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基本信息

楼盘地址：上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄。

占地面积：约 3.25 万平方米。

建筑面积：约 7.5 万平方米。

容积率：2.2。

绿化率：35%。

总户数：686 户。

产品类型：8 栋 16-17 层高层住宅（含 1 栋保障房）及 5 栋 6 层叠墅。

开发商：招商蛇口（联合象屿地产）。

户型信息

高层住宅：建面约 112-145㎡三至四房，LDKB 一体化设计，部分户型享 270° 转角飘窗，全屋超级收纳系统。

叠墅产品：建面约 160-170㎡，上叠配星空露台，下叠拥南花园，地下室预留采光井。

价格信息：均价约 51,583 元 /㎡，总价 578-748 万元 / 套。

社区规划

景观设计：采用游艇风建筑立面，内部有约 250㎡悬挑水池、420㎡下沉庭院、风雨连廊等景观，还有 800㎡中央湖景、300 米樱花步道、400 米环形跑道等。

归家仪式：有约 87 米宽艺术门庭、13.7 米双层甲板归家大堂、独立车马院。

配套设施：约 2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私宴厅等；约 1700㎡主题架空层空间，设艺术卡座、水吧台、休闲会客区等。

周边配套

商业配套：3 公里内汇聚宝龙广场、万达广场等 6 座商业体。

教育配套：周边有上海实验学校嘉定新城分校等 19 所学校。

医疗配套：距瑞金医院北部院区约 1.1 公里。

交通配套：距已开通的 11 号线嘉定新城站约 3 公里，邻近沪嘉高速、申嘉湖高速，周边有多条公交线路，且邻近规划中的轨道交通线路。

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招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004招商蛇口，落子远香湖十年珍贵留白宅地，以远香湖头排景观，坐拥上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。秉持"首席设计师顾问制"之笔，精筑4.0湖居迭新奢宅——招商·林屿湖畔。

十年未见，嘉定首见。林屿湖畔项目现已取证，10月24日认购，峡谷意境湖前会客厅示范区即将耀世盛启！这座“嘉定首见”的全维湖前生活范式，以匠心产品力致献远香湖下一个十年。

据悉，招商蛇口拿下嘉定新城远香湖住宅地块（嘉定新城F03A-4地块）招商林屿湖畔成交总价26.6亿，成交楼板价31850元/㎡，溢价率30%，成交承诺装修标准3000元/㎡，预计未来售价或达6万/㎡！招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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根据方案，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层住宅，共计686户。小区人车分流；车位比约1:1.8，社区内部有水景、下沉式庭院。招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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项目配建地上架空层泛会所＋地下会所，以及下沉式庭院会所，打破人与空间边界的架空场域。会所设计整体空间祛除浮华矫饰，始终让景观以人为核心展开，整体景观规划以悬挑水池将⽔引⼊下沉⾃然⽔院，利⽤⽔幕链接，打造多层次景观，宛如⼀幅变幻的⽴体流动画作。会所区域配置风⾬连廊，以⽔景、绿篱、休憩平台串联，移步异景。招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）项目外立面要求采用石材、铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐蚀金属材料。

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招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004项目将推出建面约112㎡、122㎡、145㎡高层3-4房以及建面约160-165㎡叠墅，共计624套，其中112户型为一梯两户，122户型两梯两户。首开9号楼、10号楼，包含建面约122㎡-145㎡3-4房，共计约130套；招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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户型图：

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第一，类一梯一户的设计。

这种“隐形扩容”设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。

建面约122㎡创意展示间实景，具体以实际交付为准

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整个套内除了电梯厅外，还有大量的收纳空间。

例如进门的这个独立储藏空间：招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）还有餐边柜空间、大量的飘窗空间、厨房的柜子等等。

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建面约122㎡的3房本身就拥有超强的空间尺度感，再加上小高层的高得房率+多飘窗的设计，整个空间的尺度感相当惊人。

比如这个客餐厅：招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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这个尺度感一般也只有在约140㎡以上的大平层中能看到。

招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）主卧豪华套房的设计+约270°的巨型飘窗，这个尺度感和实用性真的很强。招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）

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约3.15米的层高，恢弘大气；

独立电梯厅+半敞阳台+自由式飘窗，使用率（非得房率）约87-91%；

四开间南向面宽，大面积落地玻璃，边套更是打造了270°转角飘窗；

豪华主卧套房，双台盆独立卫浴保证了居住的私密性；

三阳台保证了各个卧室超强的尺度感和实用性；

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叠加户型图：

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招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004【象屿远香湖岸】位于嘉定新城远香湖CAZ规划红线内，这是五个新城目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004产业方面：作为嘉定新城塔尖地段的远香湖CAZ打造的是总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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公共服务方面：远香湖CAZ简直是城市地标集中营！嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店早已名声在外。招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

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·招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

·未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标（规划中）

·活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。

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幼儿园方面，有公立学校远香湖幼儿园和高端私立中国中福会幼儿园。

中小学方面，上海知名的公办学校：上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附届嘉定实验学校、上海市嘉定区新城实验学校。

都是九年一贯制的学校，也都是嘉定最好的顶级教育资源。

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作为远香湖CAZ规划红线内最后一块住宅用地，招商林屿湖畔错过不再。

未来业主将于城市地标为邻，享受到的必然是与国际接轨的潮流生活！

当然，即使着眼于现在，项目的生活配套也足够丰盛！

招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004商业方面：项目周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。略远些还有嘉定目前的商业地标约33万方的印象城Mega。招商林屿湖畔售楼处电话400-8618-004

招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处电话)招商林屿湖畔售楼处电话：400-8618-004（售楼处最新电话）招商林屿湖畔电话：400-8618-004✔(售楼处预约看房热线）医疗方面：周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源，护航家人健康。