古北99售楼处电话：[400-8851-337]古北99是合生创展开发的高端低密别墅社区，位于上海闵行金虹桥，主打300-419㎡联排别墅，均价约116,500元/㎡，2025年9月准现房交付。
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【古北99】
推出约300-419㎡联排别墅
使用面积约600-1000㎡
总共176套，首开46套
户型：4-5房自行设计
实景准现房看房请提前预约
古北99是上海闵行区金虹桥板块的高端住宅项目，由合生创展开发，定位为低密墅区国际社区。综合相关信息如下：
一、核心亮点
区位价值地处虹桥-古北CAZ（中央活动区）核心，紧邻长宁古北国际社区，形成泛古北高端生活圈。距离地铁15号线姚虹路站约500米，25号线（规划中）古北路站约600米，自驾可通过内环、中环及延安路高架快速通达市区。
产品规划
体量：总建面约21万㎡，含3栋15-19层精装高层（285套）及36栋联排别墅（172套），总户数457户。
低密属性：整体容积率仅1.2（别墅区低至0.86），绿化率35%，车位比1:1.7。
交付时间：2025年9月准现房交付，主体结构已建成。
设计亮点
建筑美学：高层采用浅米色真石漆+木色格栅，别墅为法式新古典风格，石材干挂外立面。
园林体系：“一轴四园”景观布局（玫瑰园/枫香园/樱花园/玉兰园），配2公里滨水步道及全龄活动空间。
户型与装修
产品类型面积段特色配置高层133-154㎡客厅面宽4.5米，主卧套房+衣帽间；精装含大金空调、菲斯曼地暖、博世厨电联排别墅300-419㎡独门独院，地下室层高3.3米可改造；上叠带南北双露台，主卧达35㎡
二、价格动态
在售均价：约116,500元/㎡（2025年6月数据），总价区间1367万-1854万元/套。
最新加推：2025年6月13日推出99套高层（134-154㎡三房），认购超120组，未触发积分制。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
三、社区配套
高端服务引入雅诗阁280+项标准化服务，提供私宴定制、全球旅行规划等管家服务；配备人脸识别、24小时智能安防系统。
项目实景图
商业与会所
自带约2400㎡商业街区，规划引入星巴克、社区食堂等。
约12,000㎡超大会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅及儿童培训空间。
茶室效果图，以实际交付为准
健身中心效果图，以实际交付为准
教育资源周边聚集虹桥国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等优质学府。
四、市场优势
性价比突出：对比周边古北中央公园（挂牌价约14万/㎡）及房龄15年+的二手豪宅（12-14.5万/㎡），价格优势显著。
稀缺性：被视为浦西内环旁最后“11万+”级别新盘，准现房属性降低购房风险。
项目以低容积率、高端配置及核心区位成为古北国际住区标杆，适合追求品质与稀缺资源的改善型客户。
一、预约方式
电话预约
拨打古北99售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：古北99售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
