杭州临平低密·杭颂星澜府欢迎您丨杭颂星澜府户型配套/样板间/价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州「杭颂星澜府」
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
杭颂星澜府售楼处电话：4008783873
随着互联网经济的起兴，杭州成为越来越多年轻人未来发展的“第一选择”，近两年常住人口增量一直稳居长三角第一。一边是率性天然的心灵安逸，一边是逐梦路上的满怀激情，杭州，与其说是一座城市，不如说一种寄托于城市之上的生活理想。
以星澜为名，杭颂星澜府献给杭州青年的，就是这样一种“眼里有星光，未来有向往”的轻盈生
Vol.02杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
当熟悉杭州城市发展历程的人将目光投注向星桥时，会有浓厚的似曾相识之感。
杭州迅速跃升为“顶流”新一线，离不开阿里的飞速发展，从早期的城西文教区，到后来的余杭、天目山路多地开花，阿里的商业重心覆盖到哪里，就是相应板块的一次提振。 杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
如今的星桥，迎来了阿里的“豪华全家桶”——从阿里体育，到阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心，百亿级产业全面开花，让星桥的未来身价充满想象空间。
URBAN PARK杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-38-73
▲阿里巴巴浙江云计算数据中心（在建）|菜鸟网络IOT数智化转运中心（在建）
以阿里为重头戏，总部经济在星桥发生着剧烈的集聚效应，安必信、意大利Seco中国总部前后择址于此，以高新产业带动人才汇聚，以精英人口带动消费升级，快速形成板块发展正循环。
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
▲意大利seco中国总部（在建）
Vol.03
如果说阿里布局是星桥发展的第一辆马车，那么3号线的贯通，则是对板块势能的第二次拉动。
这条刚一问世就斩获“未来客流量之王”称号的地铁线路，连接了新天地街、武林广场、黄龙体育中心、西溪湿地等多个热门地标，让星桥从此荣升“半小时主城生活俱乐部”。 杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
而除了身居主城带来的光环效应，星桥的周边配套，也早已今非昔比。
这里有中产精英挚爱的山姆会员店、周末休闲必逛的银泰城、隔三岔五撮一顿的龙湖天街、以烧烤夜宵闻名的藕花洲大街，还有建设中的杭州首座苏宁易购广场、颇受时尚青年喜爱的艺尚小镇…… 杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
▲ 图片来源于网络
既有大城生活的都会感，也有日常生活的小确幸，烟火味十足的星桥，正焕发着升腾发展的勃勃生机。
星桥生活很杭州，不仅在于板块发展的强烈“既视感”，更在于它天生温润的生活禀赋。
傍晚想沿着河道遛狗跑步，上塘河滨水景观带与打铁桥港任君挑选；周末想呼朋引伴运动健身，无论是游泳、篮球之类的常规项目，还是射箭、击剑这样的小众爱好，临平山运动休闲公园和临平体育公园都能轻松满足；天气好的时候，带上帐篷天幕去燕子湖生态湿地公园小坐一会儿，立刻get小红书同款湖畔露营；上班压力山大卷不动了，随便爬爬就是王蒙隐居作画的皋亭山。 杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
如果说一座公园就是一种自在生活的可能性，那么在集齐4座山体公园、2条滨水景观带、7大城市公园的杭颂星澜府生活，简直是乐不思蜀的“神仙享受”。
主城资源叠加自然天赋，星桥的居住价值已然引爆，如果再增加一重“7层低密洋房”的砝码，恐怕不费吹灰之力，就能强势吸引一城年轻人的目光。
▲ 效果图
杭州土地“双限”之后，主城低密产品越发稀有，数据统计显示，2022年全年杭州出让了131宗涉宅用地，其中主城地块只有30余宗，容积率低于2的纯宅地更是低至3宗，占比仅2%。
正因如此，杭颂星澜府的出现，对于主城洋房爱好者而言，是“7层洋房”时代的一次久违回归，也让“望房兴叹”已久的新杭州人，重新拉满了期待。
杭州「杭颂星澜府」
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
房产小知识：
1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18. 居住用地使用年限：70年。
19. 商业用地使用年限：40年。
20. 工业用地使用年限：40年。
21. 综合用地使用年限：50年。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26. 房地产登记是指：房地产产权登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28. 什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
39. 商品房预售须符合哪些条件？：
（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。
48. 申请抵押登记应提交什么资料：
（1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）委托书；
（3）房地产证；
（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；
（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。
49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。
50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。
55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。
59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。
62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。
63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。
64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。
65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。
66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。
68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。
杭州「杭颂星澜府」
杭颂星澜府售楼处电话：400-878-3873
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
