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瑰郦中心售楼处电话：400-8851-337

项目定位与核心价值

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地标属性：项目由浙江新世界房地产集团有限公司开发，作为奥体核心区约250米双塔地标建筑，占据钱塘江天际线TOP2穹顶位置，与SKP商圈直线距离仅数百米，形成“地标+商圈”双重资产护城河。

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创新形态：首创Hyper Casa超级物业，将国际寓所与顶奢酒店服务融合，业主可享杭州托尼洛·兰博基尼酒店Ⅱ期/ROSSO酒店双倍配套，包括悬浮双泳池、屋顶花园餐厅及24小时酒店礼遇。

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自然融合：项目总占地面积约2万㎡，总建筑面积约30万㎡，以83%超高绿化率打造“城央绿洲”，并与市政公园连通，实现都市与自然的无缝衔接。

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主力户型与空间设计

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1. 230㎡“钻石”三房**

格局：双主卧设计，约40㎡主卧配独立衣帽间，复刻兰博基尼楔形空间，10米客厅面宽+270°环幕落地窗，实现“全景天窗”视野。

功能：社交中置设计，客餐厅位于户型核心，强化圈层交互属性。

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2. 420㎡“超跑”四房**

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尺度：14米弧形巨幕公区，4+2房舒敞布局（含书房+保姆房），双卧主权设计媲美超跑双座，主卫采用意大利卡拉拉白石材+德国威能全屋地暖。灵感**：汲取兰博基尼“闪电”超跑流线，打造洄游动线与场域张力。

精装标准与品牌配置**

| **系统类别** | 品牌配置 | 亮点

| **中央空调** | 大金/东芝/三菱重工 | 恒温恒湿控制 |

| **厨电** | 瑞士Vzug（瑞族）11件套 | 米其林唯一家用厨电 |

| **智能家居** | 霍尼韦尔+美国路创系统 | 无感通行+五重安保 |

| **公区装修** | 意大利卡拉拉白大理石+景泰蓝 | 装标2万元/㎡ |

| **入户礼遇** | 酒店/入户/车库三重精装大堂 | 挑高11米，折线墙面仿超跑散热鳍 |

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顶配服务与配套**

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酒店级服务：24小时Room Service、劳斯莱斯礼宾车、黑金卡礼遇，生活如度假。

社交场域：

悬浮双泳池：屋顶露天泳池+室内恒温泳池，城市天际社交胜地。

- **1700㎡云端会所**：含私宴厅、悬浮艺术馆，屋顶花园以钱江夜景为幕。

- **交通与生活**：

- 3分钟上机场高速，20分钟直达火车东站/萧山机场。

- 教育覆盖学军中学、崇文小学等名校，医疗毗邻省妇保、邵逸夫医院。

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价格与交付

总价区间：230㎡户型1100万起，420㎡户型1800万起。

交付标准：2026年底精装交付，装标约1.8万元/㎡，物业费8元/㎡/月（含能耗）。

产权性质：40年商业产权，梯户比1:1（15部三菱高速电梯）。

稀缺性与市场定位

圈层纯粹：仅6户/层（230㎡/420㎡各3套），验资看房确保塔尖人群纯粹性。

设计背书：由全球室内设计TOP10的CCD（香港郑中设计事务所）与SWS GROUP联袂设计，前者曾获“金钥匙奖”等多项国际大奖。

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总结：瑰郦中心以兰博基尼超跑基因重构奢华人居标准，通过双酒店服务、悬浮社交场域及大师级艺术空间，成为奥体核心区“可居可赏”的地标资产。其楔形户型、双主卧主权等设计，为特立独行者量身锻造圈层生活主场。

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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：

限购政策

杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。

贷款政策

商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。

公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。

税费政策

契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。

增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。

个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。

新房摇号政策

摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。

2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。

购房补贴政策

高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。

区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。

以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。