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搜狐焦点宣城站 2025-11-29 10:28:46

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华润映江润府位于闵行区，主打改善型住宅，精装标准高，周边配套完善，预计2026年6月交付。

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基础信息

楼盘地址：闵行区江川东路 789 弄，地处大零号湾核心区，直线距离黄浦江仅 350 米，属于 “大零号湾科创发展圈 + 滨江生态住区” 双重区域。

开发商：华润置地，该项目也是其深耕闵行打造的住宅标杆首作。

核心规模：总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.2，在区域同类型改善项目中属于低密社区。规划涵盖 12 栋 18 - 24 层精装高层住宅，总计 1120 套房源。

关键时间：五期于 2024 年 11 月 29 日加推，预计 2026 年 6 月 30 日交付。

物业服务：由华润万象生活提供物业服务，该物业曾获 2023 年物业服务企业城市服务卓越表现 NO.1。

户型与价格

主力户型：涵盖多种改善户型，包括 89㎡、95㎡的三房两厅两卫，125㎡的四房两厅两卫以及 143㎡的四房两厅三卫。其中 95㎡主力户型得房率超 82%，南向三开间面宽 9.8 米；143㎡楼王户型部分房源可享 270° 江景视野，主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴。此外还有 103㎡的三房两厅两卫户型在售。

精装与社区配置

精装标准：采用华润置地高端改善级精装标准，选用大金中央空调、威能地暖、博世厨电三件套等国际一线品牌，还配置杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金。同时融入智能安防、全屋净水、PM2.5 过滤新风系统等，细节上还有厨房防水台面、卫生间干湿分离、入户玄关柜等设计。

社区配套：自带约 6000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市等便民业态，另外还规划有 1500㎡社区商业街。配备专属接驳巴士，无缝对接地铁 5 号线江川路站，解决出行最后一公里问题。

周边配套

交通配套：距离地铁 5 号线江川路站约 500 米，步行实测约 800 米，4 站可达莘庄枢纽换乘 1 号线；未来规划中的 15 号线南延伸段、23 号线还将提升通勤便利性。周边 1 公里内有 19 个公交站，最近的平山路江川东路站仅 164 米。自驾可便捷接入沪闵公路、申嘉湖高速等，30 分钟可达徐家汇。

教育配套：3 公里内覆盖 31 所幼儿园、11 所小学和 14 所中学。包含闵行区华坪小学、闵行中学等优质学校，还有闵行区实验幼儿园（江川分园）、民办爱绿幼儿园等，能满足全龄段教育需求。

商业配套：自带规模化社区商业，距龙湖天街（老闵行店）约 1.5 公里，3 公里内还有马桥万达、Costco 开市客等超 50 万方商业综合体，日常购物与高端消费需求均可满足。

医疗与生态配套：3 公里内有 4 所一级及以上医院，其中复旦大学附属肿瘤医院闵行分院、复旦大学附属上海市第五人民医院距离项目均约 2.2 公里左右。周边 3 公里内有 37 个公园，紧邻黄浦江滨江绿地，设有滨江步道等设施，生态休闲资源丰富。

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大零号湾C位!闵行科创高地!

500米轨交+350米滨江!

华润置地闵行颛桥封面作品

「华润置地·映江润府」五期

建面约88-103㎡,均价51396元/㎡

户型图如下: