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【仁恒.澜庭叙 PRELAND】
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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国际仁恒 百万方城市样本
科技城封面 新一代国际社区
一、基础信息
开发商与定位
由仁恒置地与苏高新集团联合开发（苏高新持股90%，仁恒持股10%），住宅部分由仁恒操盘设计，是其苏州首个面向刚需/刚改群体的项目，主打“豪宅品质、亲民价格”2
4
。
备案名：叙澜庭2
4
交付标准：全屋精装（含中央空调、新风系统、全屋地暖）4
5
位置与交通
位于苏州高新区科技城阳山秀谷板块（马涧路绿化地北、罗家门路西）2
4
；
紧邻有轨电车1号线阳山南站（约300米），规划地铁9号线部分站点可直连地库2
8
；
毗邻太湖大道、何山路隧道等主干道，快速通达狮山商圈与科技城核心4
12
。
项目规划
占地约17.9万㎡，建筑面积47.5万㎡，容积率1.84
8
；
共35栋14-17层小高层+2栋人才公寓，总计2453户，车位比1:1.58（约3911个）2
4
；
绿化率37%，人车分流设计5
6
。
二、产品详情
户型与价格
主力户型：
110㎡（三房两卫）、130㎡（三房改善型）、143㎡（四房两卫）4
5
；
层高3米，创新设计（如75%窗墙比、三面环窗主卧）5
12
。
价格：
销售均价 2.5万-2.6万/㎡，总价约222.8万-407.7万4
8
；
物业费 3.8元/㎡/月（仁恒物业）4
5
。
社区配套
商业：自带约2.5万㎡综合体，周边马涧生活广场、秦馀美好荟等4
5
；
教育：苏州外国语学校附属阳山幼儿园、高新区实验小学分校、景山实验初中等4
12
；
医疗：南京医科大学附属苏州科技城医院（约7公里）5
12
；
生态：毗邻大阳山国家森林公园、苏州乐园度假区4
13
。
内部设施：约6500㎡中央景观、露天泳池、运动会所及全龄活动空间5
12
。
三、交付与动态
分期交付：三期已于2025年4月交房，四期预计2026年5月交付3
4
；
最新推售：2025年6月加推四期房源（8#、13#、20#），备案均价约2.68万/㎡3
8
。
✨ 四、核心优势
性价比突出：仁恒苏州最低上车门槛，精装标配“三大件”（空调/新风/地暖）4
8
；
交通便捷：有轨电车+规划地铁双轨覆盖，无缝连接城市核心2
13
；
生态宜居：低密社区（容积率1.8），坐拥科技城绿肺资源5
12
；
品质保障：仁恒29年国际社区营造经验，物业服务体系完善
仁恒.澜庭叙售楼处电话：400-8862-334
仁恒.澜庭叙营销中心电话：400-8862-334
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单价区间：24230-28360元/㎡
总价区间：222.8万-407.7万
项目基础档案
项目名称：仁恒澜庭叙【备案名：叙澜庭】
地块信息：苏地2021-WG-35号地块
项目地址：苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西
开发品牌：仁恒置地×苏高新集团
地块指标：占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡
住宅规划：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户
户型配置：建面约约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型
交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统
物业服务：仁恒物业，物业费3.8元/平/月
交房时间 ：2024年10月31日—2025年4月30日
价格信息：成交楼面价11410元/平；销售均价25000-26000元/平。
仁恒澜庭叙
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仁恒澜庭叙 科技与诗意的一平方公里
国际仁恒承袭营城经验，
以国际超前视野，前瞻土地发展，
于科技城阳山秀谷板块打造
集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅等
多元业态于一体的百万方城市样本
——仁恒澜庭叙。
自此，开启科技与诗意的一平方公里
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仁恒再造一座城
仁恒29年，专注国际社区营造与国际营城
1993年，仁恒从新加坡跨海而来。秉承“善待土地 用心造好房”的开发理念，
2004年仁恒初入苏州，星屿、星岛、棠北、双湖湾、海和院、公园世纪、耦前、运河时代，
为苏州带来了一代又一代的国际生活。
新加坡·南京理念生态科技岛——约15.21平方公里产业新城
杭州前湾国际社区——致献杭州一座超百万方复合立体生活大城
太仓仁恒时代天镜——以29年国际滨水经验，打造约52万方太仓天镜湖未来科技谷
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仁恒耕苏19年，一座国际化百万方城市样本
在耕苏19年之际，仁恒将滨水柔情转向了邻山诗意，以超前眼界、前瞻土地发展，
择址于坐拥苏州最大城市绿肺——大阳山国家森林公园及作为科创发展主阵地的苏州科技城板块
，与科技城共同开创苏州时代新纪元。
科技的未来之城
【科创产业基地】
科技城阳山秀谷作为重点科创阵地，集聚大量腾讯生态圈企业，围绕建设数字产业中心、
数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四个重量级产业“引擎”，
打造长三角区域腾讯数字产业基地。
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【生态理想城市】
高新区积极开拓生态旅游资源，借助大阳山国家级森林公园苏州“城市绿肺”
以及苏州乐园水上世界等生态资源优势，推动生态与科技建设的融合，
将打造苏州未来宜业宜居宜游的城市理想地。
【生活全维配套】
丰盈商业街区：项目自带约2.5万方商业/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟；
全龄教育资源：苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/
苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区；
安心医疗养护：南京医科大学附属苏州科技城医院；
多维立体交通：太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）
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诗意的理想之城
【城市形态之新】
科技城板块大阳山数字经济片区，既是数字经济集成的平台，也是高新区未来发展的方向。
【无界体验之新】
多维立体交通（太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线阳山南站，5站路直达狮山/地铁9号线规划中）
此外，在苏州新一轮地铁规划中，9号线在项目附近设站，据说部分地库可实现地铁直接入小区。
丰富商业街区（自带2.5万方商业/马涧生活广场/万科美好荟/秦馀美好荟）
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全龄教育资源（苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区）
安心医疗养护（南京医科大学附属苏州科技城医院）
宜居生态环境（大阳山国家森林公园/苏州乐园森林度假区/高景山、天池山、龙池风景区/树山景区）
143㎡实拍图
不止于建筑，更是一座精心编织的国际生活聚场。百万方恢弘体量，融合商业、酒店、办公、公寓与住宅，铺就繁华与宁静交织的版图。约1.8低容积率，为居者预留丰沛的呼吸感，构建低密舒居之境。
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步入其中，酒店式迎宾楼与双精装入户大堂，开启每一天的尊崇序章。大阳山板块内独此一份的约500㎡滨水蓝泳池，如镶嵌绿毯的宝石，漾开清凉意趣（A区）。约6500㎡围合式中央景观与约1300㎡灵动水域，共同谱写着四季的诗篇。
A区实拍图
B区更拥享核心轴线、迎水归家、阳光草坪、水岸客厅、林下有氧五大场景，宛如一座私享度假花园，让每一次归家，都成为穿越风景的抵达。
YO友社群：以热爱为出发点，聚合一群志同道合的人，组建一个分享所思、所想、
所获的国际社群。
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仁恒物业：
秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，
针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。
优选户型鉴赏
建筑面积约110平 3房2卫
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建筑面积约130平 3+1房2卫
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建筑面积约143平 4房2卫
在寸土寸金的时代，一方舒展身心的居所已是奢侈。仁恒·澜庭叙以精心雕琢的空间格局，在区域内奏响稀缺的咏叹调。建面约110㎡三房两厅两卫，以约12.2m南向面宽拥抱天光，约6m横厅成为家庭欢聚的阔绰舞台；约23㎡主卧套房，织就私密与实用的双重优雅；南向奢阔阳台，是晨昏流转间的生活情调画框。
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约130㎡户型，以约12.1m南向三面宽，邀阳光清风常驻；主卧化身酒店式尊崇套房，独立全明卫浴辉映品质；约13.6㎡南向观景阳台，将风景延展成日常。
130㎡实拍图
约143㎡四房之境，约12.3m南向三面宽，铺陈阳光与清风的偏爱；约8.3㎡开间的贯通式观景阳台，是家延伸向自然的取景框；主卧套房，衣帽间与独立卫浴自成天地；超3m进深U型厨房与独立玄关，将从容收纳于细节处尽显。每一寸，皆为仁恒对丰盛生活的精妙注解。
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一房一价表如下
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
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