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鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海杨浦【鑫湾甲邸】售楼中心电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔
鑫湾甲邸营销中心电话☎400-882-8814售楼处地址✔✔✔
如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！
鑫湾甲邸前台电话☎400-882-8814停车场预约✔✔✔，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房
Xinwan Jia Mansion Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔
If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
Shanghai Yangpu [Xinwan Jia Di] Sales Center Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔
Xinwan Jia Di Marketing Center Phone ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ✔✔✔
If you have any questions, you can call us for consultation. Our online sales center and appointment sales specialist will provide one-on-one service for you!
Xinwan Jiadi Front Desk Phone ☎ 400-882-8814 Parking Lot Reservation ✔✔✔， Book a call to enjoy internal discounts, professional and enthusiastic, allowing you to buy a house with a professional eye
Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400-882-8814 Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400-882-8814
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Xinjiangwan City Xinwan Jia mansion
新江湾城 鑫湾甲邸
Yangpu new Jiangwancheng plate
杨浦新江湾城板块
Building surface about 241-486㎡1-3 rooms
建面约241-486㎡1-3房
No limit to purchase gas whole house smart hardcover
不限购 通燃气 全屋智能精装
Line 10 New Jiangwan City subway station 0 distance
10号线新江湾城地铁站0距离
Downstairs business lined +4 parks surrounded +0 distance from university
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270° Loop view + cloud garden
270°环幕视野+云端露天花园
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1 Basic information of the project
1 项目基础信息
Project name: Xinwan Jiadi Area: New Jiangwan City Plate, Yangpu District
项目名称：鑫湾甲邸所在区域：杨浦区新江湾城板块
On sale area: 241-486㎡
在售面积：约241-486㎡
Down payment: 80%
首付比例：80%
Property type: Commercial
物业类型：商办
Term of ownership: 50 years
产权年限：50年
Ladder ratio :5 ladder 6 households
梯户比:5梯6户
Height :4.2 m
层高:4.2米
Total number of households: 54
总 户 数：54套
Total number of floors: 4-12
总楼层数：4-12层
Parking ratio: 1:1
车位比：1:1
Parking fee: 800 yuan/month
停车费用：800元/月
Property Company: He Jingtai Fu + Yanlord
物业公司：合景泰富+仁恒
Property fee: 15 yuan/ping/month
物 业 费：15元/平/月
Water, electricity and fuel costs: 6.07 yuan /0.81 yuan /4.83 yuan
水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元
Decoration standard :16000 yuan/square
装修标准:16000元/平方
Delivery standard: Luxury delivery
交付标准：奢装交付
Delivery time: the end of 2024
交房时间:2024年底
Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400-882-8814 Yangpu Xinwan Jiadi Sales Office Tel: 400-882-8814
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鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：
400-882-8814 Xinwan Jia Mansion is located in the core of New Jiangwan City, the benchmark area of the third generation international community. It is a 430,000 ㎡ high-end urban flagship complex covering the high-end luxury project Jiayu Bay, 260,000 ㎡ top comprehensive commercial facilities, ecological Grade A office, five-star Hyatt International hotel and serviced apartments, and first-star movie theaters.
400-882-8814鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。
As the only flagship business in the core area of New Jiangwan City, the project gathers HYATT PLACE, ecological Grade A office buildings, high-end businesses, star cinemas, private clubs, open-air swimming pools...
作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……
Create a global tripod social platform, only for thousands of luxury.
打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814
项目户型图及样板间照
以下为项目全套户型图
鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814
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案场限流 看房需提前来电预约登记
注：请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；
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Xinjiangwan City Xinwan Jia mansion
新江湾城 鑫湾甲邸
Yangpu new Jiangwancheng plate
杨浦新江湾城板块
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建面约241-486㎡1-3房
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10号线新江湾城地铁站0距离
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在售面积：约241-486㎡
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Property type: Commercial
物业类型：商办
Term of ownership: 50 years
产权年限：50年
Ladder ratio :5 ladder 6 households
梯户比:5梯6户
Height :4.2 m
层高:4.2米
Total number of households: 54
总 户 数：54套
Total number of floors: 4-12
总楼层数：4-12层
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物业公司：合景泰富+仁恒
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水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元
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400-882-8814 Xinwan Jia Mansion is located in the core of New Jiangwan City, the benchmark area of the third generation international community. It is a 430,000 ㎡ high-end urban flagship complex covering the high-end luxury project Jiayu Bay, 260,000 ㎡ top comprehensive commercial facilities, ecological Grade A office, five-star Hyatt International hotel and serviced apartments, and first-star movie theaters.
400-882-8814鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。
As the only flagship business in the core area of New Jiangwan City, the project gathers HYATT PLACE, ecological Grade A office buildings, high-end businesses, star cinemas, private clubs, open-air swimming pools...
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项目户型图及样板间照
以下为项目全套户型图
鑫湾甲邸售楼处电话：400-882-8814
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走进入户玄关，锯齿木饰面柜体低调时尚，正面鱼肚白大理石墙体带来自然的清润感。
整体简约的现代主义风格令人安怡，沉稳温丽的色调下，线条利落有致，格局清晰，结构性强，空间质感不言而喻。
云丝细腻、调性亲和的宝格丽棕大理石地面从玄关延伸至客厅和过道，稳重内敛，柔润的光泽使区域更为通透明亮。
客厅与餐厅融为一体，增强了家庭成员的互动，动线趋于多元。
占据整体居所视觉重要的，是以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，行云流水，宛若破晓山涧，都市中突显的自然气息。
一旁的木质条纹墙体，增强了整体构成，将自然元素与都市线条和谐过渡。
客厅后侧是厨房，格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门，内部整体为白色柜面，墙体呼应客厅背景墙，以爵士白大理石为装饰，优雅温厚，细节充盈。
客厅另一侧以都市建筑为意象，构成跃层空间。
大片深棕色落地玻璃，使整体宛如生长在室内的建造物，结构强烈，与空间有机结合。
一层是书房，内部以白色条纹墙面为主，形式简约的展示柜别具一格。
全局独具一格之处，便是位于二层的多功能夹层区。
从与玄关一墙之隔的楼梯上行，空间满足了各类休闲功能，儿童活动区位于一侧，以城市楼宇的抽象形体为元素，使夹层区更为活跃浪漫，也迎合了整体城市主题。
公共卫生间与洗衣房在走道一侧。走道尽头是主卧区域，隐私度较高。
木质地板和皮革包边墙面彰显居室的华贵，而安稳沉静的色调为这种华丽敷上一层低调的肌理。
墙体以结构立面斜角造型向中间递进，增强了主卧的视觉。
衣帽间在深色玻璃后方，浴室位于另一侧，靠近阳台的区域设有浴缸，灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。
儿童房与主卧一墙之隔，蓝灰色调含蓄温和，简洁的布局使人舒适自在。
通过走道和客厅，客卧在房屋的另一端。墙面层叠的造型令人耳目一新，与主卧立面遥相应合，独立的卫生间与衣帽间为客卧的不同使用者提供了贴心的私人起居。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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