保利建发·印象青城@(保利建发·印象青城)楼盘详情|房价/户型-交通-小区环境
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保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334（预约热线）
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免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!
近期后台留言售楼处电话：400-877-8334感觉到刚需置业的热情已经彻底调动起来了，2024年小阳春已经到来！最先能感受小阳春热度非「保利建发·印象青城」莫属！3月24号「保利建发·印象青城」开盘热销！即使这一批均价较上批有所上涨最终还是实现了开盘非常火爆的盛况！
不仅如此，「保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334」自开放实景示范区至今已开售三期，一直不断燃爆青浦楼市！
2023年10月28日示范区开放一周到访客户3000+组
2023年11月23日印象青城一期开盘劲销，拿下青浦区销量冠军
2023年12月28日印象青城二期开盘热销
2024年3月24日印象青城三期依旧开盘火爆……
为什么「保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334」均价有所上涨还能火爆开盘？市场竞争如此激烈的环境下，何来如此之高的市场认可度？
究其原因，我认为它是拥有了天时、地利、人和三大成功要素：
青浦新城限购放松、人才政策更新、LPR下调等宏观政策导向；
青浦新城中央商务+长三角一体化+大虹桥商务区高能级规划，看得见的未来板块势能和发展潜力！
约50万方东方美学社区，看点层出不穷！现场展示面彰显开发实力和精工品质堪称现象级新房！
位于青浦城央的约50万方东方美学封面，
「保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334」本次给出了青浦置业的“满分答案”！
阶段性过程效果图
青浦新城中央商务区品质住宅！
国央企联袂打造约50万方大城
「保利建发·印象青城」三期
3月24日开盘，现正火爆热销中！
青浦中央商务区核心居所
17号线价格洼地、价值高地
主推建面约99-150㎡3-4房
均价46500元/㎡
天时
青浦楼市政策利好
今年青浦楼市政策的利好，全上海也无出其右。
开年直接一个“大礼包售楼处电话：400-877-8334”，限购范围实质性调整，非户籍社保“五改三”，单身亦可购房！
3月21日青浦区售楼处电话：400-877-8334“青峰”人才政策2.0版新闻通气会上，释放出又一利好：35周岁及以下优秀硕士和45周岁及以下优秀博士，可获最高50万元购房补贴。
财联社海报示意图，图源网络
这次发布的新政，还细化了各类人群的优待方案 ：
来源：上海广播电视台《新闻坊》
这真金白银的重大补贴，无异于投下了青浦楼市腾飞的一枚“核弹”！
如果再加上此前LPR的再次调整（2024年2月20日），目前上车青浦区总价400万级别的新房，将能够直接节省高达百万的购房成本！
2
地利
看得见的未来板块势能和发展潜力
「保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334」所在的青浦新城板块，众多利好都在不断兑现！
示范区线在建！
上达中央公园一期已动工！
复旦大学青浦校区规划出炉，预计年底完成土地出让！
华为青浦研发中心6月竣工！
青浦区「三年行动计划」罗列的清清楚楚：
保利建发·印象青城
售楼处电话：400-877-8334
案场限流 看房需提前来电预约登记
来源于青浦区人民ZF办公室政务公开信息
2022-2025年，青浦新城将完成4所幼儿园、1所小学、1所初中、3个三甲医院分院、2个社区医院、3个综合为老服务中心、1个社区活动中心、1个体育馆、1个体文中心以及一个配套体育公园的建设……
凡此种种，都能看到青浦新城不断发展提升板块配套能级的决心和行动力！
落位青浦新城中央商务区正核
「保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334」位于青浦新城中央商务区先行启动区内，青浦新城中央商务区总开发体量超750万方，投资更是超千亿大手笔！
根据规划方案，中央商务区约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城！（信息来源：青浦新城中央活动区规划方案）
青浦新城中央商务区效果图
「保利建发·印象青城」所在的中央商务区内，初步规划的重大项目包含且不仅限的有：
复旦大学青浦校区！将打造青浦复旦国际融合创新中心！
三轨枢纽，将投资410亿元打造的青浦新城综合交通枢纽！实现示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）、轨交17号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位！
百万方中央公园！对标纽约中央公园的规划，就在项目隔壁！将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地！
三大文化地标！包含长三角演艺中心项目、工业博物馆、体育中心（规划），多元精彩生活就在咫尺之间！
尤其是长三角演艺中心，预计将投入18亿建设，共规划1200座大剧场、500座小剧场、800座音乐厅、以及300座多功能报告厅，CAZ的文化艺术，在家门口就能同步上演！（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）
长三角演艺中心效果图
（来源：西虹桥青浦生活公众号）
如此全方位的高能级规划，可见政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度！期待值直接拉满！
左手长三角、右手大虹桥
「保利建发·印象青城」所在的青浦新城板块，西接长三角一体化示范区，串联江浙腹地；向东直面澎湃的大虹桥中央商务区。肩负着区域发展的重任，未来将成为连接两大国家战略区的快速通道。
示意图，图源网络
拥有这样庞大的规划格局和磅礴势能，已经预示了这里的美好前景！（信息来源：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》）
「保利建发·印象青城」可谓直面中央商务区第一波发展利好！附近的生活配套也是可圈可点，相当便捷~
规划示意图
不仅有绿地缤纷城、百联青浦购物中心，自身所规划的约50万方大城中，还自带商业！
「保利建发·印象青城」社区东面就是青浦新城上达中央公园，目前一期已经动工！（信息来源于青浦政务公开信息）这样大体量高密度的生态绿地资源，在整个西上海都寥寥无几。在后期上达中央公园的愿景还将打造游船码头、儿童博物馆等一系列民生设施，造福于民。
上达中央公园南园（一期）平面图
图源网络
「保利建发·印象青城」周边医疗资源配套充足，现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等，未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用，优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。（数据来源于：绿色青浦）
中山医院青浦分院实景，图源网络
红房子医院青浦分院实景，图源网络
3
人和
开发商打造大城的决心
在小编看来，项目市场认可度高还是基于项目本身产品的匠心打造，「保利建发·印象青城」打造的是一座约50万方的城央住区！
与常规住宅不同的是，「保利建发·印象青城」打造了一个“微缩城市”，自带丰盛社区生活配套功能，未来不用出社区，下楼就能轻松享有幼儿园、社区文化活动中心、邻里中心、商业广场、步行街、休闲滨水绿地、运动公园等一站式生活服务！
阶段性过程效果图
本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
小区外“一轴、一街、一界面”
整座社区以“一轴、一街、一界面”的大城格局，以丰富的动线与景观节点，挥就一座可持续生长的未来社区。置身于此，在步行范围内，就能享受实实在在的便捷与高效生活。（因方案暂未批复，本推文所有图则及文字仅供参考，所涉及红线内外配套、景观仅为示意之用，后期存在调整的可能，最终以政府审批方案为准。）
规划示意图
一轴，指的是位于社区横向中心轴，设计了幼儿园、绿地公园、各种文化活动空间等，社交场所就在家楼下的便捷度和安全性拉满。
保利建发·印象青城
售楼处电话：400-877-8334
案场限流 看房需提前来电预约登记
规划示意图
一街，指的是商业广场、步行街、邻里中心，主要承载社区内部的生活购物需求，满足社区业主日常生活所需；
规划示意图
一界面，指的是社区南面临河区域的漫行步道、滨水公园、运动公园等，满足社区业主日常生活的休闲运动需求，更是一个天然景观和生态氧吧。
规划示意图
近期项目也在不断地举办丰富的社区活动，比如：打造“青城趣野露营基地”、举办业主运动比赛类活动、为业主生日开Party以及一系列亲子活动等。
感兴趣的客户也可以预约报名， 提前体验未来的大城生活方式~
如此全面且丰富的生活业态，再加上央企+国企的强强联袂，这座约50万方的大城之作，将引领青浦迈入全新的居住3.0时代！
如此全面且丰富的生活业态，再加上央企+国企的强强联袂，这座约50万方的大城之作，将引领青浦迈入全新的居住3.0时代！
小区门户展示开发实力
匠心打磨数月的东方风雅大境——印象青城【东方意境】展示中心凭着美过效果图的实景震撼力，让购房者实实在在感受到开发者对于东方美学的不凡造诣！
先来看看展示中心现场实景效果：
印象青城【实景图】
整个示范区集美学大成者，社区场景上花费大量心思打造，以建筑形态，用东方审美革新美学标准，创新升级，展示中心打造了“风雅三进，行舟六幕”的场景：
会所免责提示：本项目会所（泳池、健身房等）仅供设计功能展示，不构成开发商具体经营承诺，因经营方案暂未确定，开发商有权自行调整或关闭会所的经营，亦有权自行出售或委托第三方经营，会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。
除了“三进”带来的仪式感外，整个展示中心内结合青浦在地水韵文化，打造了“千帆归港 行舟六幕”的大美东方景观！
印象青城【实景图】
三进归家，六幕风雅，既是对东方的传承和创新，也是一次美好人居场景的惊艳兑现！
掇山理水的刻画、不吝成本的细节、奢华私享会所、水韵文化的传承…也让我们再一次看到保利置业与建发房产对产品打磨的精益求精，以及对待作品的十足诚意！
小区内设计打造细节满满
不仅如此，「保利建发·印象青城」还有更多社区亮点值得一窥！
此次「保利建发·印象青城」的设计以“现代形 东方意”的核心概念，着实让青浦高端改善客群眼前一亮。
阶段性过程效果图
项目外立面做到了真正的东方美！
屋顶汲取东方屋脊的经典意向，化繁为简，去形留意，若举高之势青云而上，气度非凡；建筑线条进行金线勾边，点睛强烈而隽永的美学仪式感；较高的窗墙比延伸视野边界的同时，呈现极简又典雅的超高颜值…
阶段性过程效果图
同时，外立面搭配通透玻璃窗，不仅审美在线，功能性也大大增加。
阶段性过程效果图
「保利建发·印象青城」的窗墙比，配合社区地块横向宽纵向窄的特点，整个项目的室内采光通透性更佳！
400万级公区带约千平会所
项目设计打造了约千平泳池会所，约400万起项目带泳池会所，满足未来业主对社区的私享会所需求！
展示中心实景图
会所免责提示：本项目会所（泳池、健身房等）仅供设计功能展示，不构成开发商具体经营承诺，因经营方案暂未确定，开发商有权自行调整或关闭会所的经营，亦有权自行出售或委托第三方经营，会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。
高配“一园三轴”社区景观
首推地块以南北一轴+东西两轴及核心景观区，构成“一园三轴”的景观结构，移步异景，如诗如画。
阶段性过程效果图
同时，结合一轴三园，印象青城围绕这些大尺度的轴线，将所有景观功能和社交功能模块化。如果说，别的同价位新盘是标配，这里甚至做到高配！
还打造了高标准儿童活动区，不出社区，孩子就能安全又愉快的休闲玩乐。
阶段性过程效果图
当然，年轻人的乐享悦动健身花园、自然会客厅也没遗忘，还添加了很多户外主题花园等，这就是一个完整内部循环流的小区所能营造的更好的生活场景。
阶段性过程效果图
用大的视角看，这是一座精心雕琢的东方园林；
用小的视角看，是一串可以闲逛、可以互动交流的口袋花园集合体。
400万级特有尊崇归家仪式
不仅如此，在归家动线上，更是仪式感满满：
项目局部楼栋有架空层，其架空层泛会所提供了更多沉浸互动聚场。
雕琢地库空间、艺术奢装坡道、简约派大气典雅入户大堂，营造尊崇的归家仪式感。
阶段性过程效果图
看到这里，很难相信，这是一个四百万级起的项目可以拥有的社区配置~
不仅如此，项目在户型及室内精装打造上也是不惜成本！目前项目三期房源正在热销中，主推建面约99-150㎡3-4房，均价46500元/㎡！
保利建发·印象青城
售楼处电话：400-877-8334
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最新户型图及解析如下：
建面约99㎡ 三房两厅两卫
此户型非常适合三口之家居住，典型的飞机户型，空间功能非常丰富，父母同住也是毫不拥挤。
其中A1户型虽然是中间套，但丝毫不影响室内通透性，做到了3.5开间朝南设计，餐厅联通客厅做了横厅设计，亮点十足！
主卧套房设计，提升主人隐私性；次卫干湿分离设计，非常人性化；U型厨房设计，动线合理，预留的冰箱空间充足，细节完美！
对应样板间实景如下：
（概念展示间 交付标准以合同约定为准）
建面约128㎡ 四房两厅两卫
B1户型比较适合改善家庭居住，三代同堂或是二胎家庭，南北通透，4开间朝南设计，还设计了书房空间，功能丰富。
建面约150㎡ 四房两厅两卫
C1户型可以说是终极改善户型，不仅落位社区前排，还做到了四个大开间朝南，与阳光的接触面非常充足；动静分区设计，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感和通风采光效果非常棒；主卧套房设计隐私性极佳；各室内空间尺度感都不错。
对应样板间实景如下：
（概念展示间 交付标准以合同约定为准）
本次精装标准在整个五大新城都属凤毛麟角！
全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，并且配置智能面板，一键控制整洁美观卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品，品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，主卧更是配置智能卫浴！完全满足当下年轻人对智能家居的需求！
保利建发打造爆款经验充足
「保利建发·印象青城」由央企保利置业&国企建发房产联袂打造，国央企强强联袂，对买房人来说，未来不论是品质还是交付，都值得信赖！
保利集团是大型中央企业，如今业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
保利置业集团作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，连续12年入选《财富》中国企业500强！
保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面！
建发集团2023年《财富》世界500强排名第69位！建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域！
建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”！
两大国央企强强联手，「保利建发·印象青城」从诞生起就已经赢在了起跑线！毫无疑问为当下上海楼市献上了极具分量的重磅作品。
「保利建发·印象青城」可以说是目前青浦置业的满分盘！如此热销已然不出所料！
总价400万级起入住青浦新城中央商务区先行启动区，不仅性价比满满还有开发商匠心打造的诚意！隔壁就是约百万方中央公园，生态环境健康值拉满！
再加上重点发展区域规划、长三角规划、高端人才引进政策等等，集天时、地利、人和于此，必将是置业热土！
阶段性过程效果图
青浦新城中央商务区品质住宅！
国央企联袂打造约50万方大城
「保利建发·印象青城」三期
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青浦中央商务区核心居所
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保利建发·印象青城
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保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
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买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
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此外，需要注意的是，按照区域发展和产业导向，针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。
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▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
保利建发·印象青城售楼处电话：400-877-8334（预约热线）
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*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
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至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
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此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
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来源：上海购房通
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