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基本信息：

地理位置：位于杨浦区飞虹路与许昌路交叉口。

开发商：上海新辽塬企业发展有限公司。

物业类别：普通住宅、企业独栋。

产权年限：普通住宅产权为 70 年，企业独栋产权为 50 年。

总建筑面积：约 17.1 万㎡。

楼栋总数：由 6 幢 9-27 层高层住宅、4 幢办公、1 幢配套用房组成。

总户数：842 套商品住宅。

容积率：3.44。

绿化率：35%。

停车位：地下车位数 1108 个，车位配比 1:1.25。

物业公司：中海物业。

物业费：住宅 9.5 元 /㎡・月。

户型信息：

主力户型：99-179㎡（三至四房）。

价格：均价 12.1 万 /㎡，总价区间 1200-2400 万。

具体户型：99㎡三房两厅两卫，三开间朝南设计，厨房、餐厅、客厅一体化，主卧套房配置；145㎡四房两厅两卫，客厅面宽约 4.2 米，动静分离设计，全卧大飘窗，主卧豪华套房；179㎡四房两厅三卫，方正大气的三开间朝南，中西双厨配置，多功能空间灵活可变。

配套信息：

商业配套：自带约 5000㎡复合商业，周边有北外滩来福士、瑞虹天地、控江旭辉 MALL 等商业环绕。

其他配套：约 900㎡邻里中心，约 4000㎡养老中心，约 10000㎡独栋企业公馆。

交通信息：

轨道交通：8 号线、12 号线、18 号线、19 号线（规划中）、20 号线（规划中）五轨环绕，8 号线鞍山新村站步行可达，12 号线江浦公园站便捷换乘。

道路网络：紧邻大连路隧道、江浦路隧道，快速连接陆家嘴、北外滩等核心商圈。

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项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。

其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。

总共是6幢高层产品，以27层为主，分布于1#-6#，住宅面积段约99㎡、145㎡、175㎡；3#辅楼为商业部分，7#将作为保障安置房，靠近辽源西路一侧的独栋公馆1000-1300㎡。

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本次推出约350套房源，246套约99平三房两卫，104套约179平4房两卫（南次卧衣帽间预留卫生间管道）

一：户型介绍：

【商业方面】周边约一公里左右就拥有瑞虹天地区域级商圈，超大商业体量涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能。还有像控江旭辉mall、君欣·时代广场、紫荆广场等商业体。

【教育资源】周边最近的学校有博申幼稚园、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中，地块对面就是上海市昆明学校，这是一所九年一贯制学校。

【医疗方面】项目周边医疗配套非常完善，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等。

【生态休闲】周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。

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