心潮澎湃！江阴的华宅市场，将再次被改写。
众所周知，为了赢得市场，这两年华宅市场“卷”出天际。
本以为，这样已经到了极致。
没想到，江阴一个楼盘，居然再次先发制人，将华宅标准再次推向一个新的高度。
不错，TA就是 同创蓝城江南里。
要知道，打赢这波高端局，仅凭过往地段、品质、服务等单一属性的优势，显然远远不够。
只有无短板的“六边形战士”，才能征服越来越挑剔的城市顶豪们的目光。
就这样，江南里携全新产品—— 书院平墅，再次强势出圈，成为整个江阴华宅里的佼佼者。
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（效果图）
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书院平墅
缔造新一代低密华宅
别的不说，摊开江阴城市地图，不考虑任何因素，您最想住在哪里？
不出意外，几乎所有的答案都是： 主城区。
因为于江阴而言，主城地段，是城市的象征，更是千年文化的发源地。
并不是每一个土地，都能诞生江南里。
江南里深谙珍贵的土地总是臻稀的道理，亦明白高端华宅之所以人心向往，就是因为多数人仰望，但却只有少数人能拥有。
纵然在当今低密地块频出的情况下，依旧能一鸣惊人，高调亮相。
江南里书院平墅，带着与生俱来的王者气度，刷新江阴华宅圈，万众瞩目。
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（实景图）
书院在中国历史上延续千年之久，是当时中国集教育、学术、藏书为一体的文化教育机构。
在510小编心目中，正是有了书院的存在，才使得泱泱中华千百年来文明精髓有了能够传续下来的重要倚靠。
而平墅不仅是一种居住形态，更代表着博大精深的文化传承，刻画着一个家族的文化信仰，承载着对生活的理解与传承。
将书院历史文化植入当代人文精神与生活之中，这便是 书院平墅。
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（效果图）
同创蓝城江南里，正是带着对中国千百年来留存在这个世界上厚重记忆的尊重，怀着对千年书院文化的敬意，在本就文气底蕴深厚的江阴，以其独特的视角与精致的造园工法，对新时代的书院文化进行了一次全新的诠释。
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罕见超低密生态大宅
王炸级产品，仅有80席
江南里进驻的每一个城市都推动华宅市场的更新迭代，而且在未来10年都可能是断层式领先的存在。
而江阴的同创蓝城江南里，更是很多地方都超乎想象。
罕见的超低密生态大宅
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（鸟瞰图）
在江阴市场，近几年低密项目、低密地块频出，但容积率多数在1.5。
少有项目容积率在1.1。
万万没想到的是，江南里的容积率仅有 1.05，真正的凤毛麟角，当之无愧的低密。
同创蓝城江南里深谙土地价值，更懂人居向往。
以罕见超低容积率为基石，为江南里勾勒出一方 低密谧境。
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（效果图）
打造仅 80席的书院平墅，每一席都是对土地的珍视，更是对生活品质的高度追求。
对高净值人群来说，一套江南里的书院平墅，给到他们的，是一种身份认同感。
买到，就是一份人无我有；错过，或将成为一种遗憾。
内外双园，中式园林与自然生态呼应
江南里书院平墅，把中式建筑之美，江南美学之魂，演绎得淋漓尽致。
众所周知，中式建筑及庭院需要大量的土地和人力、资金成本，在高周转的时代，很少有开发商愿意做这样的纯中式产品。
一砖一瓦都蕴藏着精细工艺，也需要「实力」——做中式得要舍得投入成本。
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（实景图）
而在蓝城之上，同创蓝城更是摸到了 中式建筑的精髓，同时将文化之美融入其中，对中式产品做出了“全新的定义”。
同创蓝城江南里将应天河风光带与中式园林巧妙转化结合，形成匠心独运的人居素养和特质。
推开窗，映入眼帘的是似曾相识的江南水墨画：
远看应天河南向无界，河水映画，晴日波光入帘，雨时波光潋滟，风光无限。
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（实景图）
近看园景，白墙黛瓦、回廊飞檐，中式元素随处可见。
在这里，一砖一瓦、一草一木都摆放讲究，一院江南景，花影入梦来，满满的江南韵味。
几千年以来，中式园林建筑承载着无数文人墨客的思想与情愁。几千年后，中式园林建筑亦是国人心中的文化骄傲，也是高净值人群心中理想的居所。
江南里将中式园林与自然生态结合，形成内外双景，别有一番风味，让人久久难以忘怀。
鹅湖书院，雅仕圈层的纯粹
民族的，才是世界的；文化的，才是永恒的。
对于真正的华宅来说， 文化也是必需品，这是高净值人群的身份象征。
江南里的“书院文化”，赋予了产品更高的文化价值，是高净值人群行至高处的理想居所。
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（实景图）
江南里设置鹅湖书院道场，以书卷聚拢一群文人雅士，让居住圈层更加纯粹。
毕竟高净值人群，最终指向的，还得是文化情结。
这是国人刻在骨子里的归属感和精神力量。
五进礼序，世家规制
国人自古讲究 门第之礼，一进一礼。
同创蓝城江南里打造 “五进”归家动线，沿袭世家大族风范。
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一进门、二进书院、三进园林、四进堂、五进平墅仪门。
“门”对于真正的华宅来说，有着平步青云之意，渗透着步步进阶的礼序之道。
江南里一进“文星门”，五进起点，自此步步高升，也让业主感受到回家的威严仪仗。
二进 鹅湖书院，感受书院文化的“雅致”。万卷藏书，打造一方文化氛围浓郁的“书院祥地”。
三进江南园林，藏风纳气的好地方，感受园林的诗意与惬意，美好生活画卷徐徐展开。
四进归家大堂，华贵磅礴的大堂，一看便知是世家大宅。
五进 平墅仪门，归家前的私有领地，尊崇感油然而生。
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（实景图）
江南里的五进礼序，从文星门的威仪到四水归堂聚气，从园林的诗意至归家大堂的华贵，直至仪门尊荣，让每一次归家，都成为一场与文明的对话。
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两大王牌户型
进阶生活的高分答案
同创蓝城江南里书院平墅的两大王牌户型，给了江阴高净值人群进阶生活的高分答案。
雅邸——180㎡，4房2厅3卫
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（户型图）
建面约180㎡户型，4房2厅3卫， 大面宽短进深，时下流行设计。
南向约12.9米大尺度面宽，充分保证采光，墅级视野，超nice。
而且南向还有 超16㎡的奢阔观景阳台，闲暇时刻在阳台上品茗赏花，瑜伽健身，妥妥的没问题。
LDKB一体化设计，生活更便捷，同时也能提升空间利用率。
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南向双套房设计，则更好地尊重家人生活习惯与边界。
若与长辈同住，南向次卧可作为老人房，让老人拥有独立的生活空间，避免两代人的生活干扰。
南向主卧套房，淋浴间和马桶分布在双台盆两侧，还贴心打造浴缸、衣帽间等，在家也能享受酒店式居家体验。
而且还是 专户专梯，保证私密性的同时，彰显尊贵。
颂府——300㎡，5房2厅5卫
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（户型图）
300㎡户型，空间尺度更奢阔，而且同样是专户专梯。
南向面宽达到惊人的20多米，还有 超90㎡的LDKB一体化起居空间。
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更与众不同的是，江南里的300㎡户型，全部做成了套房。
5卧室5套房，给所有家人提供私密独处的空间，居住舒适度更佳。
可以说，这样的超前户型，放眼整个江阴，寥寥无几。
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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
