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50米阳台环绕每个空间

无界看景，纵享奢雅人生！

══中南·江一云境══

滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层

总价1800万起

杭州【中南·江一云境】

售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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江一云境是杭州滨江区核心地段的商业性质公寓项目，主力户型360-1080㎡，均价约5万元/㎡，总价1800万起。

江一云境项目定位与产品特性

房产类型：商业性质公寓，产权40年，由杭州中南嘉骏置业开发。1

2

核心卖点：

约4.2米层高，两梯一户配置，绿城物业服务。1

3

约50米U形环幕阳台设计，环绕公区及卧室，提供空中墅境体验。4

5

围合式园区+双层会所，含恒温泳池、健身房等配套设施。

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江一云境价格与户型信息

参考单价：约5万元/㎡，总价区间1800万-3000万，顶跃户型总价超1亿。5

8

主力户型：360㎡（四套房+保姆房）精装现房，部分房源可改造夹层空间。5

7

区位价值：紧邻地铁6号线江汉路站、龙湖滨江天街，叠加亚运红利与数字经济政策利好。9

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江一云境购买决策建议

优势分析：

稀缺地段：滨江区政府板块，周边聚集阿里、网易等企业总部，土地增值潜力显著。9

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产品创新：50米U型阳台、4.2米层高等设计颠覆传统住宅体验。4

5

风险提示：

商业产权限制：40年产权可能影响贷款年限与后期转手税费。1

2

流动性风险：超大户型总价高，目标客群较窄，需谨慎评估资产配置需求。江一云境售楼处电话：400-8123-224（官方售楼处电话)

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客厅

LivingRoom

没有“标准答案”的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

中央的B&BCamaleonda模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

休闲区

LeisureArea

多元需求的美学平衡

厨房

Kitchen

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

DiningRoom

暮色里的光影焦点

主卧

MasterBedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

YoungerSon'sRoom

斑斓里的活力感

大儿子房

ElderSon'sRoom

简素里的生长感

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从古至今，圈层都是一种潮流文化，与卓越者同步，改变人生高度。眼下，对于层峯人士来说，居所，早已不等同于居住本身，更关系到同圈层的品位认同与身份象征。中南·江一云境，傲居国际滨江芯，承续WELL绿色健康奢宅基因，以城市塔尖人士的“圈层生活观”为序，将理想安放在城市至高地，与各界名流比邻而居，成就塔尖圈层空间，于此开启层峯人士凌云生活。

人生就像金字塔，越接近塔尖，越有机会与层峯聚首。高端住宅是圈层的纽带，它将散于各处的层峯精英集聚一地，并为每一个新加入圈层的人，带来更多的惊喜。同一类人居住在一个圈层内，在这里享受相合的社交乐趣和精神价值。

江一云境售楼处电话：400-8123-224（售楼处最新电话）中南·江一云境已成为全球名流的社交会客厅，荟萃宝贵的人脉资源、前瞻性的眼光、高雅的品位追求、积极的生活态度……在这里，生活的不仅是至美的奢享，更是国际菁英知己的圈子。

比起物质，精神的“同频共振”更能抚慰人心。如今随着圈层的财富价值日益显性化，“圈层”也逐渐成了改善人群择邻的重要依据。于进阶改善而言，产品不仅是一座建筑，更是一种生活方式。

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中南·江一云境营造领域级全维生活配套，这里不仅拥有围合式“无尽之境”主题园林、三重尊崇入户大堂，更有凌云会所及泛会所空间，融汇社交、健身与休闲等多重功能，打造出一片真正服务于高端圈层的专属精神领地。

奢尚商业也云集了多家国际大牌签约入驻，汇集高端餐饮，米其林餐饮：新荣记，黑珍珠餐厅配德、江湖菜拙味兄弟，广东特色鱼宴脆鱼记、私宴餐厅江一云宴、地方特色美食香香食局；品牌连锁：麦当劳、星巴克、八马茶叶；潮流名品：enjoycon球星卡潮流店；运动休闲娱乐：整层的足浴、棋牌、桌球、好久不见烧烤民谣酒吧、MILL酒吧、魅KTV、不止瑜伽等多元业态。

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这不仅仅是一个全能住区，更是一个领域级生活共同体。信步下楼，便漫步于四季流转的园林之中，静享自然意境；闲暇时，则可置身凌云会所——在室内恒温泳池尽情畅游，于健身房唤醒身心，或是在新荣记宴会厅举杯畅谈。

当时代的风云不断变幻，阅历过世界繁华万象的塔尖圈层，更懂得品味相契的珍贵。在产品的打造上，中南·江一云境秉承“绿色健康”的理念，为层峯人士打造独属于他们的圈层及生活的地标作品。

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建筑面积约360-1080m²WELL绿色健康奢宅，以户型为机制，实现圈层生活的划界；以卓越尺度，承载生活的更多可能。创新50米U型跑道式阳台，纵览无边际视野，将北塘河涟漪风光尽收眼底。江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三公园，环绕成城芯的生态绿洲，感受每一刻的自在与从容。

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建筑面积约500m²花园院墅，将露台尺度拓展到了约480m²，总面积近千平。可随时在露台举办几十人的星光主题派对，营造出令人沉醉的微醺浪漫格调。这里是拥抱璀璨星空与自由气息的花园院墅，是圈层的非凡奢享。

效果图

建筑面积约1080㎡天际跃墅，为城市塔尖恒贵重构社交场景。屋顶露台，尽揽城市繁盛全景。独特的无边际泳池，感受从容与松弛，定格天际至美时刻。

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中南·江一云境WELL绿色健康奢宅，每一席皆是一张隐形的圈层名片，承载塔尖的精神版图为尺度——它既是俯瞰城市的天际线，亦是匹配人生高度的生活圣殿。

杭州【中南·江一云境】

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