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══上海浦东新杨思「翡雲悦府」══

翡雲悦府售楼处电话：400-8778-334

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浦东金色中环板块

推出约120-140㎡高层

待售建面约170-220㎡叠拼别墅

小高层部分过后均价约10.72万/㎡

首开2、3、4、5幢共228套

🚩🚩➨上海浦东翡雲悦府售楼处电话：400-877-8334【官方指定VIP热线】翡雲悦府官方电话/地址☎：400-8778-334（官方看房专线）翡雲悦府售楼中心官方电话：4008778334【开发商授权售楼电话√√】★如有问题欢迎致电「售楼部进行购房咨询🏠」，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房🏠；★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

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上海翡雲悦府楼盘详情

基础信息

开发商：华润置地、中能建、越秀地产联合开发1

2

位置：上海市浦东新区杨思路东明路口东北侧（新杨思核心区）1

3

物业类型：精装低密住宅（含小高层、叠加别墅）1

4

容积率：2.2，绿化率35%4

5

总户数：476套（含高层、叠墅）4

装修标准：精装交付（装标5000元/㎡，含嘉格纳厨电、科勒卫浴等）1

2

物业费：高层8.8元/㎡·月，叠墅11.6元/㎡·月4

6

交房时间：预计2027年11月30日4

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户型与价格

主力户型：

小高层：建面约113-140㎡（3-4房），均价约10.98万/㎡4

5

叠加别墅：建面约175-220㎡，均价约13.75万/㎡4

5

总价区间：高层1376万起，叠墅2500万-3000万7

8

近期动态：四批次加推“水晶院墅”，限时折扣（高层98折，叠墅97折）8

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核心配套

交通：

地铁6号线、13号线（东明路站约700米）5

10

中环高架、杨高南路快速路，自驾便捷5

10

商业：

世博源、前滩太古里、晶耀前滩（5公里内）5

8

教育：

明珠小学（市级第一梯队）、华东师范大学第二附属中学5

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生态：

新杨思绿化带（10万㎡）、世博文化公园5

10

项目亮点

低密墅区：容积率2.2，叠墅区独立成园，私密性高4

10

国际精装：全屋嘉格纳厨电、德国旭格系统窗1

2

稀缺地段：浦东内中环新杨思板块，城市级成片开发5

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售楼处地址

主售楼处：上海市浦东新区杨思路1685弄（认购中心）1

3

城市展厅：

世博天地T2办公楼19F（浦东新区上钢新村街道）3

山姆会员店（高科西路店）内展厅3

电话：翡雲悦府售楼处电话：400-8778-334（官方预约热线）

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官宣户型图如下

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样板间效果图如下

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2024年七批次土拍中，跑出一匹黑马。浦东杨思地块202轮加价，78.96亿，溢价率到达40.4%，装标5000元/㎡，为2024年溢价率最高地块。

在拿地20天后，浦东新杨思这个新“地王”——华润置地&越秀&中能建联合体浦东新区Z000602单元20B-12地块商品住宅项目规划设计方案公示。

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①小区由10栋高层和12栋叠加别墅组成！

地块拟建10栋13-19层高层住宅，12栋4层多层住宅（即叠加别墅）、高层大约3.1米层高，叠墅大约3.3米（不排除首层高一些的情况）。

②别墅与高层由9米公共通道隔开

③小区带了会所及7个架空层

④局部楼栋带连廊

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⑤高层主力面积为115-140㎡，叠墅建面约170-200㎡

该地块采用了高层和叠墅高低配设计，高层主力户型为115~120㎡区间的3房以及部分140㎡左右的4房产品。

叠墅分为是180㎡左右的上下叠和200㎡左右的上下叠。

新杨思区域，作为“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域之一，依托内中环之间良好区位优势，将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区（MCAZ）。

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2020年启动的金色中环发展带中，新杨思被单拎出来，成了唯一一个全部处于中环内的潜力地区。

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邻近前滩的新杨思，想模仿大宁“商业先行+成片开发”的成功模式，打造一个集商业、住宅、产业、绿化为一体的未来之星。

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最后，该地块离6号线高青路站非常近，地块附近还规划了一所九年一贯制学校（有小道消息称为华二），是一副非常优质的地块，华润大举拿地就能看出它出生不俗。并且该地块也是板块内最后一个容积率2.0的土地了。

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