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首创悦都售楼处电话:400-998-7894
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昆山首创悦都售楼处电话:400-998-7894
名称:首创悦都
开发商:昆山市首创新开置业有限公司
售楼处地址:景王路南侧阅荟商业广场4号办公楼一楼大厅
产品:住宅(70栋,2梯4户)
面积:75-100㎡
♻️总户数:60套
总高:15层
车位比:1:0.7
绿化:35%
容积率:2.20
产权:70年
均价:14000-17000/㎡
交房标准:毛坯
得房率:约80%
物业公司:盛世物业
物业费:1.88元/㎡/月
水电煤:民用
交付时间:预计2024年6月30日前
政策:不限购不限售
出售面积:89平、99平及110平
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项目介绍
首创悦都的总体布局是合理的。规划中的嘉陵江路将商业区和居住区分隔开来,让社区居民不仅可以轻松漫步室外步行街和美丽的花园,还可以体验“逛街休闲,购物休闲”的时尚生活体验。
室内设施:首创奥特莱斯广场等商业。
交通:公交106路、108路、25路、夜间2路、电车(规划中)
附近:21万平米的“第一奥特莱斯”商业综合体,一个成熟的商业——世茂广场,包含大润发超市、商场、影院、餐饮等业态。
周边景观:全长4.5km的夏家河景观带,昆山城东体育公园。
周边公园:晨曦公园、黄埔公园、体育公园(在建)。
周边医院:第一人民医院-友谊分院、宗仁庆医院、在建的东方医疗中心。
周边学校:石予幼儿园、石予小学、蓬朗中学、昆山开发区高级中学、震川中学、星空幼儿园、开发区国际学校、国际育英幼儿园等。
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户型图:
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玄关设计
进门右手边是厨房,于是特意用黑色木质板作为厨房隔断,配上金属质感壁灯,错落布置圆形挂衣钩,营造出仿若星空的精致画面。
餐厅设计
原木风格的餐桌椅与背后的收纳柜、地板相呼应,释放出清雅治愈的氛围。
整排储物柜中正对餐桌的部分留出空间做开放格,既避免了全封闭柜门带来的压抑感,又方便用餐时物品的拿放。
厨房设计
厨房墙面采用不规则的墨纹瓷砖,更加耐脏。橱柜分布着垂直和平行的黑色线条,规则有序让人视觉舒畅。
客厅设计
客厅设计主打简约高级,用黑色的皮质沙发、艺术圆几、和散落的单人沙发块组合出随性自在的氛围~
明媚的窗景上添设百叶帘修饰,不同材质在此组合碰撞,视觉语言干净优雅。
电视镶嵌入墙体,让屋内显得更加平整,乳白色与木质墙面形成双拼色彩,一旁的主卧门采用隐形门设计,用线条勾勒出功能。
主卧设计
主卧背景墙定制了舒适的软包床头,低饱和灰色系很符合室内恬淡的休憩氛围。
无论是圆球葫芦形灯饰,还是悬空的床头柜,都hin有生活的趣味。
次卧设计
次卧选了比较轻盈的蓝色高脚床,简约又别具风味。
床头柜与衣柜一体设计,匹配床位高度的同时也显得很巧妙和融洽。
床尾阳台铺上软垫,用开放隔板做简易书架,形成一个惬意的阅读角落。
卫生间设计
卫生间小却实用,浴缸、马桶、浴室柜有序排开,精简白色系装修,明亮温馨。
首创悦都售楼处电话:400-998-7894
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@网络图
一定要了解的房地产基础知识我已为大家整理好了,赶紧收藏观看起来吧!
一.基本概念
01
商品房
是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
@网络图
商品房现售需要具备“五证”:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
02
期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
@网络图
期房如何介定?房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止。
03
建筑密度
@实拍图
是指建筑物的覆盖率,指在用地范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。
04
容积率
楼盘的地上总建筑面积与净用地面积之比,将直接涉及到居住的舒适度。通常容积率越低的楼盘居住体验越好,价值和价格也会更高。
@网络图
二.面积概念
01
建筑面积
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和,它包括使用面积、辅助面积和结构面积。
@网络图
02
使用面积
是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和。
@网络图
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积
03
公摊面积
@网络图
商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
04
实得面积
@网络图
是指建筑物业中,可单独占用的实际面积。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
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