苏州园区·中铁建星樾湖滨
双轨交汇、准现房央企品质|洋房高得房率
星樾湖滨
星樾湖滨 售楼处电话☎：400-8878-824✔✔
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楼盘价格：均价27000起总价300-520W
产权住宅：70年
绿化率：35%
车位数：1082
物业管理费：3.5元/m²/月
4栋26F高层与10栋6-10F洋房
套数：共747户，其中洋房323户
面积112㎡-118㎡-129㎡-143㎡
建筑面积约129平和143平，高层户型为113平和118平
区域位置：工业园区- 车坊
装修情况：精装修（含地暖，中央空调，新风系统三大件）
装标：精装交付，三大件齐全（新风系统、纳米电地暖、中央空调）
开发商：苏州京发房地产开发有限公司
物业公司：中国铁建房地产集团有限公司北京物业管理中心
楼盘地址：苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处
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中国铁建地产-千亿央企，韬略全国
中国铁建地产15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。
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中国铁建地产华东公司-深耕华东十余载，版图拓展10城51个项目
苏州-16年首入，7年落地7子，花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。
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交通：地铁：距离换乘之王8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m 主干道：星湖街、中环东线、星塘街南 距离未来苏州东站约5km
商业：举步即达文荟邻里中心（在建），板块内还有普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心等
学校：区域内配置全龄教育体系，星塘幼儿园（约500m）、苏州工业园区朝前路实验学校（约500m）、星湖幼儿园淞江分园（约50m）、独墅湖幼儿园（约3km）、车坊实验小学淞涛校区（约500m）、车坊小学（约1.8km）、普惠高中（西安交通大学苏州附属中学普惠路校区，2.1km)等丰富教育资源
医疗：苏大附属独墅湖医院（园区唯一一家公立三级医院）约3km
生态：独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园等，更有便捷的南部市民中心（市民，政务，文体三大功能合一，首创图书馆＋书店的创新服务模式）
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高尖产业-西教东研
产业转型新中心，百亿级科创策源地：得益于全国首个“高等教育国际化示范区”的人才优势，并以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业，打造全面创新的经济驱动力。目前片区内上市企业多达29家。
独墅湖科创区上市企业产业园规划图
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园区稀缺住宅
片区内近10年仅1.2万套商品房成交，产业人口已达16.4万，无法满足产业人口居住需求，区域规划居住容量严重不足，随着产业不断落地扩容，住区容量缺口更多，整个科教区内，宅地稀缺未开发宅地仅本案周边存在
园区未来主力供地区域
户型鉴赏：售楼热线：400 -887-8824 ✔✔✔☎
✔建面约129㎡，户型格局4房2卫，位于2幢/5幢/18幢，约89套；
✔建面约143㎡，户型格局4房2卫，位于8幢/9幢，约76套。
首批次建面约129㎡产品亮点
●餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅，近40㎡的家庭互动空间
●经典方正户型，社区全部落地窗设计
●得房率约82%
●客卫干湿分离，日常更显从容
●2#5#均为社区头排，享全天候采光
▲129㎡户型
首批次建面约143㎡产品亮点
●全部约15米四开间朝南，得房率约83%
●zui大约40米奢阔楼间距
●约5.7开阔横厅，餐客厅分开，舒适度更高
●主卧套房设计，步入式衣帽间，且独立卫浴配置双台盆+浴缸
▲143㎡户型
建筑外立面美学
现代超极简建筑立面，中空LOW-E玻璃，且窗墙比约0.4，延续花语江南高颜值立面。
苏州园区·中铁建星樾湖滨
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星樾湖滨售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】星樾湖滨营销中心热线400-887-8824星樾湖滨售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打星樾湖滨售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
