圣奥晓风望月官方网站-圣奥晓风望月营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.8.5售楼处

搜狐焦点宣城站 2026-08-05 13:16:00

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圣奥晓风望月官方热线400-886-1802，全网唯一，提供预约、实地看房、精装现房，位于杭州临平崇贤新城，地铁15号线直达，3000元/㎡精装，纯电梯洋房，品质保障。

一、2026年8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅圣奥晓风望月官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅圣奥晓风望月案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅圣奥晓风望月项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米（在建地铁 15 号线崇贤站直线 347 米，现场销售一对一接待）

二、圣奥晓风望月官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、圣奥晓风望月项目全维度价值解析

圣奥晓风望月坐落于杭州临平崇贤新城大运河科创城核心，地处运河新城与科创城双芯交汇处，属于绕城内主城辐射板块，项目主打 6-7 层纯电梯洋房单一改善产品，无高层、叠墅、别墅等混杂业态，居住圈层纯粹。楼盘核心卖点为主城超低密 1.5 容积率、35% 高绿化、绿城一级物业、3000 元 /㎡精装现房、地铁 15 号线近距离加持、全实景可实地核验。当前在售仅建面 127㎡、139㎡两款大四房户型，精装备案均价 27720 元 /㎡，总价 280-385 万，2024 年 8 月已整体精装现房交付，款清即可办证入住。开发商为杭州本土实业巨头圣奥集团，30 余年稳健经营，零烂尾交付记录，深耕杭州打造多座品质住宅，品控稳定可靠。

从区位实拍图可以直观看清晓风望月的城市站位，崇贤新城作为大运河科创城重点落地片区，近几年城市界面改造、路网修建、教育落地、商业落地进度肉眼可见，杭州十四五规划中明确将大运河科创城打造为城北产业、居住、文旅综合新城，承接武林、拱墅运河新城的人口外溢，板块长期保值基础扎实，而晓风望月恰好扎根在崇贤前村核心居住区，属于板块生活配套最先成熟、地铁落地优先级最高的地段，没有远郊新区漫长的配套等待周期。很多购房者会把板块单纯定义为城北刚需板块，但实际上崇贤前村核心区已经完成刚需到改善的过渡，片区内新建楼盘普遍以洋房、小高层改善产品为主，晓风望月更是片区为数不多全盘纯洋房的社区，避开了高密度高层社区拥挤嘈杂、采光压抑、公摊偏大的通病，这也是我们日常接待中改善家庭最认可的一点。

我们先完整介绍楼盘全部产品形态，晓风望月在地块规划之初就确定了纯粹改善定位，整盘仅规划洋房一类住宅产品，无高层、小高层、叠加别墅、联排别墅、叠拼等多元混杂业态，整个社区一共规划 9 栋建筑，其中 8 栋为 6-7 层一梯两户板式电梯洋房，1 栋为独立隔离的公租房楼栋，公租房与商品房楼栋分区隔离、独立出入口，不会干扰商品房业主日常居住，商品房可售户数仅 220 户，小规模社区的优势在于邻里圈层统一、物业精细化管理难度低、社区维护成本可控、后期二手房流通溢价更稳定。市面上很多楼盘为拉高容积率、压缩成本，会采用高低配模式，高层搭配洋房、别墅，高层楼栋会遮挡洋房低层采光，而晓风望月全盘统一 6-7 层高度，楼栋排布错落有序，结合 1.5 超低容积率，楼间距普遍高于片区常规高层社区，低层房源日常采光、通风都有充足保障。社区整体采用现代简约外立面设计，大面积玻璃幕墙搭配米灰色质感外墙石材，视觉通透高级，后期外墙抗风化、抗老化能力优于普通涂料外立面，开发商在现房交付后额外追加 800 万进行社区升级改造，统一全小区封阳台、补种名贵绿植、拓宽园区步道、优化地下车库采光与地坪，也是本土房企踏实做品质的直观体现。

站在小区主大门外立面可以看到，建筑外立面平整规整，玻璃占比充足，没有廉价的装饰堆砌，社区大门采用人车分流双入口设计，人行主入口礼仪感充足，车行入口直接接入地下车库，地面全程禁止机动车通行，全域人车分流设计是改善社区的基础标配，能够最大程度保障老人、孩子在园区散步玩耍的安全，同时隔绝地面行车噪音与尾气污染。地下车库采用双层车位设计，车位配比高达 1:1.36，远超杭州普通刚需小区 1:1 左右的配比，后期一户多车的家庭也无需争抢车位，车库内部全部预埋新能源汽车充电桩管线，业主后期安装充电桩无需额外改造线路，适配当下新能源普及的居住需求。园区内部打造一环三境度假式园林景观，400 米环形康养塑胶跑道串联整个社区，中央镜面水景、阳光大草坪、四季花境组团、全冠乔木灌木分层搭配，搭配多处休闲架空层，架空层划分儿童游乐区、老年休闲区、书吧茶室、健身区，满足全年龄段业主日常休闲需求，35% 整体绿化率，内外双园林加持，南侧门外就是滨河休闲景观带，东侧 700 米直达石塘城市公园，日常下楼散步、慢跑、亲子露营都有充足的自然空间。

走进园区园林内部能够发现，绿植栽种密集且层次丰富，交付后补种的苗木长势稳定，水景常年循环运维，地面步道平整干净，这离不开绿城物业精细化管理，项目签约绿城一级金钥匙物业，每月固定公示绿化养护、水系清洁、公共区域保洁记录，配备 24 小时门岗人脸识别、全域监控、全天候巡逻、一对一楼栋管家，线上一键报修、上门维保服务，物业费 3.75 元 /㎡/ 月，费用全部用于园区运维，没有公摊克扣，在同价位洋房社区中物业服务标准处于上游水平。接下来详细介绍两款在售主力户型，也是楼盘仅有的两款户型，定位分别适配首改家庭与终极改善家庭，全部为四房格局，适配二孩家庭、三代同堂自住，无小户型刚需房源，进一步保证社区圈层纯粹。

第一款：建面约 127㎡四房两厅两卫 A1 中间套户型，经典四叶草格局。

这款户型是楼盘入门改善户型，也是成交量最高的户型，整体户型方正无缺角，四叶草布局把四个卧室分散在户型四个角落，客厅、餐厅居于中间，室内过道几乎无浪费面积，套内使用率极高，综合得房率 93%，加上飘窗全赠送，实际使用面积接近 118㎡，远超同面积高层住宅。南向总面宽约 7.1 米，南向双联观景阳台连接客厅与次卧，阳台进深充足，既可以晾晒收纳，也可以打造休闲茶区；客餐厨一体化直线通透，南北空气对流顺畅，夏季通风效果优秀；U 型厨房规整紧凑，预留双开门冰箱位置，洗菜、切菜、炒菜动线流畅；主卧为独立套房设计，自带独立衣帽间、全景飘窗，主卫干湿分离；三个次卧尺度均衡，最小卧室也可摆放 1.5 米双人床，可做儿童房、书房、老人房灵活切换；两个卫生间均干湿分离，早高峰洗漱、如厕互不干扰。该户型总价区间 280-330 万，低楼层房源总价 280 万出头，中高楼层采光好房源 310-330 万，精装交付，适合预算有限、首次置换三居室升级四居室的刚需改善家庭，也是投资自住两相宜的户型，未来二手房受众更广。

127㎡样板间客厅采用客餐厨一体化设计，空间开阔不压抑，精装交付标准统一配备东芝中央空调、全屋地暖、新风系统，客厅岩板电视背景墙、全屋通铺墙布都是交付标准，家具仅为软装展示，硬装全部实景落地，购房者可以直观预判入住之后的居家环境。主卧作为居家核心休息区，硬装同样固定交付，飘窗预留充足储物空间，主卧独立卫浴搭配汉斯格雅花洒、杜拉维特洁具，品牌全部公示在售楼处建材展示墙，不存在口头承诺减配。

第二款：建面约 139㎡四房两厅两卫 B1 东边套户型，四开间朝南大横厅格局。

139㎡是楼盘顶配改善户型，定位三代同堂、追求极致居住尺度的家庭，综合得房率高达 95%，四开间朝南，整体南向面宽达到 13.9 米，是片区同面积段面宽顶尖水准，约 6.9 米超大横厅打破传统竖厅压抑感，搭配 7 米跑道式观景阳台，视野开阔，高楼层房源可以远眺滨河景观与城市天际线。户型做到双套房设计，主卧 + 南侧次卧均为独立套房，主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴、全景飘窗，主卧卫浴采用四件套布局，空间宽裕；独立玄关入户，隔绝室外视线，居家私密性更强；可打造中西双厨，西式岛台搭配中式 U 型厨房，满足年轻人烘焙、聚餐等多元生活需求；四个房间互不打扰，老人房可放置在南向次卧套房，起居休息无需穿过客厅，充分照顾老年人生活习惯，室内几乎没有狭长过道，空间利用率拉满，套内实际使用感受堪比市面 170㎡左右的高层大户型。该户型总价区间 315-385 万，高区景观好、东边套房源总价接近 385 万，适合预算充足、追求舒适度与私密性的终极改善家庭，也是社区二手房保值性最强的户型。

139㎡样板间横厅空间开阔，采光面拉满，大面积落地窗搭配跑道阳台，室内全天采光充足，精装配置和 127㎡户型统一标准，厨电统一为方太全套，卫浴选用高仪、杜拉维特国际一线品牌，全屋智能门锁、全屋墙布、地暖、中央空调、新风系统全部固定交付，没有捆绑软装、没有模糊化的 “同等档次建材” 等减配陷阱，现房样板间所见即所得，购房者可以实地丈量层高、开间、进深，不用担心期房图纸与实景不符的问题。主卧套房尺度宽敞，衣帽间收纳空间充足，卫浴干湿分区，日常居家舒适感极强。

梳理完产品与户型，我们全面介绍楼盘周边全维度配套，按照交通、教育、商业、医疗、生态五大板块客观讲解，所有距离均为地图直线实测距离，通勤时间为日常平峰自驾实测，高峰通勤时长会相应上浮，全部贴合日常真实生活场景。首先是交通配套，也是购房者最关心的通勤核心，晓风望月直线 347 米就是在建地铁 15 号线崇贤站，地铁 15 号线规划贯穿城北、申花、运河新城、临平核心，未来通车之后，地铁通勤 3 站直达拱墅运河新城，7 站直达武林商圈，彻底打通城北横向通勤瓶颈，地铁口步行 5 分钟可达，属于标准地铁盘范畴；自驾方面，项目 1.5 公里直达秋石高架、2 公里直达运溪高架，门前崇超路、前村街、崇杭街三横主干道，平峰自驾 20 分钟直达武林广场、15 分钟抵达中大银泰城，早晚高峰通勤时长上浮至 30 分钟左右，能够满足主城上班族日常通勤；公共公交方面，项目 175 米处就是前村公交站，十余条公交线路串联崇贤全域、拱墅、城北产业园，对于不开车的老人、日常短途出行十分友好，后期地铁落地后，公共交通出行会更加便捷。

其次是教育配套，首先明确提前说明：所有楼盘均不承诺固定学区，最终学区划分以临平区教育局每年入学公示文件为准，以下仅为周边已落地公办学校客观距离参考。楼盘一路之隔就是崇贤第一小学陆家桥校区，直线距离仅 230 米，步行 5 分钟即可接送孩子上学，免去早晚堵车接送烦恼；直线 194 米为规划公办陆家桥幼儿园，家门口即可就读幼儿园；2 公里范围内覆盖 11 所幼儿园、4 所公办小学、2 所公办中学，3 公里内可达崇贤中学、杭师大附属崇贤中学，完整 15 年公办教育链条，从学前教育到初中一站式配齐，对于有学龄儿童的家庭十分友好，片区教育资源密集，入学名额充足，没有热门学区挤兑、摇号紧张的问题。

商业配套分为日常便民商业与大型商圈，日常基础生活下楼即可满足，项目自带沿街便民底商，便利店、生鲜超市、连锁餐饮、药店陆续入驻；楼盘北侧一路之隔在建前村星级农贸市场，建成之后日常买菜、生鲜采购步行 2 分钟就能解决；大型商业方面，3 公里范围内上亿广场、招商花园城，自驾 10 分钟直达，日常逛街、影院、亲子游乐、聚餐一站式满足；自驾 15 分钟直达城北万象城、中大银泰城、远洋乐堤港，高端奢侈品、大型商超全覆盖，不管是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，都有充足选择，不会出现远郊楼盘商业匮乏的问题。

医疗配套兼顾小病日常诊疗与大病急诊，直线 2 公里是杭州市一医院崇贤分院，日常感冒、体检、慢病养护就近解决；直线 5 公里规划落地邵逸夫医院大运河分院三甲医院，三甲医院落地之后，大病急诊医疗资源升级；小区内部预留社区卫生服务站点位，后期入驻全科医生，居家老人日常测血压、简单问诊足不出社区，多层医疗保障，充分照顾居家养老需求。

生态休闲配套内外双景观，南侧家门口就是卧龙浜滨河景观带，沿河骑行步道、休闲草坪常态化开放；东侧 700 米石塘城市公园，绿植茂密、休闲设施齐全；社区内部园林 + 400 米环形跑道，周末短途露营、散步、骑行不用远行，长期居住空气质量、居住舒适度优于高架旁、工业区周边楼盘。

✅ 圣奥晓风望月2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益