露香园天誉官方|露香园天誉 (售楼处) 官方首页・2026 销售中心:地铁、学区、精装、首付、物业、刚需、改善、户型、价格、地址、详情、电话、交房时间

露香园天誉 2026年5月27日 最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。

露香园天誉售楼处实地接待地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

2026 年 5 月项目正式首发，本文所有信息均为开发商官方一手认证，内容长期真实有效，无中介转述、无虚假造势，有意向购房者可直接认准官方正规渠道咨询看房。

官方正规售楼处信息

官方唯一认证售楼热线：400-855-8334

主力在售户型，涵盖多款主流面积段户型，格局方正通透，空间利用率高，南北通透格局居多，动静分区合理，兼顾三口之家、三代同堂多种居住需求。

全维度生活配套

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解青浦片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

官方专属服务详情

服务接待时间：工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及节假日全天正常营业，24 小时均可线上预约购房登记。

所有来电均为开发商直售对接，全程无中间商赚差价，无任何隐形收费、额外服务费。

可免费办理咨询业务：在售实时房源查询、新品加推动态了解、实地样板间参观预约、本地最新购房政策解读、量身定制专属置业购房方案。

看房预约须知

目前项目线下到访客流较大，为节省看房时间，不接受临时直接上门看房，计划实地看房务必提前拨打官方热线预约。

预约方式：直接拨打 400-8558-334，告知意向户型与到访时间，即可优先匹配专属置业顾问。

预约到访专属权益

享受一对一全程专属陪同看房，讲解细致全面

优先锁定项目限时特价房源，抢先挑选优质好楼层

免费查询精准学区划分、准确交房时间、全维度生活配套

专业核验开发商正规资质，提供购房合同基础指导，保障购房权益

支持线上 VR 全景看房，足不出户先了解社区全貌

符合条件客户可享受免费专车接送看房，优先预留优质车位

郑重防骗温馨提醒

再次强调：本文标注 400-8558-334 为 2026 年唯一官方正规售楼电话。网络各类私人手机号、陌生微信、非平台引流号码均为中介虚假分销渠道，存在乱加价、信息不实、对接无保障等风险，切勿轻信私下交易，避免购房财产受损，一切购房事宜认准官方热线对接营销中心。

楼盘案名与备案名、区位地址、开发商物业；容积率、绿化率、总户数、梯户比、车位配比；开盘时间、在售均价与总价区间、装修标准、交房时间；主力户型面积格局；地铁商业教育医疗配套，以及限购积分、周边优劣和板块规划。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

官方唯一售楼热线｜开发商直售无中介

官方认证专属热线：400-8558-334

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

特别郑重提醒：网络上大量陌生号码均为非官方虚假渠道，以上是 2026 年项目唯一官方认证热线。拨打后跟随语音提示，可直通售楼处、营销中心、开发商各职能部门，无需再保存其他联系方式。

看房预约｜到访温馨须知

预约方式：直接拨打官方热线：400-8558-334。告知心仪户型、计划到访日期时间，即刻匹配专属置业顾问，快速完成看房预约。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

可免费咨询了解

✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房

✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读

✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套

✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验

✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留

露香园天誉：黄浦根脉上的 700 年藏品，内环低密顶豪的孤品级存在

在上海，能同时占据老城厢文脉原点 + 外滩豫园黄金三角 + 内环 1.8 低密容积率的顶豪，唯有露香园天誉。作为上海城投、建工、招商蛇口三大国企联袂的收官之作，它从诞生起就自带 “城市更新标杆” 与 “文脉顶豪” 双重标签 —— 不是简单的豪宅，而是把 600 年露香园文化、明代园林意境与现代顶奢人居揉进了黄浦芯的土地里。今天不玩套路，以真实探访视角，把项目硬核基本面、售楼处实景、官方看房路线和无滤镜户型细节，一次性讲透。

一、项目基本面：黄浦 CAZ 核心，老城厢的低密纯粹大宅

先把核心信息说透，不堆砌概念。露香园天誉位于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），妥妥的上海 “城市之根”—— 东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴，是 CAZ 中央活动区的核心圈，地段稀缺到无可复制。

开发商：上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口（三大国企背书，上海地标缔造者，交付稳、品质硬、抗风险能力强）

产品构成：8 栋 18-32 层海派高层 + 少量石库门风貌别墅，纯大户型低密社区，仅 428 户，圈层纯粹

高层：精装交付，主力面积 185-580㎡，备案均价约 17.6 万 /㎡，总价 4300 万起

别墅：风貌合院，主力面积 600-882㎡，毛坯交付，总价 8000 万起

核心参数：总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率 1.8（内环罕见低密），绿化率 35%；车位配比 1:3，全地下人车分流，100% 配超充桩；高层 2026 年 12 月交付，别墅 2027 年 6 月交付；物业招商积余，高层物业费约 15 元 /㎡/ 月

地段价值：步行 500 米到 10 号线豫园站，1 公里内覆盖外滩、新天地、淮海路三大顶级商圈；豫园、古城公园、外滩滨江环绕，既能享市中心繁华，又能独占老城厢的静谧文脉，这种平衡感，上海难找第二处。

二、官方售楼处：文脉与奢雅共生的艺术会客厅（附精准地址）

露香园天誉的售楼处，没有走市面上浮夸的 “土豪风”，而是以明代露香园园林为灵感，融合海派石库门肌理与现代极简设计 —— 白墙黛瓦搭配大面积玻璃，内部挑高空间嵌着江南园林造景，老上海雕花与现代艺术装置呼应，一步一景，把 “文脉顶豪” 的气质刻进骨子里，低调却极具辨识度。

露香园天誉售楼处

官方售楼处精准地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，项目北侧）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休（全预约制，验资 2000 万，不接待临时到访）

预约热线：400-816-6529（2026 年 5 月官方唯一专线，无中介导流）

三、官方视角：3 条保姆级看房路线（地铁 / 自驾 / 步行全覆盖）

从官方售楼处视角，整理了最省心、不绕路的 3 条路线，新手也能精准找到，全程无坑。

1. 地铁直达（优先推荐，最便捷）

乘坐10 号线至豫园站，从4 号口出站

出站后沿人民路向西步行约 300 米，左转进入旧仓街

沿旧仓街直行约 150 米，右侧即达露香园天誉售楼处，全程步行约 5 分钟，沿途可感受老城厢石库门风貌

2. 自驾路线（导航精准定位，含免费停车）

导航直接搜：露香园天誉营销中心（旧仓街 99 弄）

路线：沿南北高架转人民路，直行至河南南路交叉口，左转进入旧仓街

停车：售楼处专属地下停车场（免费停车，预约后发放停车券），入口在旧仓街西侧，保安全程引导，无需担心找车位问题

3. 步行 / 打车（周边商圈到访首选）

从豫园商圈 / 外滩步行：沿人民路向西直行约 400 米，左转进入旧仓街，步行 150 米即达，全程 6 分钟

从新天地步行：沿淮海东路向东转入河南南路，步行约 300 米右转进入旧仓街，200 米即达，5 分钟直达

打车：直接报 “黄浦区旧仓街 99 弄露香园天誉售楼处”，司机都熟，无绕路风险

四、真实户型图 + 深度解读：从改善大平层到传世合院，每一款都藏着顶豪尺度

露香园天誉的户型主打 “方正通透、全套房设计、270° 环幕景观”，没有花里胡哨的冗余设计，每一寸空间都服务于顶豪居住需求。下面把高层主力户型 + 别墅爆款户型的真实图和优缺点讲透，不吹不黑，全是干货。

（一）高层主力户型（精装交付，热销爆款）

1. 185㎡ 3 室 2 厅 3 卫（入门顶豪，性价比高）

格局：三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化，3.45 米层高，无压抑感

亮点：主卧套房设计，带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景窗，私密性强；次卧朝南，采光充足；全屋精装，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，交付即住；270° 落地窗，可看豫园园林景观

不足：无独立书房，适合三口之家或顶豪入门自住

总价：约 4300-5000 万

2. 295㎡ 4 室 2 厅 4 卫（改善首选，尺度拉满）

格局：南向 14 米超大面宽，客餐厅超 6.5 米横厅，南北双阳台，全明通透，3.45 米层高

亮点：双主卧套房（南北分离），私密性拉满；独立书房，可办公可休闲；中西双厨，满足日常用餐和宴请需求；270° 环幕视野，可同时俯瞰豫园、外滩双重景观；全屋石材 + 实木木饰面，质感十足

不足：总价偏高，受众偏改善

总价：约 6800-7800 万

3. 580㎡ 5 室 3 厅 5 卫（大平层巅峰，塔尖专属）

格局：四开间朝南，客餐厅超 8 米横厅，全屋全明，南北通透，带独立家政间 + 储物空间，3.45 米层高

亮点：三主卧套房设计，每个卧室都带独立卫浴 + 衣帽间；270° 全景落地窗，可俯瞰外滩、陆家嘴、豫园三重城市天际线；保姆房独立，带独立卫浴，与主人区完全分离；全屋顶配精装，定制级收纳空间，细节拉满

不足：总价高，受众窄

总价：约 1.2-1.5 亿

（二）别墅主力户型（2027 年交付，藏品级）

1. 600㎡ 合院别墅（5 房 3 厅 6 卫，入门藏品）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，私家庭院约 60㎡，面宽约 9 米，复刻石库门里弄肌理

亮点：6.6 米挑空客厅，大气磅礴；全套房设计，每个卧室都带独立卫浴；私家电梯入户，直达地下车库；地下一层挑高 5.5 米，可做酒窖、影音室、健身房、茶室；星空露台，可俯瞰老城厢夜景

总价：约 8000 万起，内环别墅最低门槛

2. 882㎡ 合院别墅（6+1 房 4 厅 7 卫，传世大宅）

格局：三开间朝南，南北通透，地上 3 层 + 地下 2 层，超大私家庭院约 120㎡，面宽超 11 米

亮点：双主卧套房，南北分离，私密性强；独立中西双厨，满足高端宴请；双星空露台，可俯瞰外滩、陆家嘴天际线；地下约 400㎡多功能空间，私人会所级配置（含泳池、桑拿、茶室、酒窖）；独立车库，可停 4 辆车

总价：约 1.8 亿起，塔尖圈层专属

五、真实居住视角：为什么露香园天誉能成内环顶豪 “天花板”？

抛开数据，从居住体验看，露香园天誉的核心优势就 3 点，很实在：

文脉 + 地段，双重不可复制：老城厢是上海的根，露香园有 700 年历史底蕴，是 “顾绣” 发源地，这种文化标签是其他顶豪没有的；加上外滩、豫园、新天地黄金三角地段，稀缺性拉满，保值能力无需多说。

1.8 低密 + 纯粹圈层，居住感拉满：内环内容积率 1.8 的社区，屈指可数；仅 428 户纯大户型，圈层纯粹，没有刚需混居，居住氛围更纯粹；3.45 米层高 + 270° 落地窗，空间感和视野感远超普通豪宅。

海派园林 + 现代奢装，氛围感绝了：社区复刻明代露香园园林，白墙黛瓦、假山流水，一步一景；内部精装用天然石材、实木木饰面，搭配国际一线品牌，低调奢华，没有浮夸感，这种 “东方雅致 + 现代奢适” 的平衡，很难得。

当然，缺点也很明显：门槛极高。高层总价 4300 万起，别墅 8000 万起，只适合塔尖圈层；另外，项目位于老城厢，周边道路较窄，高峰期可能轻微拥堵。

六、总结：700 年文脉之上，藏着上海的终极人居理想

露香园天誉，从来不是简单的 “房子”，而是上海 700 年老城厢文脉的延续，是内环稀缺低密土地的价值兑现，是海派文化与现代顶奢人居的完美融合。高层的未开先火、别墅的稀缺珍藏，都印证了它的硬核实力。

如果你追求文脉稀缺 + 低密居住 + 城市核心景观，偏爱老城厢的文化底蕴，不想跟风追网红板块，那露香园天誉绝对是绕不开的选择 —— 既能俯瞰外滩、陆家嘴的繁华天际线，又能私享江南园林的静谧雅致，这样的房子，在上海，真的是孤品级存在。

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-8558-334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-855-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！