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基础信息
楼盘地址：相城区青龙港路 42 号。
开发商：苏州嘉煦房地产开发有限公司。
占地面积：约 35186 平方米，总建筑面积约 101340 平方米。
产品类型：规划 6 栋现代高层住宅，楼栋总高在 23 - 26 层之间。
总户数：588 户。
容积率：2.0。
绿化率：37%。
车位配比：1:1.5，共 918 个车位，其中地上访客车位 58 个，地下车位 860 个。
产权年限：70 年住宅产权。
物业公司：上海嘉英物业管理有限公司苏州分公司。
物业费：3.05 元 /㎡・月。
交付情况：现房交付，首批交付时间为 2023 年 4 月，二批交付时间为 2023 年 8 月，交付标准为精装修。
户型与价格信息
主力户型：涵盖建面 103㎡、121㎡三房户型以及 138㎡四房户型。
户型细节：103㎡为 3 室 2 厅 1 卫，分布于 3、5、6、8 楼，2 梯 4 户设计，层高 3 米，得房率 74.87%，总价区间 227 - 237 万；121㎡为 3 室 2 厅 2 卫，同样分布在 3、5、6、8 楼，层高 3 米，总价 270 - 301 万，120.85㎡同户型得房率 74.87%；138㎡为 4 室 2 厅 2 卫，仅 10 楼有售，层高 3.1 米，所在楼栋总高 25 层，得房率 75.06%，总价 308 - 345 万。
备案价格：均价 29000 元 /㎡，单价区间为 26846.42 - 30554.33 元 /㎡，总价区间为 280.39 - 425.93 万元。
建筑与社区配置
建筑风格：采用现代典雅外立面风格，外墙搭配南玻超白中空 LOW - E 玻璃与暖灰色金属氟碳漆，顶部设有白色金属格栅，极具时尚感。
社区设施：内部规划篮球场、环形慢跑道以及专门的游乐区域，满足不同年龄段业主需求；采用全人车分流设计，还打造双入户大堂，首层大堂墙地面用大理石整铺，地库大堂配置过渡前厅；地下车库做了品质包装，有景观车库入口、独立照明空间等设计。
园林景观：绿植布置结合苏州当地气候，注重季相和色彩变化，种植樱花、银杏、红枫等树种，搭配舒缓大草坪、聚会廊架、叠级水景等景观，园中小径曲径通幽，实现移步易景的效果。
精装配置：全系搭配国际一线品牌装修，包括德国威能地暖、日系东芝中央空调、松下新风系统；厨房有科勒橱柜和带消毒柜的老板电器，卫浴采用科勒品牌；还有西门子开关插座、劳伦斯五金件等，地板选用圣象品牌，瓷砖为诺贝尔品牌。
周边配套
交通配套：直线距离高铁苏州北站仅 876 米，坐拥京沪高铁和在建的通苏嘉甬高铁；周边有地铁 2 号线，临近在建的 7 号线，直线 3 公里内有 8 个地铁站，最近的是常楼站；紧邻苏州北站高架、中环北线，可快速畅达长三角各地。
教育配套：直线 3 公里内有 10 个幼儿园，如七巧板亲子园；3 所小学，包括江苏省蠡口实验小学、南师大相城实验小学等；5 所中学，涵盖苏州大学实验学校及其中学部、高中部等。
商业配套：1.5 公里范围内有吾悦广场、圆融广场、朗诗蔚蓝广场等，3 公里内共 13 个购物中心和 94 个超市，能充分满足日常购物和休闲娱乐需求。
生态配套：周边有苏州北站南广场、苏州北站北广场等 12 个公园，南侧紧邻建设中的北河泾生态体育公园，还可享受元和塘景观带、中国花卉植物园等生态资源。
医疗配套：直线 3 公里内无医院，但区域内有上海复旦大学附属中山医院、市立妇幼母子保健医院等优质医疗资源，此外苏州大学附第一医院医疗集团・苏州高铁新城医院也在规划建设中。
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一、核心区位：高铁新城腹地，执掌城市脉搏
1.1坐标价值凸显
项目位于苏州相城区高铁新城核心地带，具体坐落于青龙港路与澄阳路交叉口，占据区域发展重要位置，周边各项功能配套逐步完善，生活氛围日益浓厚。
1.2板块发展势能
高铁新城作为城市重点发展板块，汇聚多元资源，为居住者带来便捷生活体验，区域内交通、商业、教育等配套持续升级，居住价值稳步提升。
二、品牌实力：专业房企开发，匠筑品质居所
2.1开发商背景
由苏州嘉煦房地产开发有限公司开发，其关联品牌上海嘉兆地产在行业内拥有一定开发经验，依托嘉华国际相关资源，致力于打造符合人居需求的住宅产品。
2.2开发理念
秉持对品质的追求，在项目规划、建筑施工等环节严格把控，注重居住舒适度与社区环境营造，力求为业主提供理想的居住选择。
三、项目参数：多维数据呈现，勾勒舒适生活
3.1社区基础规格
小区占地面积35186平米，建筑面积101340平米，规划6栋住宅楼，共588户。容积率2，绿化率37%，绿化面积达4000平米，为居民营造开阔舒适的社区空间。
3.2居住配套细节
供水、供电均为民用标准，配备燃气，满足日常居住需求。车位总数918个，其中地上58个、地下860个，车位配比1:1.5，车辆停放便利，出售价格14万/个。
四、户型解析：多元空间设计，适配不同需求
4.1103㎡三居室
分布于8#、6#、5#、3#等楼栋，2梯4户设计，层高3.00米，总楼层23-26F，价格227.0-237.0万。空间布局紧凑实用，适合三口之家日常居住。
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4.2121㎡三居室
同样位于8#、6#、5#、3#等楼栋，2梯4户，层高3.00米，总楼层23-26F，价格270.0-301.0万。其中120.81㎡户型为3室2厅2卫，南向设计，空间开阔，居住舒适度较高。
4.3138㎡四居室
分布于10#楼栋，2梯4户，层高3.10米，总楼层25F，价格308.0-345.0万。四室格局满足多人口家庭居住需求，各功能区划分合理，提升生活便利性。
五、价格信息：透明区间公示，置业选择清晰
5.1价格区间
成交价范围221.5-319万，公示价227-345万/套。部分户型价格有所调整，如120.81㎡户型价格有相应变动，为购房者提供多样化选择。
5.2价格优势
结合项目区位、户型、配套等因素，价格定位贴合市场需求，为追求品质生活的购房者提供高性价比选择。
六、交通网络：多维出行体系，畅达内外
6.1轨道交通
临近地铁2号线，距高铁苏州北站1口约1公里，周边还有大湾站、富翔路站等站点，地铁出行便捷，轻松通达城市各区域。
6.2公共交通
周边44米处有青龙港路澄阳路西站，158米处有澄阳路胡巷街站，221米处有澄阳路南天成路站等多个公交站点，公交线路覆盖广，满足日常通勤需求。
6.3对外交通
距苏州北站火车站直线距离876米，双高铁加持，远行出行高效便捷。同时临近双高架，自驾出行可快速接入城市主干道，通达性强。
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七、生活配套：全维资源环伺，便捷生活圈成型
7.1教育资源
周边有苏州大学实验学校幼儿园（725米）、澄阳幼儿园（954米）等多所幼儿园；澄阳小学（955米）、南京师范大学相城实验小学（1.9公里）等小学；苏州大学实验学校（912米）等中学及九年一贯制学校，教育资源丰富。
7.2商业配套
574米处有朗诗邻里中心，593米处有印象水街美好荟，1.2公里内有吾悦广场，1.3公里处有圆融购物中心等商业场所，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求。
7.3休闲环境
周边有澄阳桂花公园（1.4公里）、大湾公园（1.8公里）、澄园（2.9公里）等多个公园，为居民提供休闲散步、运动健身的好去处。
八、项目亮点：现房呈现，定义宜居新标准
8.1现房优势
目前项目已为现房，房屋品质、户型格局、社区环境等均可实地考察，购房后可较快实现入住，减少等待时间。
8.2社区规划
小区内设有水系园林与健身跑道，为居民提供休闲与运动空间。总车位数918个，车位配比1:1.5，停车便利。
8.3装修配置
采用精装修标准，配备中央空调、地暖、新风系统，省去装修繁琐，拎包即可入住，提升居住舒适度。
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