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基本信息

楼盘名称：中粮天悦・悦茏雅苑

别名：天悦

楼盘地址：苏州市相城区御窑路 1699 号（轨交 4 号线龙道浜站向南 800 米）

物业类型：普通住宅

产权年限：70 年

开发企业：中粮地产苏州市相之悦房地产开发有限公司

物业公司：中粮物业

交房时间：2021 年下半年

小区规划

总楼栋数：26 栋

规划户数：856 户

占地面积：94,300 平方米

建筑面积：226,300 平方米

容积率：2.4

绿化率：37%

内部配套：健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。

户型信息

主力户型：项目打造了三个户型，分别为 105㎡、127㎡和 143㎡，其中主力户型为 105㎡和 127㎡。此外，还有 146-172 平的客厅朝南、卧室朝南的四居室，以及 233 平米、265 平米的洋房底复户型等。

户型特色：户型方正，三开间朝南，餐客厅阳台相连，部分户型地下室层高较高，可扩展多变空间。

案名：中粮天悦·悦茏雅苑（悦茏雅苑）

地址：御窑路1699号

开发商：中粮地产

物业：中粮物业，物业费2.81元/平·月

装修：精装现房交付，三大件

项目位于相城中央公园板块，临近地铁4号线龙道浜站和相城大道、中环等主要交通线路，目前在售底复洋房，与马上要开业的大悦春风里一路之隔。

项目的一期已经交付了，交付实景如下所示：

悦茏雅苑的一层是全屋高标准精装，地下室层高大约在5.3米，可以自由设计，多变空间。

高标准精装，包括了新风系统、地暖、中央空调、科大讯飞全屋智能家居，精装修品牌包括了汉斯格雅、方太、摩恩等一线品牌。

本次悦茏雅苑的智能化解决方案包含了智能语音面板、智能主机、开关面板、智能三合一温控器、移动传感器等，支持灯光、窗帘、新风、地暖、空调、音乐等智能控制和场景联动。

“开关灯、开合窗帘、开关音乐……”一句话操控或者通过简单的一键式场景开关，轻松避免复杂操作，开启及关闭不同区域灯光、电动窗帘、空调及多个设备的窘境。

居家期间，家中设备可以根据时间、天气自动化调节，娱乐模式、学习模式、入睡模式、起床模式……百变家居场景随心设置。

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出门再也不怕手忙脚乱，一句话传递出门指令，灯光窗帘自动关闭，环境系统自动调节至节能模式。甚至远程依然可以通过app查看家中电器状态，遥控居家场景。

家里宛若住进了个能听会说还懂你的“家庭AI管家”，整个家居空间都生发出全新的温度和生命力。

楼层状况

项目共打造14幢住宅产品，层高17层至26层，共计约1272户。

据悉，项目共打造了三个户型，分别为105㎡、127㎡和143㎡，其中主力户型为105㎡和127㎡。

国际一线教育：

苏州山峰国际双语学校

在售户型图鉴赏

洋房141平A户型

洋房141平B户型

待售户型图鉴赏

洋房125平C户型

洋房125平D户型

洋房233平

洋房252平

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