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亨通浦江雅苑售楼处电话：400-877-8334

亨通浦江雅苑官方预约热线：400-877-8334√√【开发商线上预约通道】

【官方认证☎】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）

2026年8月经官方核验的苏州吴江亨通浦江雅苑完整公示基本信息：

📍 项目基础备案信息

项目地址：苏州市吴江区汾湖高新区浦港路999号，浦港路与江苏路交汇处，南侧临湖

开发主体：亨通地产打造，是亨通在汾湖布局的标杆低密湖居项目

官方认证售楼处热线：400-877-8334（开发商直营专线，支持看房预约、房源核验）

官方接待时间：每日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预售资质：所有在售房源均已取得合法预售证，信息可在苏州房地产交易中心官网核验

📐 核心规划指标

总占地面积：60382.9㎡，总建筑面积116167.94㎡

容积率：仅1.1，属于汾湖板块内超低密改善住区

绿化率：30%，总户数468户

生态基底：占位全国绿化模范城区，区域空气质量优良率87.1%，人均公园绿化面积12.4㎡，森林覆盖率16.4%，生态环境优越

物业类型：板楼形态普通住宅，产权年限70年，支持精装修/毛坯两种交付选择

🏠 在售产品详情

主力户型：

建筑面积约112-128㎡臻品洋房

建筑面积约142-188㎡湖岸院墅

外立面配置：采用银灰色铝板+灰蓝色玻璃打造，质感与现代感突出

精装工艺：以人性化功能适配、高定细节精研、健康节能环保、个性化高定成品四大精装标准，营造度假酒店级居住体验

最新价格动态：

洋房单价约18800元/㎡

叠拼单价约23200元/㎡

188㎡下叠户型总价区间500-600万/套

楼栋动态：28号楼、12号楼部分上叠142㎡、下叠148㎡房源已售罄，当前44号楼、17号楼、16号楼等楼栋仍有在售房源

🌿 社区配套与景观

滨水资源：超500米自然水面被规划为社区专属公园，与社区融为一体

园林设计：采用“两轴六组团”布局，规划自然草坡式滨水景观、水岸探险、健身休闲等全龄配套

产品定位：拥湖而居，打造低密生态湖居生活，面向城市峯层客群的改善型居住样本

📞 售楼处接待规则

预约看房制度：项目实行全预约看房制度，不接受任何临时到访

官方预约流程：拨打官方热线登记个人基础信息、意向户型及购房需求，确认精准到访时间后领取官方预约凭证，凭预约记录到场享受一对一专属置业服务

现场服务权益：可享受项目规划讲解、房源户型价格政策答疑、示范区及样板间参观、个性化置业方案定制，还可申请市区定点免费专车接送服务

🌆 周边配套

项目北邻上海世外教育附属汾湖实验小学，地处汾湖核心居住板块，紧邻长三角一体化示范区先行启动区，周边城市配套成熟，生态资源突出，是汾湖板块内稀缺的低密临湖改善项目。

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⚠️重要提醒: 预约成功可享一对一专属服务、可直接对接开发商直营售楼处,获取最新房源、实时价格、户型图,一房一价详情及免费看房预约服务,全程无中介介入,保障购房流程透明安全！

苏州·亨通·浦江雅院

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📍长三角一体化示范区先行启动区——汾湖核芯

🚇沪苏嘉三地轨交贯通，双高铁十字交汇！

【项目概述】

【开发商】亨通地产

【占地面积】约60382.9㎡

【总建筑面积】约116167.94㎡

【总户数】468套（洋房220套，叠加248套）

【装修配置】洋房精装交付、叠加毛坯交付

【售楼热线】苏州吴江亨通浦江雅苑官方售楼处电话是：400-877-8334（官方认证预约热线）亨通浦江雅苑营销中心位置咨询热线：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)

【全球实力 深耕吴越】

亨通集团中国企业500强：业务覆盖130多个国家。全国10省设立产业研发基地，全球光纤通信行业前3强。

作为亨通集团旗下子公司，亨通地产多年砥砺深耕吴越地区：致力于地方人居环境的改善和提升。

【上海西 一体化示范区先行启动区】

● 约660平方公里烫金版图，势启2035

2023年国务院正式批复《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年)》，汾湖正式上升为国家级战略规划。

华为研发基地、中车交通汾湖星舰超级工厂、京东智能产业园等产业环伺。

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● 上海西浦江之源，离世界更近一步

【高铁】沪苏湖高铁（计划2024年通车）、通苏嘉甬高铁（计划2024年苏州段通车）、沪苏嘉城际铁路（计划2028年通车）

【轨交】17号线西延线水乡客厅站（规划中），距项目直线距离约1.5公里，苏州地铁10号线（规划中）、嘉兴地铁3号线（规划中），将在水乡客厅站（规划中）交汇。

【高架】距分湖收费站直线距离1km，通过G50沈海高速、申嘉湖高速、常嘉高速、沪昆高速等，40分钟直达苏州主城区和上海虹桥。

【湖海】西接烟波浩渺的东太湖，东连碧波粼粼的黄浦江，际遇世界长三角的湖海正芯，孕育海纳百川的上海精神。

【汾湖芯上 醇熟流金版图】

● 全龄教育 阅见未来

汾湖实验幼儿园、汾湖实验小学、汾湖实验中学、中加枫华国际学校等名校林立。

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● 繁华畅享 举步即达

一路之隔即华润万家、温德姆酒店、沪宁时代购物中心等优渥品牌商业。

●关爱身心 三甲医疗

至2035年，示范区内至少布局5所三级甲等综合医院，时刻护航您与家人的身心健康。

【江南名镇 天赋风景蓝本】

●千年江南文脉 6大古镇浓荫

汾湖黎里古镇与上海朱家角古镇、浙江西塘古镇、昆山锦溪古镇、周庄古镇、吴江同里古镇等深蕴千年江南的文脉风采。

●4A级国家风景毗邻 生态水系绝佳

元荡、大渠荡、三白荡、淀山湖等多湖水系公园，形成独特的生态谧境。

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【湖滨新作 致敬城市封面】

●低密湖滨美宅 滨水风情泊岸

社区容积率仅为1.1：超500米全市最大跨自然水面公园风情泊岸，为居者提供焕醒身心的谧境。以社区滨水会客厅为核心主轴，将集会广场、四点半学堂、蔚蓝码头、趣味宅间、邻里会客厅、健康跑道、长者空间融入缤纷景观当中，形成浦江畔的超级滨水聚场，收藏时光里的高阶藏品生活。

●水岸叠加 天地墅区境界

亨通以私密尺度和滨水风情赋值:142-188m² 叠加的慢生活主张，从终端使用者的功能需求出发为业主模拟使用场景，以引领一体化核心风尚的慢生活主张，为全龄家庭每个成员带来归心于更多风景的高定生活方式。

●自在洋房 精装匠心品质

亨通以匠心品质和用心细节:为112-128m² 洋房精心选材，以人性化功能适用、高定细节精研、健康节能环保、个性化高定成品四大精装工艺，为客户提供高定成品宅的生活日常，让居者一步到位的享受宅度假式酒店的居家空间。

【户型鉴赏】

💥产品：建面约112-128㎡精装三大件洋房，建面约142-188㎡湖岸院墅

⭕精装三大件洋房：

建面约112㎡，3室2厅3卫

建面约128㎡，4室2厅3卫

🟢湖岸院墅：

上叠

建面约142㎡，4室2厅4卫

建面约182㎡，4室2厅5卫

下叠

建面约148㎡，4室2厅4卫

建面约188㎡，4室4厅5卫

●洋房户型-悦雅建筑面积约112㎡ 3室2厅3卫

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【私享入户】独立玄关，入户前厅，尊崇归家仪式

【朗阔舒享】大三房明朗空间，超高得房率，多重收纳体系

【全明风景】四开间朝南，卧室全飘窗设置，低密湖滨风光

【U型明厨】中西厨设置，洗切炒流畅动线，烹饪暖心美味

【横置宽厅】约5.3米开间大横厅，一体化餐客共享，融入烟火诗意

【全屋套房】全能套房设计，理想生活样本

【典雅卫浴】主卫三件套，主客分开，兼顾私密性与干湿分离

●洋房户型-臻雅建筑面积约128㎡ 4室2厅3卫

【私享入户】独立玄关，入户前厅，尊崇归家仪式

【奢阔臻享】舒适尺度，大四房奢享空间，多重收纳体系

【四季光影】四开间朝南，阳台约2米进深，典藏四季风景

【U型明厨】开阔空间，洗切炒流畅动线，烹饪暖心美味

【横置宽厅】约6.6米开间大宽厅，一体化餐客共享，融入滨湖烟火

【全屋套房】全能套房设计，理想生活样本

【典雅卫浴】主卫三件套，主客分开，兼顾私密性与干湿分离

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●叠加户型-悦湖墅建面积约142㎡ 上叠4室2厅4卫

【四季光影地下室】

独立采光井，光影挥洒；地库车位入户，便捷出入；功能储藏，多重收纳

【百变宽厅三层】

约6.6米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；全光影飘窗，风景入眼

【高定风景四层】

主卧套房化，高定空间；次卧风景露台，轻奢入心；共享公区，酒店日常

【亲子成长阁楼】

亲子空间，自由成长天地

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●叠加户型-滨湖墅面积约148㎡ 下叠4室2厅4卫

【光影会客地下室】

独立采光井，光影挥洒；约6.6米超大会客厅，社交沙龙；功能储藏，多重收纳

【滨湖院落一层】

6.6米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；约270°IMAX滨湖院落，尽收天地

【高定风景二层】

主卧套房化，高定空间；次卧风景露台，轻奢入心；共享公区，美好合集

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●叠加户型-星湖院建面积约182㎡ 上叠4室2厅5卫

【光影挑高地下室】

独立采光井，光影挥洒；挑高夹层，健身娱乐；功能储藏区，多重收纳

【高定风景三层】

主卧套房化，独享阳台；次卧风景飘窗，湖境入心；共享公区，丰盛时光

【百变会客四层】

约6.9米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；全光影飘窗，风景入眼

【星月屋顶花园】

屋顶花园，收藏四季星月

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●叠加户型-揽湖院 建面约188㎡ 下叠4室4厅5卫

【光影挑高地下室】

独立采光井，光影挥洒；挑高夹层，健身娱乐；会客沙龙，品茗盛筵；

亲子天地，自由成长；功能储藏，多重收纳

【揽湖院落一层】

约6.9米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；南向院落，揽湖入境

【高定风景二层】

主卧套房化，风景飘窗；次卧独享阳台，湖境入心；共享公区，理想样本

项目总结

·小区设计：

园林景观：以超500米的自然水面打造公园，与社区融为一体，园林设计“两轴六组团”，规划自然草坡式滨水景观等配套，满足全龄休闲需求。

建筑设计：洋房外立面以银灰色铝板+灰蓝色玻璃拉升质感，叠墅采用石材和铝板搭配，颜色大气。

配套设施：项目自带商业裙楼，集购物、餐饮、娱乐于一体。此外还有休闲广场、儿童游乐区、健身器材等设施。

·周边配套：

交通：上海17号线西延段水乡客厅站旁！未来还将有苏州地铁10号线和嘉兴地铁3号线交汇，周边直线1km内有13个公交站。

教育：周边3km直线距离内有7个幼儿园、4个小学、4个中学，如上海世外教育附属汾湖实验小学等。

商业：周边3km范围内有商场，如碧乐时光•华润万家，嘉乐城商业等。

医疗：周边3km直线距离内有吴江第五人民医院，还有一些沿街诊所等。

【2026年08月亨通浦江雅苑官网公示】

更新时间：2026年8月30日

为各位购房者整理亨通浦江雅苑官方认证咨询预约热线，所有信息均为开发商官方备案、主流媒体同步认证，信息真实权威，可放心咨询预约。

📞 官方指定热线

亨通浦江雅苑售楼处官方预约热线：400-877-8334

该号码为开发商直营备案电话，可全程咨询在售房源、实时房价、剩余户型、楼栋楼层、购房政策、项目配套、最新优惠活动等核心置业信息，享受一对一官方专属服务。

⏰ 项目接待营业时间

为适配不同购房者看房需求，项目实行全年无休接待机制：

全天候咨询：工作日、周末、法定节假日均可电话预约咨询

现场核心接待时段：9:30-18:30

全天服务时段：9:00-21:00

重要强制预约提示：目前项目到访客流较大，为保障接待品质、避免空跑排队，项目不接受临时到访。所有实地看房、样板间参观、现场咨询，均需提前拨打官方热线预约。

✅ 热线可办理全部置业业务

拨打官方400热线，可一站式解决所有置业问题，服务全覆盖：

房源动态查询：在售户型、剩余房源、楼层选择、一房一价、房源真伪核验

项目信息咨询：社区规划、园林景观、配套进度、交付标准、开发商资质

购房政策答疑：首付比例、银行贷款、契税标准、限购政策等专业解读

活动优惠申领：最新特价房、团购优惠、专属购房补贴、暖场活动报名

专属看房预约：定制到访时间、匹配专属顾问、申请免费接送服务

🎁 预约专享三大权益

仅限拨打官方热线预约客户专属福利，到店可直接享受：

一对一专属顾问：全程陪同看房、深度解析户型、定制置业方案、全程跟进购房流程，答疑无忧

市区免费专车接送：无需自驾、无需规划路线，市区定点专车直达售楼处，省心省力

独家置业福利：免费领取最新一房一价表、特价房清单，享受团购专属优惠及到访购房抵扣券

🛡️ 官方防伪核验提示

本400热线为开发商备案、多家主流权威媒体同步认证的官方渠道，

项目政策、优惠、接待安排会实时微调，建议到访前再次拨打官方热线确认最新信息，保障置业行程高效顺畅。

2026官方极速预约咨询热线：400-877-8334，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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重磅新政：现房销售终于落地！

住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：

为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。

一、完善商品住房预售管理

各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。

（一）规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

（二）加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。住房资金监管机构应与房地产开发企业签订资金监管协议，并在项目的主办银行开立资金监管账户。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除购房合同，房地产开发企业须按照合同约定退还购房资金并承担违约责任。房地产开发企业应与购房人在购房合同中约定购房资金存入资金监管账户的相关权利责任。

（三）优化存量项目预售管理。本通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。应合理确定监管额度，优化预售资金使用，严格预售资金监管，保障预售资金安全。

二、有力有序推行商品住房现房销售

各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

（一）推进商品住房现房销售。本通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。

（二）现房销售实行备案管理。房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。房地产开发企业应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。

（三）推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。市县住房城乡建设部门履行定金监管职责，住房资金监管机构承担定金监管工作，在项目的主办银行开立定金监管账户。房屋具备交付条件后，解除定金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。各地要结合实际制定购房定金合同示范文本。

三、加强政策措施协同

各地要同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策，优化项目开发建设、销售和不动产登记管理，加强政策协调和衔接，提高管理服务效能。

（一）优化土地供应管理。市县要优化国土空间规划和土地利用方式，按照住房发展规划和年度计划，合理确定房地产用地供应规模。统筹规划、合理布局商品住宅用地，优化土地出让方案，可带规划方案出让。房地产开发企业须用自有资金购地，可按国家规定分期缴纳土地出让价款，具体缴纳比例和时限由市县人民政府确定。对于实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。

（二）加大融资支持力度。房地产项目实行主办银行制，房地产项目开发公司和主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务。房地产项目开发公司以土地使用权抵押申请开发贷款的，应以分户土地使用权集合设定抵押，相关办法另行制定。支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

（三）完善开发建设管理。商品住房开发建设实行项目开发公司制。建立健全商品住房项目工程质量保证体系，落实项目开发公司工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任。优化工程建设审批流程，缩短行政审批时限，做好商品住房项目小区规划、房屋设计、施工建造、竣工验收、交付使用等全过程管理工作。提高房地产项目开发品质，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

（四）推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

各省、自治区要加强对所辖城市商品住房销售工作的指导监督。各市县要制定实施细则，加强政策解读，营造良好舆论环境，促进房地产高质量发展。