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基本信息：

楼盘位置：杭州市富阳区富春街道金云路以西、横凉亭路以北。

开发商：杭州金翊房地产开发有限公司。

产权年限：70年。

总建筑面积：约2.8万平方米。

总户数：55户。

容积率：1.2。

绿化率：30%。

停车位：141个，车位比为1:2.6。

物业公司：浙江金都物业管理有限公司。

交付时间：预计2026年12月。

建筑与规划：

建筑类型：纯联排墅区。

建筑风格：新中式。

楼层：地上3-4层。

户型信息：

面积区间：建面约221-293㎡。

主力户型：包括221㎡、234㎡、271㎡、291㎡等联排户型，部分户型地下可拓展为双层空间，户户配置私家院落、星空露台及全套房。

富阳金翊金云院:主城芯的低密院墅封藏,重新定义杭西顶豪生活新范式

在杭州“拥江发展”战略与富阳“秦望新城”规划的双重赋能下,金翊·金云院以“主城黄金半径、全联排零干扰、新中式美学”为核心定位,成为2025年杭州改善客群与高净值人群的“现象级”选择.

作为金翊地产深耕富阳20余年的标杆之作,项目以“低密纯粹、全屋套房、院园共生”为竞争力,重新定义城市家族的隐逸理想.

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一、核心优势:主城芯的黄金坐标

城市封面级区位

项目踞守富阳主城富春街道西单元,紧邻地铁6号线桂花西路站(直线约800米),8分钟接驳银泰百货,15分钟通达富阳万达,30分钟切换杭州主城核心区.周边3公里覆盖东方茂商圈、富阳宝龙广场等商业集群,形成“15分钟繁华生活圈”.

教育医疗资源环伺

北侧紧邻在建富阳第十一小学(步行可达),南揽富阳妇幼保健院(300米)、富阳中医骨伤医院(1.2公里),构建“目送式教育+全龄医疗”体系.

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二、产品设计:新中式美学与功能革新

1.2超低容积率纯粹社区

仅规划55席纯联排院墅,容积率1.2,绿化率超35%,对比周边高低配社区(容积率2.5+),得房率高达85%.地上3-4层,地下双层挑空(部分户型达5.7米层高),户户配置私家露台(58-167㎡),实现“有天有地有花园”的院居理想.

全屋全套房设计

建面约222㎡雅院联排

:地上三层+地下双层,LDK一体化餐客空间,四间全套房设计,主卧配置独立衣帽间+观景露台,地下空间可改造茶室、书房或家庭影院.

建面约293㎡顶奢合院

:五室三厅六卫,南北双庭院设计,地下室挑空162㎡,配备星空观景台与下沉式庭院,主卧套房面积达80㎡,南向露台可容纳20人宴会.

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三、园林与建筑:东方美学的当代演绎

三进归家礼序

以“礼仪长廊+迎宾水景+家族门庭”构建归家动线,实体围墙结合格栅设计,既保障私密性,又彰显家族门第风范.社区中央规划8000㎡新中式园林,融合假山叠石、曲径回廊与四季花境,打造“移步异景”的东方意境.

光合地下系统

采用大面积采光井与玻璃幕墙设计,如建面约293㎡户型地下空间配置10米长光瀑天窗,实现“地下空间地表化”,破解传统地下室阴暗难题.

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四、全维配套:3公里国际生活圈

商业与生态

商业

:2公里内东方茂购物中心(一站式购物)、银泰百货(高端消费),10分钟车程达富阳万达;

生态

:3公里直达东吴文化公园(俯瞰富春江)、阳陂湖湿地(骑行慢跑),PM2.5日均值低于城区30%.

休闲与文化

社区内设茶禅空间、星空会客厅,定期举办古琴雅集、亲子手作工坊,重构“从前慢”的东方生活美学.

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五、品牌与服务:品质与圈层双重保障

开发商品牌

金翊地产深耕富阳20余年,交付杭州金骏大厦、富春和园等标杆项目,2024年客户满意度达98%,品质值得信赖.

智慧社区服务

引入华为鸿蒙智家系统,支持灯光、安防、温控场景定制;24小时管家服务、私家花园养护、定制宴客厅预约,打造“无界生活”体验.杭州春缦金云院售楼处电话☎:400-8558-334【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

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六、投资价值:主城稀缺资产红利

价格倒挂优势

:总价528万起(单价约2.4万/㎡),对比周边二手排屋(如江滨西板块次新盘4.5万-6.8万/㎡),单套倒挂超千万;

资产壁垒

:主城近5年唯一在售低密纯联排,住宅用地容积率限制严苛,未来难再复制;

租金潜力

:222㎡户型月租金约1.2万-1.8万,租售比1:500,优于杭州平均水平.

金翊·金云院以“地铁+教育+生态”三重稀缺性,成为富阳塔尖圈层的“终极答案”.无论是自住追求主城第一居所,还是收藏城市发展红利,这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”,开启杭西人居新篇章.

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理想从非妥协的艺术,生活亦非流水线的复刻.

每个步履不停的灵魂,都藏着一份对院居生活的执念——既要烟火繁华的便利,又要山水自然的私享;既要传承千年的东方礼序,又需匹配当代的精致肌理.

金翊·金云院,以建筑面积约222-293㎡新中式联排雅院,为富阳主城塔尖人物兑现「一步到位」的人生主场,让居所成为生活美学的终极表达.

目前,金翊·金云院正在火热销售中,一期席位不断递减,当越来越多城市家族成为金云院的准业主,在他们的视角里,这座主城之上的纯联排住区到底是怎样一种存在呢?

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