文章总结：《2023年苏州中国铁建·星樾湖滨热销报告》揭示了项目在2023年一季度至12月期间的销售情况，展示了其在园区改善住宅排行榜上的出色表现。该项目凭借其优质配套和高性价比吸引了大量购房者，成为了独墅未来城的热门选择。
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
中铁建·星樾湖滨，独墅芯少有的低密宽境洋房住区，承接园区热望与厚爱，首开迄今，一路高歌逆势劲销，稳坐炙手可热的现象级改善红盘。
*中铁建·星樾湖滨接待中心实拍图
从年初到年末，这份热销答卷背后的深意，是占据发展核芯和优质配套的洋房住区，才会在市场上获得持续的认可与未来的持续性增长溢价。
在2023年，中铁建·星樾湖滨项目，不断制造区域红盘故事，以持续刷新的高光佳绩与日渐攀高的鼎沸人气，彰显着与众不同的红盘新势力。
23年1-3季度园区改善住宅排行榜（金额、面积）双冠王、1-10月份园区改善住宅排行榜（金额、面积、套数）双冠王、1-11月园区改善住宅销售榜（金额、面积、套数）三冠王、1-12月份再度蝉联园区改善住宅（金额、面积、套数）三冠王。无不印证着市场之于中铁建·星樾湖滨项目的深度价值认同。
*图片来源于网络，仅供参考
一百个购房者，就有一百个购买理由。但每一座销冠红盘，无不是凭借实力收获购房者们的偏爱与选择。中铁建·星樾湖滨的业主们，是对独墅未来城的精准研判而笃定追随，也有对独墅未来城发展的认可共鸣。
*图片来源于网络，仅供参考
独墅未来城，承接北教（大学城）、东研（桑田岛）、南企（上市企业产业园），聚集33所中外知名高校（研究院）、15家“国家队”科研院所、超5000家创新型企业等，其中38家上市企业。3+1核芯产业、高精尖人才等汇聚于此，区域一派盎然生机，正值爆发窗口期，远见目光者皆在争相入席。
除却发展热土占位，更有高配生活配套。约800米中环南线、地铁8号线（在建），2站产业园，3站月亮湾，4站双湖，约300米文荟邻里中心（在建）等，满足了关于繁华生活的精彩想象。
*项目效果图，仅供参考
2所星湾教育集团成员学校——园区朝前路实验学校、车坊实验小学，优质教育资源护航孩子们的成长。*具体学区划分、入学标准等以政府及学校相关部门为准，仅供参考。
*图片来源于网络，仅供参考
整个社区以围合式布局，搭配超大窗墙比设计，更多阳光与清风的享受。
*项目效果图，仅供参考，具体以实际交付为准
“一环三轴多园景观布局，约500㎡狮林王国儿童主题空间、约600m健康跑道等，遵循人与自然共生的理念，在有限空间打造无界的生活景致，还原生活的高舒适度，创造更为静谧舒适的洋房生活场。
秉千亿央企品质标准，敬呈品质产品力。匠筑约112-143㎡宽厅高层&6-10F洋房，其中洋房最大约15米面宽，约6.1米宽阳台，真正从改善购房者的需求出发，将对生活的思考融入到空间尺度中。
*项目样板间实拍图，仅供参考，具体以交付为准
约52㎡的LDKG一体化家庭互动中心，尽显大气之感，无论是会客款待，还是亲子游戏，都能在这里一一盛放。
*项目样板间实拍图，仅供参考，具体以交付为准
餐厅、客厅联动超阔尺度阳台，无形中将家的采光面与风景线延伸至外，私密尊崇主卧套房，双台盆设计、超大飘窗，在仪式感和居住感上达到完美兼顾。且均是精装交付（中央空调、新风系统、纳米电地暖），只为让生活留有温度，且便捷舒适。
*项目样板间实拍图，仅供参考，具体以交付为准
红盘引领一城，热度如你所见中铁建·星樾湖滨独墅芯·园区三冠王建筑面积约112-143㎡宽境洋房住区持续当红热销，敬邀抢购争藏VIP：0512-6677 7777
园区改善 单价3.1万起步 总价340万起步
✨项目基本概况所属区位：园区独墅未来城板块
项目位置：苏州·园区·独墅湖·朝前路与蔺谊路交汇处
开发商：中国铁建地产
物业公司：中国铁建物业
建筑面积：约132928.51㎡
容积率：2.0
交付标准：精装修
总户数：747户
✨地产品牌中国铁建地产（隶属于中国铁建集团，世界500强TOP39），央企实力，韬略全国，匠筑45城234个项目，现有项目总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。中国铁建地产华东公司，深耕华东十余载，拓展10城51个项目（其中15座花语），16年首入苏州，8年落地7子，花语江南、拙政江南、花语云萃等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。
2022年，中国铁建再次站在世界园区未来中心——独墅未来城核心，打造【星樾湖滨】国际作品。
苏州东站（在建中）约55.5公顷：苏州东站片区整体规划约55.5公顷
苏州副中芯：苏沪发展桥头堡、世界一流高科技园区展示窗口、苏州新中芯链接上海的东枢纽
TOD4.0：遵循站产城人一体化的TOD4.0标准规划
轨道交通：8号线 2号线、6号线（在建中）
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独墅湖33所：苏州大学、中国人民大学等中外知名高等院校
约75%：园区36家中国潜在独角兽企业，27家在独墅湖
约75%：园区人才指标占比约75%
15家：引进中科院苏州纳米所等15家“国家队”科研院所
约61.4%：苏州重点板块上市公司市值排名TOP1，总市值约3438亿元，占比园区总市值约61.4%
03进击独墅未来城 下一个中芯
黄金人居区域：项目周边集中约12块住宅用地未来3-5年园区供地主力区域
四大产业聚集：生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业
地价约等于售价：
独墅湖最新某地块成交楼面价约34500元/㎡园区洋房二手房成交价最高约90000元/㎡
高阶人才圈层：
优质资源环伺，顶配日常生活
✨现代简约 营造序列感立面美学
✨品质精装 开启智能精致都会生活全区均为精装交付人脸识别、入户感应灯、餐厅处小夜灯等多重细节让日常生活更加便捷舒适智慧精装三大件：中央空调、新风系统、纳米电地暖
✨项目核心亮点
舒适度——臻贵洋房：项目洋房得房率最高约83%，园区目前在售楼盘最高之一，且电梯等待时间更短，比高层居住体验更佳，且未来升值属性高。
户型赏析
2-项目花语澜苑
东沙湖街道-奥体同街道
目前，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，近年最高成交大幅突破8万/㎡! 新房一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。
花语云萃 5站金鸡湖 铁建真品质
工作在园区 生活在花语 135~188㎡真改善好房
三项目概述
1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。
2、项目基本信息
项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处
占地面积：约12.76万方总建筑面积：约45.64万方绿化率：37%容积率：2.5总户数：2388户产品面积：约109、135、146、168、188㎡装修情况：全装修，详见装修标准公示装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全车位配比：1:1.5物业公司：中铁建物业管理有限公司物业费：2.44元/月/平
行政中心板块 再造下一个湖东CWD南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD 中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。
城市会客厅目前已经开工建设的包括：中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。
航空航天产业园
一高铁：高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
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二高速：自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。双高架：春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁：轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，五站金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。三横三纵路网：【三横】春申湖东路、华元路、阳澄湖中路；【三纵】澄阳路、相城大道、524国道；
3、商业配套—1.5公里繁华生活圈西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；向西自驾约10分钟：大悦春风里；东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。
4、教育资源—2.5公里核心教育区项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源北侧约2km，苏州大学第二实验小、中学南侧约2.5km，苏城外国语学校东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；东侧约500m，规划公立中小学。
5、医疗配套—适距且完善的医疗资源西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院西侧约2km，相城人民医院西北约4km，苏州妇幼保健院西南约5km，苏大附属第一医院总院
四、户型鉴赏及装标1.户型【109㎡户型 3房2厅2卫】
【135㎡户型 4房2厅2卫】
【146㎡户型 4房2厅2卫】
【168㎡户型 4房2厅3卫】
【188㎡户型 4房2厅3卫】
2.装标优势国际知名品牌NABO纳米地暖系统：低能耗、制热效率高、可靠性好
东芝中央空调：节能、低噪、舒适、可靠
华东首个接入华为智慧系统社区：无感通行、全流程安全守护
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不该错过的风景
似水流年里，总有一些令人感怀的风景从指缝间滑落的无声无息。
拾起最初的感动，让遗落的风景被心灵过滤成永恒的幸福记忆。
黄昏，酷热的风熏的人头脑昏沉。伏案，苦思冥想一篇文章。
细密的汗珠滑落，黏在全身上下，腋下传来阵阵汗腥味，让人止不住的烦躁。
外婆悄无声息地出现在背后，端上一碗西瓜汁便匆匆离开。
西瓜透彻的凉意沁入心脾。一仰脖，一碗西瓜汁下肚，
清凉甘甜的滋味立即流经肺腑，畅快的凉意配上悠悠的清香，
让人陶醉其中，欲罢不能。先前的烦躁被慢慢抚平，
思绪如流水般滔滔不绝，大笔一挥，感受到了文人墨客的潇洒激情。
只可惜，我把这一切都视为理所当然，
用漠视掩埋了藏在西瓜汁里最朴实真挚的情感，
甚至都没有注意看一眼那杯西瓜汁。让世界上最美的风景陨落成一颗沧海遗珠。
幸亏，我又拾起了你，于是，
一幅美景在我眼前浮现：夕阳下，小人旁，
一碗充满爱的西瓜汁，红的彻底，红的妖艳。
骄阳如火。打开遮阳伞，微眯着眼走在炙热的路上。
天气真热啊!短袖已经全部湿透。汗凝固在身上，弄得人难受无比。
过客匆匆，拥挤的人群携来阵阵热风，熏得人头重脚轻。
忽然，头一阵剧烈的眩晕，随手撤走了一串钥匙，竟毫无察觉。
危难之际，一位小女孩似乎听到了清脆的声响，
捡起被路人践踏过无数遍的钥匙，大喊：“谁的钥匙掉了?”
稚嫩的童声传来，周遭的人都下意识的摸了摸口袋，
我的脸也顿时煞白，摸摸口袋，才发现钥匙真的丢了，
只得大喊：“小妹妹，是我的!”女孩笑了，蹦跳着把钥匙送过来，
笑靥如花。童真的眸子里闪烁着快乐与可爱。
她展开我的手心，把钥匙放在我上面说：“诺，给你钥匙。”
可是，我并没有注意女孩向我奔来时候的样子，
想必，是极其动人的吧。
而我，就这样轻易地错过了。
于是，我又拾起了一枚珍珠，
那是专属于人与人之间感情的风景：骄阳下，
一位女孩丢开遮阳伞，蹦跳着向我蹦来，汗珠横飞，浸湿了飘逸的长发。
生命中，感谢你们，被我曾经遗忘，
错过的风景，最璀璨的沧海遗珠，
教会我珍惜最真挚的情感。
你们是本不该错过的风景。
