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市北作为奥体之翼，不仅同属于亚奥板块
入口处大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格现代。火烧面和光面石材的组合，光与影的跃动之下，更显高级。
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中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】杭州中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【官网认证】为了实现尊贵雅致的归家仪式感，打造“五境归家”动线，约37米延展面的府院式大门、约4米挑檐星空顶及尊贵酒店式落客和parda绿奢石，勾勒出每一步皆静奢的归家质感。
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中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】杭州中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【官网认证】竟围合出 了一个接近两个标准足球场大小的中央双景观花园，把大体量的奢阔进行到底。
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中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】杭州中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【官网认证】在社区大堂，随处可见艺术感与奢华感，丝绸奢石打造接待前台，天悦米白墙面和铂悦蓝地面，还有手敲铜、树瘤木等材料打造的饮光Lounge水吧台
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杭州中海璞翠云集官方电话：400-885-1337✔(官方售楼处预约看房热线）中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】杭州中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【官网认证】『领域级大盘』以中轴对称的建筑排布让现代秩序与经典气质相融合，大体量营造出超然大气的领域感与区域地标既视感
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杭州中海璞翠云集官方电话：400-885-1337✔(官方售楼处预约看房热线）中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【售楼中心】杭州中海璞翠云集售楼处电话：400-885-1337【官网认证】直指区域标杆，却在购房友好度和改善人居之间做出了极致的平衡。约110方至156方的户型区间，起步总价不过300来万，一步到位也仅需500来万。与低总价门槛相配的，却是杭州楼市少见的全方面户型创新。
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作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
