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基本信息
楼盘位置：上海市浦东高行板块，韵元路与高恒路交界处北侧。
开发商：绿城管理与外高桥集团联合开发。
占地面积：约 22.58 万平方米。
建筑面积：约 27.27 万平方米，其中地上面积约 11.67 万平方米，地下建筑面积约 15.6 万平方米。
土地性质：9 幅地块，含 5 幅住宅地块、4 幅商业地块。
产权年限：住宅 70 年。
容积率：住宅地块容积率 0.4-0.7。
绿化率：暂未明确公布，但项目四面环水且临近森兰绿地，生态环境优越。
总套数：预计 271 套。
限高：10 米。
装修标准：全装修交付，装修标准 5000 元 / 平方米。
户型信息
主力户型：建面约 330-480㎡联排别墅。
户型分布：A6-3 地块 69 套、A6-6 地块 51 套、A7-5 地块 73 套、A8-2 地块 8 套、A9-5 地块 70 套。
项目包含有５幅低密度住宅地块与４幅商业地块，总用地面积约２３万方，总建筑面积约２７万方，其中地上面积仅仅只有１２万方，算下来，这个“别墅岛”的容积率只有０．５。
项目效果图赏鉴
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户型过程稿如下：
３３０㎡：
３８０㎡：
４８０㎡：
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因为该项目体量巨大，「森兰岛」目前已经进行了勘察招标，相信年内有望开始施工。开发商外高桥集团股份作为本地国企，风格稳健，预测首开入市最快也要到２０２４年了。
项目开发地块共９幅，其中包含５幅住宅地块：Ａ８－２（容积率０．４）、Ａ７－５（容积率０．７）、Ａ９－５（容积率０．７）、Ａ６－３（容积率０．４）、Ａ６－６（容积率０．４）；４幅商业地块：Ａ８－１、Ａ９－６、Ａ９－７、Ａ６－８。
「森兰岛」算是非常稀缺的超低密度纯别墅住区，５个住宅地块中３个容积率仅有０．４，２个０．７。别说是浦东，就算是全上海也已经再也批不出这么低的容积率地块了。
这样的容积率，甚至让我们最开始认为项目会建造独栋别墅，但看了公示文件才发现，原来还是建造联排别墅，相信会是拥有超大花园的舒适型类独栋别墅吧。
工程总投资４３．３８３２５７亿元。
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对比周边二手房，项目旁边的经典豪宅仁恒森兰雅苑和绿城御园，基本二手房挂牌价都到了１０－１２万元左右单价。
别说是浦东，就算是上海也已经再也批不出这么低的容积率地块了。
通配套方面，距离最近的地铁站是６号线东靖路站，未来２１号线也会连接到这里。２１号线南起六陈路站，沿六陈路—秀沿路—哥白尼路—广兰路—金港路—杨高北路—东靖路走行至东靖路站。全线设置六陈路站、唐黄路站、迪士尼站、申江南路站、张江站、康南路站、军民路站、学林路站、张衡路站、高斯路站、广兰路站、龙东大道站、浦东足球场站、云桥路站、金桥站、凌河路站、杨高北路站和东靖路站（以上站名均为暂命名）。
商业方面，项目周边有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等，可以满足周边居民的日常所需。此外，项目周边的印象城高行政府已经官宣，１站之隔的巨峰路规划有嘉里超２５万方商住办超级综合体。
生态方面，项目不远处就是占地面积有约３８７公顷，相当于３个共青森林公园的森兰绿地。
未来前景方面，项目周边的印象城高行政府已经官宣，１站之隔的巨峰路规划有嘉里超２５万方商住办超级综合体。
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