德信御临云峰(2025年德信御临云峰大平层售楼处)首页网站-德信御临云峰楼盘详情|户型配套

德信御临云峰：面积约330-430方，上城区钱江新城核芯板块，紧邻地铁6号线，总价1400万起！

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德信御临云峰：杭州钱江新城的绿色健康豪宅典范

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杭州，这座充满活力的城市，在钱塘江时代的浪潮中，不断展现出它的魅力和潜力。江河汇板块，作为杭州的高端圈层，汇聚了全球商业、产业资源，一座座地标建筑如市民中心、杭州大剧院等拔地而起，与钱江新城、亚运村、奥体紧密相连，共同构建「两岸四星」联贯互通的璀璨生活盛景。

德信御临云峰项目占地约1.27万方，总建筑面积约7万方，规划了3栋高层建筑，共计66套商业新品。每户还设置了10㎡的阳台，为数不多有设置阳台的商业项目。项目在建筑“碳中和”的领域向前迈进，所选用的空气源热泵系统、毛细科技系统以及更大的玻璃分隔面等，都代表了德信在用更大的成本投入构建更高的市场标准体系。

项目亮点：带科技系统，带景观，带阳台！（阳台算一半建筑面积）自带恒温游泳池健身房会所

一、项目概要

德信绿建战略标杆作品御临云峰，择址“钱江新城2.0”发展主场“江河汇”。

钱江新城实景图

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呼应江河汇面向国际的繁盛界面与澎湃未来，项目颠覆性地以钻石流线立面，呈献与城共生的现代极简美学；立足“领先于未来”的产品信仰，德信·御临云峰同步健康、低碳、科技的时代趋势，打造集十大绿建科技、摩根智能系统于一体的超前体验，呈献江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”作品，赋予江河之子恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的健康奢享。

目前，建面约330㎡仅献15席压轴珍藏。

效果图

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二、基本信息

项目地址：杭州市上城区江河汇·昙花庵路与塘工局路交汇

建筑类型：商贸写字楼

占地面积：12763㎡

开发商：杭州德信云昊置业有限公司（德信地产）

物业公司：盛全物业（德信自有物业）

物业公司：德信物业（9.5块含能耗）

户型面积：约330方

容积率：4

绿化率：24%

物业费用：9.5元/㎡/月

产权年限：40年

水电燃气：商用水电

装修状况：精装

供暖方式：自采暖

建筑面积：71200㎡

预售证：杭售许字(2022)第000058号

交房时间：2024年12月

备案名：御临云峰

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三、项目信息

德信地产远见你的生活

27载德信（股份代号：2019.HK），秉持“双轮驱动”战略、“住宅+产商文”模式，立足浙江、布局全国中心城市；远见杭州未来，德信同频绿色建筑、智慧科技的发展趋势，打造德信绿建战略标杆作品——御临云峰，引领城市理想。

今日江河城市封面焦点

江河汇，正着力打造世界级城市旅游金融综合区，构建面向国际的城市新封面，德信·御临云峰卓立于此，拥享万象繁华。

区域鸟瞰图

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【乾隆御道贵脉气蕴】

近邻御临路，天赋“乾隆皇帝六下江南、四经御道路（今御临路）”的贵脉气象

【无界交通纵横都会】

距地铁6号线昙花庵路站小于10米，互联地铁1、2、4、5号线、杭富线；距杭州东站约2公里，融入“长三角1小时生活圈”

【休闲圈域惬意生活】

杭州IFC（在建）、万象城、凯德来福士广场、杭州大剧院

【顶奢酒店格调人生】

柏悦酒店、康莱德酒店、钓鱼台酒店、卓美亚酒店

【教育资源环伺左右】

钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校、钱江外国语中学

静隐繁华心悦滨水谧境

【滨河廊道流转诗意】

社区外部沿河景观廊道，铺陈花园小品设计，赋予居者一方徜徉水岸，沉醉于自然诗意，在城市繁华中拾起自然的生活乐趣。

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示范区实景图

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【隐逸自然悦心度假】

追随日本景观酒店虹夕诺雅造园手法，通过外部繁茂树阵，内部御道觅影、海塘观潮、叠水望川主题景观，以及观景连廊、休闲广场等交互节点，演绎诗意归家动线，营造悦然于心的度假式生活体验。

景观效果图

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钻石立面示范极简审美

大面积幕墙、铝板、石材经“HARRYWINSTON”钻石打磨般切割工艺，营建如水奔涌的轻盈线条、大小各异的丰富立面形态，立标极简内敛的当代风尚。

外立面实景图

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德信绿建演进健康未来

【WELL认证驭领江河】

基于德信集团独有的绿建体系，从恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静五大维度出发，融合十大科技系统及一套摩根智能系统，匠著江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”的作品。

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22寸魔镜、八键面板实景图

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【创新科技奢适体验】

创新引入建筑遮阳、建筑围护、隔声降噪、同层排水、全屋净水、循环热水、环境监测等绿建系统，演绎人生的健康与奢适。

建筑遮阳：自动感光开启，70%以上遮阳率，遮光不遮景。

隔声降噪：优于国家标准的楼板隔声性能，实现“楼上派对楼下瑜伽”向往生活。

外遮阳实景图

【摩根智能智在随心】

自带八大情境，覆盖手机APP、语音、触摸、手势感应、按键五重控制模式的摩根智能系统，通过水晶陀飞轮，控制全屋智能系统，操作简单，自在随心。

水晶陀飞轮实景图

精研空间安放理想向往

效果展示间实景图

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高端私域承启品位生活

约500㎡地下会所，规划泳池、健康空间，是日常锻炼场所，亦是未来圈层的社交私域，将搭建德信高净值圈层平台——江山荟，承启多元”江山荟·PEAK66”活动，共鸣层峰品位。

一楼入户大堂实景图

负一层会所游泳馆、健身房实景图

负一层车库实景图

高定服务致敬层峰理想

引入中国物业服务百强企业——德信物业，对标荷兰管家服务体系与五星级酒店服务标准，量身高定尊享体验。

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物业服务实景图

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楼盘总结：

1.傲踞上城区钱江新城核芯板块——江河汇。江河汇，是杭州继西湖、日月同辉、莲花碗之后，下一座城市封面，以真正国际化滨水都市理念，打造城市地标摩天轮、IFC国金中心高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、5A商务区、五星主题酒店等。

2.交通配套：地铁出行：6号线昙花庵路站（＜10m），与地铁1、4、5等多条线路以及杭富线实现换乘，堪称“换乘之王”，畅达全城及萧山机场；高铁出行：3公里直达杭州东站（亚洲前列的交通枢纽）；自驾出行：近项目2公里接轨杭甬高速，自驾游可便捷抵达上海、宁波等地；飞机出行：当前可通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速，直达机场；

3.商业配套：项目周边黄金2km范围内，4大城市象征：国际会议中心、大剧院、市民中心、城市阳台；4大商业巨无霸：万象城、来福士、庆春商圈、火车东站商圈；4大超五星酒店：柏悦酒店、康莱德酒店、钓鱼台、卓美亚酒店；4大5A写字楼：华润大厦、平安金融中心、来福士、德信中心。

4.医疗及教育资源：3大医院：邵逸夫医院、浙一医院、浙二医院，全三甲阵容；3大教育资源：采荷一二小学校、钱江外国语实验学校、钱江贝赛思国际学校。

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Project Summary:

1. Proudly located in the core sector of Qianjiang New City in Shangcheng District - Jianghehui. Jianghehui is the next urban facade for Hangzhou after West Lake, Yuelu Twin Towers, and Lotus Bowl. It adopts a truly international waterfront city concept to create urban landmarks such as a Ferris wheel, IFC high-end shopping street, waterfront leisure area, canal landscape bridge, 5A business district, and five-star theme hotels.

2. Transportation Facilities: Metro Travel: Subway Line 6 Tanhua Nun Road Station (less than 10m), with transfer connections to subway lines 1, 4, 5, and Hangfu line, known as the King of Transfers for easy access across the city and to Xiaoshan Airport; High-Speed Rail Travel: Directly accessible from Hangzhou East Station (a leading transportation hub in Asia) within 3 kilometers; Self-Driving Travel: Connected to Hangyong Expressway within 2 kilometers of the project, facilitating convenient road trips to Shanghai, Ningbo, etc.; Air Travel: Currently accessible via Qingshuilu Tunnel and Boya Tunnel to Airport Expressway for direct airport access.

3. Commercial Facilities: Within a golden 2km radius around the project are four urban symbols: International Convention Center, Grand Theater, Citizen's Center, and Urban Balcony; Four major commercial giants: MixC, Lai Fu Shisen, Qingshan Business Circle, Train East Station Business Circle; Four top five-star hotels: Park Hyatt Hotel, Conrad Hotel, Beijing Fishing Club, and Zhuo Maya Hotel; Four 5A office buildings: China Resources Tower, Ping An Finance Center, Lai Fu Shisen, DeXin Center.

4. Medical and Educational Resources: Three hospitals: Shaoxing Hospital Affiliated with Zhejiang University, First Affiliated Hospital of Zhejiang University, Second Affiliated Hospital of Zhejiang University - an all-Tier III lineup; Three educational resources: Caihe First and Second Primary Schools, Qianjiang Foreign Language Experimental School, Qianjiang BSA International School.

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