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对于想要购买象屿苏河琹庐房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。象屿苏河琹庐售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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「象屿苏河琹庐」

静安内环内

一站苏河湾

3/4/8号线三轨交汇

推出建面约100㎡高层共132套

备案均价12.5万/㎡

总价约1100～1400万

联排别墅建面约190～220㎡

预估均价18万/㎡

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基本信息

核心区位：具体位于静安区虬江路会文路交汇处，东至会文路，南至现状王家宅路，西至规划 283 - 20 地块，北至虬江路。紧邻苏州河南岸，部分楼栋可直达苏州河公共岸线。

开发与规划：开发商为象屿地产集团有限公司。项目拟建高层公寓 + 风貌合院别墅产品，其中高层为一栋 25 层高建筑，风貌别墅则为地上 2 - 3 层的小面积合院别墅。整体建筑以中国传统 “多宝阁” 为设计源点，风貌别墅还承袭海派经典元素，用老城厢正统工艺工法打造。

关键参数：综合容积率 2.67，另有信息显示其住宅区域容积率低至 1.6；绿化率 42%，规划约 1.2 万㎡中央园林；车位配比达 1:2.0，共 1120 个地下车位，且预留充电桩接口；项目 2025 年 4 月 23 日首开，预计 2027 年 9 月 1 日交房。

户型与价格

高层公寓：主力户型为建面约 100㎡小三房，为 3 室 2 厅 2 卫设计，5 - 25 层为商品房，一层 6 户，共 126 套。该户型参考均价 12.5 万 /㎡，单套总价约 1250 万元。此外还有 120㎡、145㎡的 3 房户型，总价分别约 1500 万 - 1530 万、1812.5 万 - 1852.5 万。

风貌别墅：户型建面在 190 - 220㎡，涵盖 3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等设计，房地联动价 18 万 /㎡，按最小面积计算总价约 3200 万起。另有 165㎡、190㎡的 4 房户型，总价区间分别为 2062.5 万 - 2102.5 万、2375 万 - 2415 万，大户型多为四开间朝南，部分搭配 270° 环景阳台，可无遮挡俯瞰苏州河全景。

交付标准：精装交付，采用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、三菱中央空调等国际一线品牌，还搭配定制化收纳系统与全屋智能家居控制系统。

交通配套

轨交：周边 3、4、8 号线等多轨交环伺，距离最近的地铁站是宝山路站，直线 3km 范围内有 24 个地铁站，3 站内可通达人民广场、静安寺等核心区域。

公交与自驾：周边直线 1km 内有 41 个公交站，距离最近的虬江路西藏北路站仅 88m；驾车 500m 可直通南北高架，南面临近北横通道，通过周边多条隧道还能直达陆家嘴，出行十分便捷。

周边配套

教育：直线 3km 内有 78 所幼儿园、44 所小学和 48 所中学，涵盖静安实验小学、静安区闸北第一中心小学、上海市鲁迅初级中学等优质学校，教育资源充足。

医疗：周边医疗资源丰富，直线 3km 内有 35 个一级及以上医院，其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅 926m，上海长征医院距离 1.6km，就医便利。

商业：1km 内可享受静安大悦城、苏河湾万象天地等商业配套，周边 3km 范围内还有 112 个商场，像壹丰广场、利通广场等，能充分满足日常购物与高端消费需求。

生态：社区内有滨水步道、阳光草坪等景观，部分区域可直达苏州河公共岸线，周边 3km 范围内还有 342 个公园，距离最近的公园仅 351m，休闲散步选择多样。

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样板间实景图

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配套介绍

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风貌效果图

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琹·Gallery象屿美学馆已开放

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