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苏州 湖西银座
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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一、基础信息
位置：吴中区郭巷街道东方大道墅港路
备案名：双银国际金融城
开发商：苏州双冠商业发展有限公司（吴中集团旗下）
物业类型：精装修住宅，含中央空调、新风系统及地暖
交付时间：2024年下半年（当前为2025年6月，部分房源可能已完成交付）
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二、在售房源与价格
在售户型：
102㎡三居室：3室2厅1卫，主打紧凑实用设计
116㎡三居室：3室2厅2卫，全明通透布局
127㎡四居室：4室2厅2卫，南向面宽优化
148㎡四居室：4室2厅2卫，改善型大空间
参考价格：
单价区间：约26,000元/㎡
总价范围：265万–420万元/套（主力区间280万–340万元）
最新动态：2025年6月推出免费看房接送服务，部分房源可即买即住
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三、社区规划
规模指标：
占地31,526㎡，总建面约117,738㎡，含6栋住宅楼
总户数503户，容积率2.5，绿化率30%
内部配置：
精装交付标准：含“三大件”（中央空调、新风系统、地暖）
车位比1:1.6，30%配备新能源充电桩
物业费：3.07元/月·㎡，由吴中颐景物业提供
公共空间：一楼架空层设多功能会客厅（休闲、健身、儿童区）
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四、周边配套
交通：
主干道：东方大道快速路辐射金鸡湖、独墅湖区域
轨交：规划地铁线路覆盖，通勤便捷（具体站点未明确）
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商业：
3km内覆盖南山维乐城等商场，社区规划滨水商业街区
生态：
北靠金鸡湖，南临独墅湖，步行500米可达湖畔漫道；周边3公里分布21个公园
教育医疗：
教育资源：叶圣陶实验小学等公立学校
医疗资源：苏州大学附属第一医院（三甲）、星海医院等覆盖周边
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五、项目亮点
区位优势：毗邻华为研究所、生物医药园，吸引高知客群
宜居设计：一线湖景视野+成熟生活圈，定位“轨交+湖景”宜居标杆
科技配置：精装含恒温系统，提升居住舒适度
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