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基础信息
楼盘地址：杭州市余杭区临平新城核心区，世纪大道与星河南路交汇处。
开发商：理想四维地产集团。
产权年限：70 年住宅产权。
总建筑面积：约 42 万平方米，沿中轴水系划分为东、西两大区块。
产品类型：规划 12 幢精装高层公寓和 18 幢中式合院，高层总高 19 - 33 层，合院主体为地上两层、地下两层的纯中式结构。
总户数：中式合院共 82 户，高层约 1400 套。
容积率：合院区域容积率仅 0.6，属于临平市中心少见的低密规划。
物业公司：理想四维物业。
物业费：合院物业费 9.5 元 /㎡・月。
交付标准：中式合院为毛坯现房交付；高层为精装交付，精装带地暖，装修标准 3000 元 /㎡。
户型与价格信息
合院户型：户型面积跨度 250 - 546㎡，主力户型面积 320 - 340㎡。一层层高 3.9 米，二层 3.4 - 3.5 米，地下室层高 6.2 米；单套可带约 322㎡私家庭院，部分户型南向面宽达 19.8 米；地下室配备双下沉式采光井，最大约 16.2m×5.35m。总价区间 2799 万 - 7616 万，2025 年开盘单价达 12.8 万 /㎡，主力户型总价多在 5000 万以上。
高层户型：面积涵盖 100㎡、133㎡、141㎡直至 215㎡等多种规格，设计有两梯三户或两梯四户布局，部分大户型为两梯两户，164 平户型为四叶草设计，还有双套房等实用布局。当初摇号均价 28500 元 /㎡，二手市场价格有差异，100 平前排楼幢二手价约 315 万，164 平前排四叶草户型二手报价超 600 万；高层车位价格 31 万 / 个。
社区与建筑配置
建筑风格：合院沿袭江南粉墙黛瓦风格，搭配飞檐斗拱、雕花漏窗等元素，门洞回纹造型、定制杨桃灯为专属设计，屋面瓦片还印有 “臻” 字；高层采用大面积蓝灰调玻璃，搭配灰色系质感石材与深色铝板，走现代简约美学路线。
园林景观：东西双区各设 2 个中心庭院，铺设 1100 吨太湖石打造叠水飞瀑景观；300 米人工河道横贯社区，配有非洲柚木古风廊桥，锦鲤池采用专业水处理系统。同时打造 “主入口 —— 酒店式落客大堂 —— 内园 —— 单元门厅” 的四重景观序列归家动线。
细节配置：合院车库无柱跨度达 13.8 米，净高 3.2 米，可停放千万级房车；巷道汀步选用保留青苔的老巷石材；屋面瓦片专属定制，望砖为土窑烧制。社区还规划 600 米健康有氧步道、儿童游乐区、老年健身区以及 “书斋”“茶寮” 等主题架空层。
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理想荷院一共82套两层中式合院，起步约250㎡、最大约545㎡，主力全是300多㎡。
纯两层合院产品。
若按套均建筑面积334㎡计
地上两层，地下两层，一共四房两厅六卫，带约322㎡庭院。
整体南向面宽足足有（约）19.8米！
一楼层高约3.9米、二楼层高约3.4-3.5米，地下室更有约6.2米高——此前，杭州市中心合院地下室高不过5.9米。
地下室夸张的不仅是层高，还有它突破极限的“含阳光率”。
理想荷院样板房实景
这套样板房地下室，一共有两个采光井。其中南向采光井长约8.2米、宽约5.8米，边侧采光井长约16.2米、宽约5.35米（最宽处），均设有可开合入户门窗。
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