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大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
上海松江大椿嘉利椿廷营销中心热线：400-8618-004
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开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司
销售面积：96-118m²
套数：12套（2套118平联排）
均价49819元/m²
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产品类型
洋房
总户数
230套
总占地面积
约34042.3㎡
总建筑面积
约37446.53㎡
容积率
1.1
绿地率
约35%
物业类型
70年产权住宅
梯户比
一梯两户
层高
5-6层
交付标准
部分精装、部分毛坯
得房率
79%
开发商
上海中建大椿房地产开发有限公司
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层高
2.95米
物业费
4.85元/平/月
物业公司
绿城物业
拿地时间
2022年9月
交房时间
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2025年4月
在售套数
约158套洋房
在售房源
96㎡洋房三房两厅两卫（精装、一楼部分毛坯）
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81㎡2房2厅2卫（1楼毛坯）
中建大椿嘉利椿廷二期丨一房一价表
中建大椿嘉利椿廷首开丨一房一价表;
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建面约96㎡低密墅质洋房
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96平洋房户型图（最终以实际为准）
96平样板房照片如下：
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项目区位配套
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【】位于洞泾板块内，该项目不仅拥有多年发展所形成的成熟配套，同时也蕴含着松江大力发展的航母级产业所带来的丰厚红利。
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交通配套方面：位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
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商业配套方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
医疗资源方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
教育资源方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
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上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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