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【官方权威发布.仅此一条】江一云境中心官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334

致敬每一位关注江一云境中心的置业家人！

致购房者， 江一云境中心项目已于2026年5月19日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

为保障购房者看房体验与合法购房权益，杜绝中介导流、虚假信息、报价不实等问题，同时避免临时到访无接待、无法参观样板间，现开发商官方统一公示：正规预约通道、案场真实信息、到访规则及官方接待须知，全部内容官方核验、真实有效、无套路。

一、官方唯一售楼处预约热线

☎ 江一云境中心官方专属热线：400-886-2334

开发商案场直营，无中介、无分销转接、不增收任何额外费用

可免费咨询：在售房源、户型解析、实时备案价、楼层挑选、样板间预约、购房政策解读、一对一置业专属接待。

二、营业时间 & 预约到访规则

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常开放接待）

⚠ 重要须知：项目实行全员预约制，不接受无预约临时到访

预约流程：拨打官方热线 → 实名登记 → 锁定看房时段 → 领取官方预约凭证，凭凭证方可入场看房、参观样板间。

三、官方严正声明 & 购房温馨提示

本项目无茶水费、无留房费、无加急费、无任何隐形收费，所有交易、价格、房源承诺，仅以开发商官方口径及购房买卖合同为准。

除本公告公示 400 专线外，其余陌生电话、私人微信、路边中介均为第三方渠道，信息不真实、容易溢价加价，无法保障购房权益，请勿轻信。

到访入场需核验：本人实名信息 + 官方预约凭证，信息核对一致方可进入案场接待；如遇临时营业时间调整，以官方热线客服实时通知为准。

本项目于 2026年5月19日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

📞 官方正规预约看房：400-886-2334

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

一、基础档案

项目备案名：江云府

推广名：中南・江一云境

售楼处位置：杭州市滨江区江汉路 1258 号（滨盛路与康顺路交叉口，龙湖滨江天街北约 300 米）

开发商：浙江中南建设集团有限公司

产权性质：40 年商业产权（不限购、不限贷、通燃气、民用水电）

开盘时间：2023 年 10 月 15 日

交付时间：2025 年 12 月（精装现房，已交付）

物业费：9.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

物业公司：绿城物业（EO 管家服务）

楼层总高：21-23 层

总户数：166 户（纯大平层，圈层纯粹）

容积率：3.5；绿化率：30%；车位比：1:2

二、在售户型（2026 年 5 月 现房清盘）

主力户型（两梯一户，私梯入户）

360㎡ 四房两厅六卫（主力）

总价：约 1700-1800 万

亮点：50 米 U 型跑道阳台、4.2 米层高、100㎡无柱横厅、四卧全套房、得房率 96%

500㎡ 五房两厅七卫（改善）

总价：约 2500-3000 万

亮点：中高楼层观北塘河景、部分带私家花园

720㎡ 六房两厅八卫（楼王）

总价：约 3800-4200 万

亮点：全景落地窗、270° 环幕视野、超阔社交空间

1080㎡ 顶跃复式（藏品级）

总价：约 5500 万起

亮点：8.4 米挑高客厅、独立泳池、700㎡空中露台

三、周边配套（滨江核心，全维成熟）

1. 交通（步行 3-10 分钟）

地铁：6 号线江汉路站约 600 米（步行 8 分钟）

自驾：望江 / 复兴 / 西兴大桥、博奥隧道，8 分钟到钱江新城

2. 商业（步行 3-15 分钟）

龙湖滨江天街（约 300 米）

星光大道、滨江银泰（约 1 公里）

自带：8.3 万方商业、万豪 AC 酒店、新荣记等高端餐饮

3. 教育（700 米内）

江南实验学校本部（滨江区 TOP 级）

月明幼儿园、东方郡幼儿园

注：40 年产权不划学区

4. 医疗（约 1 公里）

浙二医院滨江院区、浙大医学院附属儿童医院

5. 生态（南向一线）

江一公园、北塘河公园、儿童公园三园环绕

1.5 公里北塘河滨水长廊

四、核心卖点（滨江顶豪标杆）

滨江核心绝版地段

滨江区政府正芯，天街旁、公园畔，奥体 / 钱江新城 / 滨江 CBD 三角核心，城市封面地段

50 米 U 型阳台 + 4.2 米层高

户户 50 米 U 型环幕阳台（270° 观景），杭州唯一

4.2 米极致层高，远超普通住宅（2.9-3.1 米）

得房率 96%，赠送私梯厅，空间感翻倍

顶奢精装标准（约 1.2 万 /㎡）

厨电：嘉格纳、SubZero（卡戴珊家族同款）

卫浴：德国当代、瑞士劳芬

幕墙：瑞士旭格；全屋摩根智能

双会所 + 围合式园林

4000㎡双会所：双恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身房

350 米风雨连廊、围合式中央园林、WELL 健康认证

现房 + 不限购 + 高圈层

2025 年底已交付，即买即住即办证

40 年产权、通燃气、民用水电、不限购，资产配置首选

仅 166 户，业主为滨江企业家、高管，圈层纯粹

绿城 EO 管家服务

国家一级资质物业，24 小时礼宾、家政、私教、私宴等定制服务

江一云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】

【总建筑面积】约22万方

【面积段】约360-1080㎡凌云资产

【层高】约4.2米

【梯户比】两梯一户，私属电梯厅

【物业】绿城物业

江一云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】

创领围合社区，度假景观体系

创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系

中南·江一云境打造独特的围合社区形态，将都市与度假完美融合。您可以在这里尽情享受林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景的美妙体验，感受大自然的怡人氛围。

江一云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】

超4000方尊尚双会所，尊享私享服务

带超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务

中南·江一云境为您提供超过4000平方米的尊尚双会所配置，为您带来无与伦比的私享服务。在这里，您可以尽情享受恒温双泳池、完善的健身空间等设施，满足您对舒适生活的追求。

江一云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】

独享江景，周边便利设施

周边就是龙湖滨江天街，南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园

中南·江一云境周边拥有丰富的便利设施，让您生活无忧。毗邻龙湖滨江天街，您可以尽情享受购物、娱乐和美食。而南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，让您可以尽情享受自然风光和户外活动，拥抱大自然的怀抱。

江一云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】

尽览美景，舒适度极佳

大面积玻璃栏杆设计，空间与光、风景无界融合，居住舒适度极佳

中南·江一云境以大面积玻璃栏杆设计为特色，将空间、光线和风景无缝融合。您可以尽情欣赏迷人的江景，享受舒适的居住体验。这里的居住环境和舒适度极佳，让您每天都能沉浸在宜居的氛围中。

江一云境售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】

在中南·江一云境，您将享受到绝美江景和私享会所带来的尊荣体验。无论是品味生活还是追求舒适，这里都能满足您的需求。赶快加入我们，开启都市度假生活的新篇章吧！

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

江一云境官方售楼处咨询热线：400-8862-334（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。