板搭配三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，现代简约风格，兼顾美观与保温降噪性能。

社区打造多层次景观园林，规划中央景观轴、下沉式庭院水景、休闲步道，搭配乔木、灌木分层绿化。小区实行人车分流设计，车位配比 1:2，双层地下车库，车库全域预埋新能源充电桩管线。

项目自持下沉式邻里会所，内部规划恒温泳池、健身区、茶室、儿童活动空间、多功能会客区。会所面向全体业主开放，采用年费制运营，具体收费标准后期由物业统一公示。

物业服务为驭远自持物业，收费标准清晰：小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 5.8 元 /㎡/ 月，费用包含 0.5 元 /㎡能耗费。如需了解会所细则，可致电400-895-2028预约咨询。

社区主入口实景示范区

在售产品户型详细解读

项目全部为 70 年产权纯毛坯住宅，两大产品线同步顺销，所有户型均有实体样板间可供参观。

1、建面约 160㎡小高层，四室两厅三卫

户型为四开间朝南布局，面宽约 14 米，类一梯一户配置，独立电梯厅拓展使用空间。南北通透，设置约 7.2 米横厅，双套房设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，四个房间均可满足常态化居住需求，适合三口之家、二孩改善家庭。小高层共计 58 套，分布于 21#、22#、23# 楼栋。

160㎡小高层户型图

2、建面约 265㎡联排院墅（中间套），五房两厅六卫

地上三层 + 地下一层，双入户设计，预留私家电梯井，附带私家庭院。地下室层高 5.8 米，拥有灵活改造空间，可打造影音室、储藏室、休闲空间。每层独立设置休息区域，动静分区，适合三代同堂居住。

3、建面约 307㎡联排院墅（边套），五房两厅六卫

270° 多角度采光，庭院面积大于中间套，上下分层功能清晰，地下空间尺度宽裕，露台可打造户外休闲区，实得使用空间充足，定位终改置业需求。联排产品共计 88 套，分散排布于社区南侧地块。

全维度周边生活配套

交通配套

自驾临近龙腾街、崇杭街，衔接秋石高架、运溪高架，可快速通达拱墅、武林、运河新城。距离在建地铁 15 号线崇杭街站直线约 800 米，线路预计 2028 年底通车；周边设有 347 路、547M 路等多条公交线路，公共出行可选。

商业配套

直线约 750 米可达上亿广场，临近城北招商花园城；3 公里范围内覆盖城北万象城、中大银泰城，日常购物、餐饮、休闲资源齐全，满足全时段消费需求。

城北招商花园城实景

教育配套

3 公里范围内分布多所公办幼儿园、崇贤第一小学陆家桥校区、杭师大附属崇贤中学。重要提示：项目属于期房，不承诺学区划分，最终入学政策、学区范围以临平区教育局当年官方公告为准。

医疗配套

3 公里范围内可达邵逸夫医院大运河院区（三甲医院），能够满足日常体检、就医需求，社区周边同时布局社区卫生服务站点。

生态配套

步行可达河道滨水绿带、卧龙湾公园，北侧临近半山国家森林公园，适合日常散步、户外运动。

最新工程进度、加推与去化动态

项目商品房预售许可证：临平房预许字 (2026) 第 00480 号、临平房预许字 (2026) 第 00481 号、临平房预许字 (2026) 第 00392 号。

工程进度：截至 2026 年 8 月，楼栋主体结构全部封顶，外立面施工、景观示范区持续推进，售楼处与实体样板间正常对外开放。

加推情况：2026 年 4 月首期推出 21#、22# 小高层；2026 年 7 月加推 23# 小高层以及多栋联排房源；当前全部楼栋进入顺销阶段。

去化情况：小高层 58 套房源已有多数房源完成认购，剩余少量低楼层、高楼层可选；联排产品持续去化，中间套、边套均有房源在售，房源实时变动，到访前建议电话确认库存。

实地看房出行路线

自驾路线

导航直接搜索：驭远望宸玖里售楼处（临平区龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米）。售楼处配套地下停车场，提前预约后可免费停车。

武林广场方向：秋石高架→留石高架→崇杭街，转入龙腾街抵达；

钱江新城方向：之江路→秋石高架→崇贤新城板块。

公共交通路线

公交：乘坐 347 路、2640 路至星海路龙腾街口站，步行约 2 分钟抵达项目；

地铁远期方案：地铁 15 号线崇杭街站通车后步行约 800 米；现阶段地铁 3 号线星桥站出站后打车 10 分钟可达。

置业见解：自住与居住价值解读

从自住视角分析，驭远望宸玖里核心优势在于绕城内低密容积率、纯粹改善社区，没有小户型刚需产品，居住氛围安静。160㎡大平层适合预算 300 万左右、想要更大空间的改善家庭；联排产品适合追求分层居住、需要庭院空间的终改人群。

板块层面，崇贤新城属于主城外溢改善板块，生活配套逐步成熟，自驾通勤主城具备优势。购房者需要理性看待周期：项目 2027 年底交付，存在一定等待周期；地铁 15 号线尚未通车，短期出行优先依靠自驾。

遵循广告法规，本文不做任何升值、收益相关承诺。买房决策建议结合自身通勤距离、家庭人口、预算综合考量，实地走访工地、周边配套后再做规划。

全文总结

驭远望宸玖里依托大运河科创城规划，以 1.25 低密容积率打造小高层 + 联排组合的纯粹改善社区，户型尺度宽裕，毛坯交付支持个性化装修。商业、医疗、生态配套基本齐备，适合城北、拱墅外溢改善自住群体。有意向购房者建议提前预约到访，实地对比户型采光、社区景观与周边环境。

数据来源说明

本文楼盘基础参数、预售证信息、交房时间、物业收费标准取自开发商官方公示资料；配套距离、交通线路来源于地图公开测绘数据；工程进度、加推动态更新至 2026 年 8 月上旬；房价为项目备案参考价格，一房一价，最终售价以售楼处现场备案信息为准。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察驭远望宸玖里 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。